福島県河沼郡会津坂下町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
河沼郡会津坂下町の土地相場(1坪あたり)
約9.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 29,000 円
- 前年比
- −1.4 %
- 県内順位
- 8 位 / 43
約 479 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福島県河沼郡会津坂下町の土地の相場は 1坪あたり約 9.6 万円(1㎡あたり 29,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 2 地点です。 福島県内の地価順位は 8 位 / 43 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
河沼郡会津坂下町の土地の坪単価はいくら?
福島県河沼郡会津坂下町の地価は 1㎡あたり 29,000 円、坪単価では 9.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
河沼郡会津坂下町の土地の値段(広さ別の目安)
福島県河沼郡会津坂下町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 24,750 円)で計算すると、30坪の土地は約 245 万円、40坪は約 327 万円、50坪は約 409 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 245 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 327 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 409 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 491 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 818 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(24,750 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 24,750 円 | 約 8.2 万円 |
河沼郡会津坂下町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29,100 円 | 約 9.6 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 28,700 円 | 約 9.5 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
福島県河沼郡会津坂下町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 223 件で、㎡単価の中央値は 19,000 円(坪単価 6.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 223 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 19,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,894 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
河沼郡会津坂下町で土地が高い・安いエリアは?
福島県河沼郡会津坂下町で最も地価が高い標準地は 字惣六(29,000 円/㎡・坪単価 9.6 万円)、最も低い標準地は 字舘ノ内甲(20,500 円/㎡・坪単価 6.8 万円)です。市内の価格差は約 1.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | （大字なし） | 149 件 | 22,487 円 | 約 7.4 万円 |
| 2 | 大字羽林 | 11 件 | 21,809 円 | 約 7.2 万円 |
| 3 | 大字金上 | 2 件 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 4 | 大字白狐 | 4 件 | 14,125 円 | 約 4.7 万円 |
| 5 | 大字福原 | 4 件 | 10,825 円 | 約 3.6 万円 |
| 6 | 大字宮古 | 8 件 | 9,150 円 | 約 3.0 万円 |
| 7 | 大字青木 | 1 件 | 8,600 円 | 約 2.8 万円 |
| 8 | 大字大沖 | 3 件 | 7,733 円 | 約 2.6 万円 |
| 9 | 大字牛川 | 4 件 | 7,000 円 | 約 2.3 万円 |
| 10 | 大字中泉 | 1 件 | 7,000 円 | 約 2.3 万円 |
河沼郡会津坂下町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
河沼郡会津坂下町の災害リスクは?
福島県河沼郡会津坂下町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
河沼郡会津坂下町の用途地域の内訳は?
福島県河沼郡会津坂下町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.8 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 50% | 150% | 約 9.6 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 9.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福島県河沼郡会津坂下町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 河沼郡会津坂下町比 |
|---|---|---|---|---|
| 河沼郡会津坂下町(このページ) | — | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | — |
| 河沼郡湯川村 | 5.8 km | 7,165 円 | 約 2.4 万円 | -75 % |
| 喜多方市 | 9.3 km | 24,500 円 | 約 8.1 万円 | -16 % |
| 会津若松市 | 12.3 km | 42,100 円 | 約 13.9 万円 | +45 % |
| 大沼郡会津美里町 | 12.9 km | 14,050 円 | 約 4.6 万円 | -52 % |
| 耶麻郡西会津町 | 15.6 km | 6,800 円 | 約 2.2 万円 | -77 % |
| 耶麻郡磐梯町 | 16.0 km | 9,975 円 | 約 3.3 万円 | -66 % |
| 耶麻郡猪苗代町 | 25.7 km | 17,000 円 | 約 5.6 万円 | -41 % |
| 南会津郡南会津町 | 42.3 km | 13,800 円 | 約 4.6 万円 | -52 % |
| 安達郡大玉村 | 48.9 km | 18,400 円 | 約 6.1 万円 | -37 % |
| 郡山市 | 51.6 km | 75,150 円 | 約 24.8 万円 | +159 % |
| 本宮市 | 52.7 km | 22,200 円 | 約 7.3 万円 | -23 % |
| 須賀川市 | 56.9 km | 35,100 円 | 約 11.6 万円 | +21 % |
福島県のほかの市区町村の地価
福島県で地価データがある 43 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 郡山市約 24.8 万円/坪
- 福島市約 19.4 万円/坪
- いわき市約 14.5 万円/坪
- 会津若松市約 13.9 万円/坪
- 相馬市約 13.0 万円/坪
- 須賀川市約 11.6 万円/坪
- 西白河郡西郷村約 9.9 万円/坪
- 伊達市約 9.5 万円/坪
- 岩瀬郡鏡石町約 9.5 万円/坪
- 田村郡三春町約 9.5 万円/坪
- 二本松市約 9.5 万円/坪
- 伊達郡桑折町約 8.7 万円/坪
残り 30 市区町村を見る
- 喜多方市約 8.1 万円/坪
- 西白河郡矢吹町約 7.8 万円/坪
- 伊達郡川俣町約 7.5 万円/坪
- 本宮市約 7.3 万円/坪
- 双葉郡富岡町約 7.2 万円/坪
- 南相馬市約 6.9 万円/坪
- 東白川郡棚倉町約 6.9 万円/坪
- 石川郡石川町約 6.7 万円/坪
- 双葉郡広野町約 6.5 万円/坪
- 安達郡大玉村約 6.1 万円/坪
- 東白川郡塙町約 6.0 万円/坪
- 耶麻郡猪苗代町約 5.6 万円/坪
- 伊達郡国見町約 5.2 万円/坪
- 石川郡浅川町約 5.2 万円/坪
- 田村郡小野町約 4.9 万円/坪
- 双葉郡浪江町約 4.9 万円/坪
- 双葉郡楢葉町約 4.7 万円/坪
- 大沼郡会津美里町約 4.6 万円/坪
- 南会津郡南会津町約 4.6 万円/坪
- 田村市約 4.4 万円/坪
- 相馬郡新地町約 4.4 万円/坪
- 双葉郡大熊町約 4.2 万円/坪
- 西白河郡泉崎村約 3.6 万円/坪
- 白河市約 3.4 万円/坪
- 西白河郡中島村約 3.4 万円/坪
- 耶麻郡磐梯町約 3.3 万円/坪
- 石川郡玉川村約 3.3 万円/坪
- 河沼郡湯川村約 2.4 万円/坪
- 耶麻郡西会津町約 2.2 万円/坪
- 石川郡平田村約 2.0 万円/坪
河沼郡会津坂下町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。