河沼郡湯川村の地価は上がっていますか?

福島県河沼郡湯川村の標準地の前年からの変動率は −1.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

福島県河沼郡湯川村の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 福島県河沼郡湯川村 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

河沼郡湯川村の土地相場(1坪あたり)

約2.4万円 / 坪

1㎡あたり: 7,165 円
前年比: −1.9 %
県内順位: 41 位 / 43

土地の広さから目安を計算

約 118 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

福島県河沼郡湯川村の土地の相場は 1坪あたり約 2.4 万円(1㎡あたり 7,165 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。福島県内の地価順位は 41 位 / 43 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 2 地点 / 取引 102 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

河沼郡湯川村の土地の坪単価はいくら?

福島県河沼郡湯川村の地価は 1㎡あたり 7,165 円、坪単価では 2.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 2 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)7,165 円

坪単価(中央値)約 2.4 万円

㎡単価(平均)7,165 円

標準地数2 地点

河沼郡湯川村の土地の値段(広さ別の目安)

福島県河沼郡湯川村の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 7,165 円)で計算すると、30坪の土地は約 71 万円、40坪は約 95 万円、50坪は約 118 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 71 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 95 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 118 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 142 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 237 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(7,165 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	2	7,165 円	約 2.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

福島県河沼郡湯川村で実際に成立した宅地(土地)の取引は 68 件で、㎡単価の中央値は 2,700 円(坪単価 0.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。

宅地(土地)の取引件数	68 件
㎡単価(中央値)	2,700 円
㎡単価(平均)	5,460 円
坪単価(中央値)	約 0.9 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q3

河沼郡湯川村で土地が高い・安いエリアは?

福島県河沼郡湯川村で最も地価が高い標準地は大字熊ノ目字東畑(7,200 円/㎡・坪単価 2.4 万円)、最も低い標準地は大字清水田字堂前乙(7,130 円/㎡・坪単価 2.4 万円)です。市内の価格差は約 1.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 2

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大字熊ノ目字東畑	住宅地	7,200 円	約 2.4 万円
2	大字清水田字堂前乙	住宅地	7,130 円	約 2.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	美田園	4 件	22,000 円	約 7.3 万円
2	大字浜崎	4 件	20,100 円	約 6.6 万円
3	大字桜町	1 件	18,000 円	約 6.0 万円
4	大字佐野目	3 件	8,467 円	約 2.8 万円
5	大字笈川	5 件	5,280 円	約 1.7 万円
6	大字田川	8 件	4,584 円	約 1.5 万円
7	大字勝常	9 件	3,289 円	約 1.1 万円
8	大字清水田	6 件	2,575 円	約 0.9 万円
9	大字堂畑	18 件	2,230 円	約 0.7 万円
10	大字湊	4 件	1,380 円	約 0.5 万円

河沼郡湯川村の災害リスクは?

福島県河沼郡湯川村の標準地 2 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 2 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	2 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福島県の災害リスクマップを見る →

河沼郡湯川村の用途地域の内訳は?

福島県河沼郡湯川村の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(2 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	2	60%	200%	約 2.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

福島県河沼郡湯川村の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	河沼郡湯川村比
河沼郡湯川村(このページ)	—	7,165 円	約 2.4 万円	—
河沼郡会津坂下町	5.8 km	29,000 円	約 9.6 万円	+305 %
会津若松市	7.7 km	42,100 円	約 13.9 万円	+488 %
喜多方市	8.4 km	24,500 円	約 8.1 万円	+242 %
耶麻郡磐梯町	10.3 km	9,975 円	約 3.3 万円	+39 %
大沼郡会津美里町	11.4 km	14,050 円	約 4.6 万円	+96 %
耶麻郡猪苗代町	20.0 km	17,000 円	約 5.6 万円	+137 %
耶麻郡西会津町	21.4 km	6,800 円	約 2.2 万円	-5 %
安達郡大玉村	43.2 km	18,400 円	約 6.1 万円	+157 %
南会津郡南会津町	43.2 km	13,800 円	約 4.6 万円	+93 %
郡山市	45.9 km	75,150 円	約 24.8 万円	+949 %
本宮市	46.9 km	22,200 円	約 7.3 万円	+210 %
須賀川市	51.6 km	35,100 円	約 11.6 万円	+390 %

福島県のほかの市区町村の地価

福島県で地価データがある 43 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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河沼郡湯川村の標準地レポート一覧(2 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。