福島県大沼郡会津美里町の土地価格・坪単価相場
福島県大沼郡会津美里町の地価は 1㎡あたり 14,500 円(坪単価 約4.8 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 福島県内の地価順位は 31 位 / 42 市区町村です。
大沼郡会津美里町の土地の坪単価はいくら?
福島県大沼郡会津美里町の地価は 1㎡あたり 14,500 円、坪単価では 4.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 17,500 円 | 約 5.8 万円 |
| 住宅地 | 5 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
福島県大沼郡会津美里町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 250 件で、㎡単価の中央値は 9,100 円(坪単価 3.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 250 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 9,100 円 |
| ㎡単価(平均) | 10,649 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
大沼郡会津美里町で土地が高い・安いエリアは?
福島県大沼郡会津美里町で最も地価が高い標準地は 字高田甲(17,500 円/㎡・坪単価 5.8 万円)、最も低い標準地は 福重岡字桜ノ下甲(5,200 円/㎡・坪単価 1.7 万円)です。市内の価格差は約 3.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 6
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字高田甲 | 商業地 | 17,500 円 | 約 5.8 万円 |
| 2 | 字川原町甲 | 住宅地 | 15,700 円 | 約 5.2 万円 |
| 3 | 字鹿島 | 住宅地 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 4 | 字車川原甲 | 住宅地 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
| 5 | 永井野字八月田 | 住宅地 | 11,800 円 | 約 3.9 万円 |
| 6 | 福重岡字桜ノ下甲 | 住宅地 | 5,200 円 | 約 1.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | （大字なし） | 140 件 | 14,704 円 | 約 4.9 万円 |
| 2 | 冨川 | 7 件 | 11,700 円 | 約 3.9 万円 |
| 3 | 永井野 | 20 件 | 10,878 円 | 約 3.6 万円 |
| 4 | 立石田 | 9 件 | 8,999 円 | 約 3.0 万円 |
| 5 | 下堀 | 3 件 | 7,833 円 | 約 2.6 万円 |
| 6 | 穂馬 | 1 件 | 7,500 円 | 約 2.5 万円 |
| 7 | 新屋敷 | 11 件 | 6,965 円 | 約 2.3 万円 |
| 8 | 勝原 | 2 件 | 6,400 円 | 約 2.1 万円 |
| 9 | 旭舘端 | 1 件 | 5,200 円 | 約 1.7 万円 |
| 10 | 赤留 | 4 件 | 4,082 円 | 約 1.3 万円 |
大沼郡会津美里町の災害リスクは?
福島県大沼郡会津美里町の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 6 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
大沼郡会津美里町の用途地域の内訳は?
福島県大沼郡会津美里町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 4.9 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 50% | 200% | 約 5.0 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 100% | 約 3.9 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 1.7 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 5.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福島県大沼郡会津美里町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 大沼郡会津美里町比 |
|---|---|---|---|---|
| 大沼郡会津美里町(このページ) | — | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | — |
| 会津若松市 | 7.4 km | 42,000 円 | 約 13.9 万円 | +190 % |
| 河沼郡湯川村 | 11.4 km | 7,305 円 | 約 2.4 万円 | -50 % |
| 河沼郡会津坂下町 | 12.9 km | 28,800 円 | 約 9.5 万円 | +99 % |
| 耶麻郡磐梯町 | 17.0 km | 10,045 円 | 約 3.3 万円 | -31 % |
| 喜多方市 | 20.1 km | 21,350 円 | 約 7.1 万円 | +47 % |
| 耶麻郡西会津町 | 24.7 km | 7,100 円 | 約 2.3 万円 | -51 % |
| 耶麻郡猪苗代町 | 24.8 km | 17,000 円 | 約 5.6 万円 | +17 % |
| 南会津郡南会津町 | 34.5 km | 9,225 円 | 約 3.0 万円 | -36 % |
| 郡山市 | 44.6 km | 73,900 円 | 約 24.4 万円 | +410 % |
| 西白河郡西郷村 | 45.3 km | 29,500 円 | 約 9.8 万円 | +103 % |
| 安達郡大玉村 | 45.7 km | 18,150 円 | 約 6.0 万円 | +25 % |
| 須賀川市 | 47.9 km | 34,450 円 | 約 11.4 万円 | +138 % |
福島県のほかの市区町村の地価
福島県で地価データがある 42 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 郡山市約 24.4 万円/坪
- 福島市約 18.8 万円/坪
- いわき市約 14.8 万円/坪
- 会津若松市約 13.9 万円/坪
- 相馬市約 12.8 万円/坪
- 須賀川市約 11.4 万円/坪
- 二本松市約 10.9 万円/坪
- 西白河郡西郷村約 9.8 万円/坪
- 河沼郡会津坂下町約 9.5 万円/坪
- 伊達市約 9.5 万円/坪
- 田村郡三春町約 9.3 万円/坪
- 岩瀬郡鏡石町約 9.2 万円/坪
- 伊達郡桑折町約 8.7 万円/坪
- 西白河郡矢吹町約 7.9 万円/坪
- 伊達郡川俣町約 7.6 万円/坪
- 本宮市約 7.3 万円/坪
- 双葉郡富岡町約 7.2 万円/坪
- 南相馬市約 7.1 万円/坪
- 喜多方市約 7.1 万円/坪
- 東白川郡棚倉町約 6.9 万円/坪
- 石川郡石川町約 6.8 万円/坪
- 双葉郡広野町約 6.6 万円/坪
- 東白川郡塙町約 6.1 万円/坪
- 安達郡大玉村約 6.0 万円/坪
- 耶麻郡猪苗代町約 5.6 万円/坪
- 伊達郡国見町約 5.2 万円/坪
- 石川郡浅川町約 5.2 万円/坪
- 田村郡小野町約 4.9 万円/坪
- 双葉郡浪江町約 4.9 万円/坪
- 双葉郡楢葉町約 4.8 万円/坪
- 相馬郡新地町約 4.4 万円/坪
- 田村市約 4.2 万円/坪
- 西白河郡泉崎村約 3.7 万円/坪
- 西白河郡中島村約 3.4 万円/坪
- 白河市約 3.4 万円/坪
- 耶麻郡磐梯町約 3.3 万円/坪
- 石川郡玉川村約 3.3 万円/坪
- 南会津郡南会津町約 3.0 万円/坪
- 河沼郡湯川村約 2.4 万円/坪
- 耶麻郡西会津町約 2.3 万円/坪
- 石川郡平田村約 2.0 万円/坪
大沼郡会津美里町の標準地レポート一覧(6 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。