福島県双葉郡楢葉町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

双葉郡楢葉町の土地の坪単価はいくら?

福島県双葉郡楢葉町の地価は 1㎡あたり 14,250 円、坪単価では 4.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

双葉郡楢葉町の土地の値段(広さ別の目安)

福島県双葉郡楢葉町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,250 円)で計算すると、30坪の土地は約 141 万円、40坪は約 188 万円、50坪は約 236 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,250 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

福島県双葉郡楢葉町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 230 件で、㎡単価の中央値は 7,500 円(坪単価 2.5 万円)です。対象期間は 2007Q3 〜 2025Q3 です。

双葉郡楢葉町で土地が高い・安いエリアは?

福島県双葉郡楢葉町で最も地価が高い標準地は 大字北田字堂ノ後(14,800 円/㎡・坪単価 4.9 万円)、最も低い標準地は 大字下小塙字聖天(13,700 円/㎡・坪単価 4.5 万円)です。市内の価格差は約 1.1 倍です。

地価が高い標準地 トップ 2

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

双葉郡楢葉町の災害リスクは?

福島県双葉郡楢葉町の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

福島県の災害リスクマップを見る →

双葉郡楢葉町の液状化・ハザードと地価の関係

福島県双葉郡楢葉町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 13,700 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(14,800 円)と比べて -7 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

双葉郡楢葉町の用途地域の内訳は?

福島県双葉郡楢葉町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

福島県双葉郡楢葉町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

福島県のほかの市区町村の地価

福島県で地価データがある 43 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 郡山市約 24.8 万円/坪
• 福島市約 19.4 万円/坪
• いわき市約 14.5 万円/坪
• 会津若松市約 13.9 万円/坪
• 相馬市約 13.0 万円/坪
• 須賀川市約 11.6 万円/坪
• 西白河郡西郷村約 9.9 万円/坪
• 河沼郡会津坂下町約 9.6 万円/坪
• 伊達市約 9.5 万円/坪
• 岩瀬郡鏡石町約 9.5 万円/坪
• 田村郡三春町約 9.5 万円/坪
• 二本松市約 9.5 万円/坪

双葉郡楢葉町の標準地レポート一覧(2 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 大字北田字堂ノ後住宅地14,800 円/㎡
• 大字下小塙字聖天住宅地13,700 円/㎡