福島県伊達市の土地価格・坪単価相場
福島県伊達市の地価は 1㎡あたり 28,700 円(坪単価 約9.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 福島県内の地価順位は 10 位 / 42 市区町村です。
伊達市の土地の坪単価はいくら?
福島県伊達市の地価は 1㎡あたり 28,700 円、坪単価では 9.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 38,500 円 | 約 12.7 万円 |
| 住宅地 | 8 | 27,700 円 | 約 9.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
福島県伊達市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,131 件で、㎡単価の中央値は 21,000 円(坪単価 6.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,131 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 21,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 24,304 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
伊達市で土地が高い・安いエリアは?
福島県伊達市で最も地価が高い標準地は 久根妻(44,000 円/㎡・坪単価 14.5 万円)、最も低い標準地は 梁川町二野袋字大正(9,250 円/㎡・坪単価 3.1 万円)です。市内の価格差は約 4.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 久根妻 | 住宅地 | 44,000 円 | 約 14.5 万円 |
| 2 | 保原町字内町 | 住宅地 | 39,600 円 | 約 13.1 万円 |
| 3 | 保原町字実町 | 商業地 | 38,500 円 | 約 12.7 万円 |
| 4 | 保原町字泉町 | 住宅地 | 31,600 円 | 約 10.4 万円 |
| 5 | 梁川町広瀬町 | 住宅地 | 28,700 円 | 約 9.5 万円 |
| 6 | 保原町上保原字向台 | 住宅地 | 26,700 円 | 約 8.8 万円 |
| 7 | 霊山町掛田字下屋敷 | 住宅地 | 15,300 円 | 約 5.1 万円 |
| 8 | 保原町字八幡町 | 住宅地 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 |
| 9 | 梁川町二野袋字大正 | 住宅地 | 9,250 円 | 約 3.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 保原町みずほ | 1 件 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2 | 堀切端 | 1 件 | 50,000 円 | 約 16.5 万円 |
| 3 | 六角 | 4 件 | 48,500 円 | 約 16.0 万円 |
| 4 | 高田 | 1 件 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 |
| 5 | 右城 | 2 件 | 44,000 円 | 約 14.5 万円 |
| 6 | 久根妻 | 5 件 | 43,800 円 | 約 14.5 万円 |
| 7 | 保原町上保原 | 110 件 | 42,458 円 | 約 14.0 万円 |
| 8 | 扇田 | 11 件 | 42,364 円 | 約 14.0 万円 |
| 9 | 保原町高子岡 | 18 件 | 42,333 円 | 約 14.0 万円 |
| 10 | 中畑 | 6 件 | 41,667 円 | 約 13.8 万円 |
伊達市の災害リスクは?
福島県伊達市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 9 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
伊達市の用途地域の内訳は?
福島県伊達市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(4 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 4 | 60% | 200% | 約 11.8 万円 |
| 記載無し | 2 | 60% | 200% | 約 3.7 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.5 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 60% | 100% | 約 8.8 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 12.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福島県伊達市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 伊達市比 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市(このページ) | — | 28,700 円 | 約 9.5 万円 | — |
| 伊達郡桑折町 | 5.0 km | 26,400 円 | 約 8.7 万円 | -8 % |
| 伊達郡国見町 | 5.8 km | 15,800 円 | 約 5.2 万円 | -45 % |
| 福島市 | 10.6 km | 57,000 円 | 約 18.8 万円 | +99 % |
| 伊達郡川俣町 | 17.3 km | 23,100 円 | 約 7.6 万円 | -20 % |
| 二本松市 | 27.1 km | 32,850 円 | 約 10.9 万円 | +14 % |
| 相馬郡新地町 | 31.3 km | 13,450 円 | 約 4.4 万円 | -53 % |
| 相馬市 | 32.3 km | 38,650 円 | 約 12.8 万円 | +35 % |
| 安達郡大玉村 | 35.7 km | 18,150 円 | 約 6.0 万円 | -37 % |
| 本宮市 | 37.2 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | -23 % |
| 南相馬市 | 42.1 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | -25 % |
| 田村郡三春町 | 43.9 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | -2 % |
| 田村市 | 47.1 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | -55 % |
福島県のほかの市区町村の地価
福島県で地価データがある 42 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 郡山市約 24.4 万円/坪
- 福島市約 18.8 万円/坪
- いわき市約 14.8 万円/坪
- 会津若松市約 13.9 万円/坪
- 相馬市約 12.8 万円/坪
- 須賀川市約 11.4 万円/坪
- 二本松市約 10.9 万円/坪
- 西白河郡西郷村約 9.8 万円/坪
- 河沼郡会津坂下町約 9.5 万円/坪
- 田村郡三春町約 9.3 万円/坪
- 岩瀬郡鏡石町約 9.2 万円/坪
- 伊達郡桑折町約 8.7 万円/坪
- 西白河郡矢吹町約 7.9 万円/坪
- 伊達郡川俣町約 7.6 万円/坪
- 本宮市約 7.3 万円/坪
- 双葉郡富岡町約 7.2 万円/坪
- 南相馬市約 7.1 万円/坪
- 喜多方市約 7.1 万円/坪
- 東白川郡棚倉町約 6.9 万円/坪
- 石川郡石川町約 6.8 万円/坪
- 双葉郡広野町約 6.6 万円/坪
- 東白川郡塙町約 6.1 万円/坪
- 安達郡大玉村約 6.0 万円/坪
- 耶麻郡猪苗代町約 5.6 万円/坪
- 伊達郡国見町約 5.2 万円/坪
- 石川郡浅川町約 5.2 万円/坪
- 田村郡小野町約 4.9 万円/坪
- 双葉郡浪江町約 4.9 万円/坪
- 双葉郡楢葉町約 4.8 万円/坪
- 大沼郡会津美里町約 4.8 万円/坪
- 相馬郡新地町約 4.4 万円/坪
- 田村市約 4.2 万円/坪
- 西白河郡泉崎村約 3.7 万円/坪
- 西白河郡中島村約 3.4 万円/坪
- 白河市約 3.4 万円/坪
- 耶麻郡磐梯町約 3.3 万円/坪
- 石川郡玉川村約 3.3 万円/坪
- 南会津郡南会津町約 3.0 万円/坪
- 河沼郡湯川村約 2.4 万円/坪
- 耶麻郡西会津町約 2.3 万円/坪
- 石川郡平田村約 2.0 万円/坪
伊達市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。