福島県伊達市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

伊達市の土地の坪単価はいくら?

福島県伊達市の地価は 1㎡あたり 28,800 円、坪単価では 9.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

伊達市の土地の値段(広さ別の目安)

福島県伊達市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 28,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 279 万円、40坪は約 372 万円、50坪は約 464 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(28,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

伊達市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 9 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

福島県伊達市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,131 件で、㎡単価の中央値は 21,000 円(坪単価 6.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

伊達市で土地が高い・安いエリアは?

福島県伊達市で最も地価が高い標準地は 久根妻(45,100 円/㎡・坪単価 14.9 万円)、最も低い標準地は 梁川町二野袋字大正(9,150 円/㎡・坪単価 3.0 万円)です。市内の価格差は約 4.9 倍です。

地価が高い標準地 トップ 9

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

伊達市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 保原町上保原約 27.1 万円/坪
• 上志和田約 15.4 万円/坪
• 保原町約 8.9 万円/坪
• 箱崎約 3.8 万円/坪

伊達市の災害リスクは?

福島県伊達市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

福島県の災害リスクマップを見る →

伊達市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。

伊達市の用途地域の内訳は?

福島県伊達市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(4 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

福島県伊達市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

福島県のほかの市区町村の地価

福島県で地価データがある 43 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 郡山市約 24.8 万円/坪
• 福島市約 19.4 万円/坪
• いわき市約 14.5 万円/坪
• 会津若松市約 13.9 万円/坪
• 相馬市約 13.0 万円/坪
• 須賀川市約 11.6 万円/坪
• 西白河郡西郷村約 9.9 万円/坪
• 河沼郡会津坂下町約 9.6 万円/坪
• 岩瀬郡鏡石町約 9.5 万円/坪
• 田村郡三春町約 9.5 万円/坪
• 二本松市約 9.5 万円/坪
• 伊達郡桑折町約 8.7 万円/坪

伊達市の標準地レポート一覧(9 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 久根妻住宅地45,100 円/㎡
• 保原町字内町住宅地40,000 円/㎡
• 保原町字実町商業地39,300 円/㎡
• 保原町字泉町住宅地32,200 円/㎡
• 梁川町広瀬町住宅地28,800 円/㎡
• 保原町上保原字向台住宅地27,400 円/㎡
• 霊山町掛田字下屋敷住宅地15,000 円/㎡
• 保原町字八幡町住宅地13,100 円/㎡
• 梁川町二野袋字大正住宅地9,150 円/㎡