岐阜県高山市の土地価格・坪単価相場

高山市の土地の坪単価はいくら?

岐阜県高山市の地価は 1㎡あたり 65,300 円、坪単価では 21.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

岐阜県高山市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,233 件で、㎡単価の中央値は 27,000 円(坪単価 8.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

高山市で土地が高い・安いエリアは?

岐阜県高山市で最も地価が高い標準地は 上三之町(427,000 円/㎡・坪単価 141 万円)、最も低い標準地は 新宮町(28,400 円/㎡・坪単価 9.4 万円)です。市内の価格差は約 15.0 倍です。

地価が高い標準地 トップ 8

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

高山市の路線価と実勢価格の差は?

岐阜県高山市の実勢価格(取引平均 36,075 円/㎡)は、路線価平均 114,833 円/㎡ に対して 0.31 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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高山市の災害リスクは?

岐阜県高山市の標準地 8 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 8 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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高山市の用途地域の内訳は?

岐阜県高山市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

岐阜県高山市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

岐阜県のほかの市区町村の地価

岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 岐阜市約 22.1 万円/坪
• 各務原市約 20.0 万円/坪
• 羽島郡岐南町約 18.7 万円/坪
• 大垣市約 18.1 万円/坪
• 郡上市約 16.8 万円/坪
• 本巣郡北方町約 15.9 万円/坪
• 羽島郡笠松町約 15.5 万円/坪
• 土岐市約 15.4 万円/坪
• 瑞穂市約 15.0 万円/坪
• 羽島市約 13.8 万円/坪
• 瑞浪市約 13.6 万円/坪
• 可児市約 13.2 万円/坪
• 美濃加茂市約 13.0 万円/坪
• 関市約 13.0 万円/坪
• 恵那市約 12.7 万円/坪
• 安八郡安八町約 12.6 万円/坪
• 多治見市約 11.7 万円/坪
• 中津川市約 11.4 万円/坪
• 不破郡垂井町約 11.4 万円/坪
• 本巣市約 10.9 万円/坪
• 美濃市約 10.9 万円/坪
• 安八郡神戸町約 10.2 万円/坪
• 飛騨市約 9.5 万円/坪
• 下呂市約 9.4 万円/坪
• 山県市約 9.0 万円/坪
• 加茂郡川辺町約 8.7 万円/坪
• 加茂郡坂祝町約 8.0 万円/坪
• 海津市約 7.8 万円/坪
• 養老郡養老町約 7.8 万円/坪
• 揖斐郡池田町約 7.7 万円/坪
• 揖斐郡大野町約 7.4 万円/坪
• 加茂郡富加町約 7.3 万円/坪
• 不破郡関ケ原町約 7.2 万円/坪
• 可児郡御嵩町約 7.0 万円/坪
• 揖斐郡揖斐川町約 6.8 万円/坪
• 安八郡輪之内町約 6.8 万円/坪
• 加茂郡八百津町約 5.1 万円/坪

高山市の標準地レポート一覧(8 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 上三之町商業地427,000 円/㎡
• 花里町6丁目商業地324,000 円/㎡
• 岡本町1丁目住宅地91,700 円/㎡
• 三福寺町商業地70,000 円/㎡
• 桐生町4丁目住宅地60,600 円/㎡
• 森下町1丁目住宅地51,100 円/㎡
• 中山町住宅地50,600 円/㎡
• 新宮町住宅地28,400 円/㎡