福島県大沼郡会津美里町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

大沼郡会津美里町の土地の坪単価はいくら?

福島県大沼郡会津美里町の地価は 1㎡あたり 14,050 円、坪単価では 4.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

大沼郡会津美里町の土地の値段(広さ別の目安)

福島県大沼郡会津美里町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 13,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 136 万円、40坪は約 181 万円、50坪は約 226 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(13,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

大沼郡会津美里町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

福島県大沼郡会津美里町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 250 件で、㎡単価の中央値は 9,100 円(坪単価 3.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

大沼郡会津美里町で土地が高い・安いエリアは?

福島県大沼郡会津美里町で最も地価が高い標準地は 字高田甲(16,800 円/㎡・坪単価 5.6 万円)、最も低い標準地は 福重岡字桜ノ下甲(5,100 円/㎡・坪単価 1.7 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。

地価が高い標準地 トップ 6

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

大沼郡会津美里町の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• （大字なし）約 4.0 万円/坪

大沼郡会津美里町の災害リスクは?

福島県大沼郡会津美里町の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

福島県の災害リスクマップを見る →

大沼郡会津美里町の液状化・ハザードと地価の関係

福島県大沼郡会津美里町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 15,200 円で、災害リスクに該当しない標準地 4 地点(12,550 円)と比べて +21 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

大沼郡会津美里町の用途地域の内訳は?

福島県大沼郡会津美里町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

福島県大沼郡会津美里町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

福島県のほかの市区町村の地価

福島県で地価データがある 43 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 郡山市約 24.8 万円/坪
• 福島市約 19.4 万円/坪
• いわき市約 14.5 万円/坪
• 会津若松市約 13.9 万円/坪
• 相馬市約 13.0 万円/坪
• 須賀川市約 11.6 万円/坪
• 西白河郡西郷村約 9.9 万円/坪
• 河沼郡会津坂下町約 9.6 万円/坪
• 伊達市約 9.5 万円/坪
• 岩瀬郡鏡石町約 9.5 万円/坪
• 田村郡三春町約 9.5 万円/坪
• 二本松市約 9.5 万円/坪

大沼郡会津美里町の標準地レポート一覧(6 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 字高田甲商業地16,800 円/㎡
• 字川原町甲住宅地15,200 円/㎡
• 字鹿島住宅地14,400 円/㎡
• 字車川原甲住宅地13,700 円/㎡
• 永井野字八月田住宅地11,400 円/㎡
• 福重岡字桜ノ下甲住宅地5,100 円/㎡