岐阜県不破郡垂井町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
不破郡垂井町の土地相場(1坪あたり)
約11.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 34,300 円
- 前年比
- −0.8 %
- 県内順位
- 20 位 / 38
約 567 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
岐阜県不破郡垂井町の土地の相場は 1坪あたり約 11.3 万円(1㎡あたり 34,300 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 5 地点です。 岐阜県内の地価順位は 20 位 / 38 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
不破郡垂井町の土地の坪単価はいくら?
岐阜県不破郡垂井町の地価は 1㎡あたり 34,300 円、坪単価では 11.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
不破郡垂井町の土地の値段(広さ別の目安)
岐阜県不破郡垂井町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 33,950 円)で計算すると、30坪の土地は約 337 万円、40坪は約 449 万円、50坪は約 561 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 337 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 449 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 561 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 673 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,122 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(33,950 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 52,200 円 | 約 17.3 万円 |
| 住宅地 | 6 | 33,950 円 | 約 11.2 万円 |
不破郡垂井町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 34,400 円 | 約 11.4 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 34,600 円 | 約 11.4 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
岐阜県不破郡垂井町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 620 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 620 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 23,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 25,193 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
不破郡垂井町で土地が高い・安いエリアは?
岐阜県不破郡垂井町で最も地価が高い標準地は 東神田3丁目(52,800 円/㎡・坪単価 17.5 万円)、最も低い標準地は 岩手字新屋敷(14,800 円/㎡・坪単価 4.9 万円)です。市内の価格差は約 3.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東神田3丁目 | 住宅地 | 52,800 円 | 約 17.5 万円 |
| 2 | 宮代字堤 | 商業地 | 52,200 円 | 約 17.3 万円 |
| 3 | 清水1丁目 | 住宅地 | 35,600 円 | 約 11.8 万円 |
| 4 | 字松島 | 住宅地 | 34,300 円 | 約 11.3 万円 |
| 5 | 宮代字政所 | 住宅地 | 33,600 円 | 約 11.1 万円 |
| 6 | 府中字屋敷 | 住宅地 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 |
| 7 | 岩手字新屋敷 | 住宅地 | 14,800 円 | 約 4.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
不破郡垂井町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
不破郡垂井町の災害リスクは?
岐阜県不破郡垂井町の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
不破郡垂井町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
不破郡垂井町の用途地域の内訳は?
岐阜県不破郡垂井町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 11.3 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 11.8 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 11.1 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 4.9 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 17.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岐阜県不破郡垂井町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 不破郡垂井町比 |
|---|---|---|---|---|
| 不破郡垂井町(このページ) | — | 34,300 円 | 約 11.3 万円 | — |
| 不破郡関ケ原町 | 5.1 km | 21,300 円 | 約 7.0 万円 | -38 % |
| 大垣市 | 8.3 km | 54,400 円 | 約 18.0 万円 | +59 % |
| 揖斐郡池田町 | 8.7 km | 23,150 円 | 約 7.7 万円 | -33 % |
| 養老郡養老町 | 8.7 km | 23,850 円 | 約 7.9 万円 | -30 % |
| 安八郡神戸町 | 9.5 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | -10 % |
| 揖斐郡大野町 | 12.9 km | 22,100 円 | 約 7.3 万円 | -36 % |
| 安八郡安八町 | 13.0 km | 37,950 円 | 約 12.5 万円 | +11 % |
| 揖斐郡揖斐川町 | 13.1 km | 19,900 円 | 約 6.6 万円 | -42 % |
| 安八郡輪之内町 | 14.3 km | 20,500 円 | 約 6.8 万円 | -40 % |
| 瑞穂市 | 14.6 km | 45,700 円 | 約 15.1 万円 | +33 % |
| 本巣市 | 16.1 km | 32,800 円 | 約 10.8 万円 | -4 % |
| 本巣郡北方町 | 16.6 km | 48,600 円 | 約 16.1 万円 | +42 % |
岐阜県のほかの市区町村の地価
岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 岐阜市約 22.1 万円/坪
- 高山市約 21.6 万円/坪
- 羽島郡岐南町約 19.0 万円/坪
- 各務原市約 18.6 万円/坪
- 大垣市約 18.0 万円/坪
- 郡上市約 16.8 万円/坪
- 本巣郡北方町約 16.1 万円/坪
- 羽島郡笠松町約 15.5 万円/坪
- 土岐市約 15.4 万円/坪
- 瑞穂市約 15.1 万円/坪
- 瑞浪市約 13.9 万円/坪
- 羽島市約 13.8 万円/坪
残り 25 市区町村を見る
- 可児市約 13.1 万円/坪
- 美濃加茂市約 13.0 万円/坪
- 関市約 12.9 万円/坪
- 恵那市約 12.7 万円/坪
- 安八郡安八町約 12.5 万円/坪
- 多治見市約 11.7 万円/坪
- 中津川市約 11.5 万円/坪
- 本巣市約 10.8 万円/坪
- 美濃市約 10.8 万円/坪
- 安八郡神戸町約 10.2 万円/坪
- 飛騨市約 9.3 万円/坪
- 下呂市約 9.3 万円/坪
- 山県市約 9.1 万円/坪
- 加茂郡川辺町約 8.6 万円/坪
- 加茂郡坂祝町約 8.0 万円/坪
- 養老郡養老町約 7.9 万円/坪
- 海津市約 7.8 万円/坪
- 揖斐郡池田町約 7.7 万円/坪
- 加茂郡富加町約 7.3 万円/坪
- 揖斐郡大野町約 7.3 万円/坪
- 不破郡関ケ原町約 7.0 万円/坪
- 可児郡御嵩町約 6.9 万円/坪
- 安八郡輪之内町約 6.8 万円/坪
- 揖斐郡揖斐川町約 6.6 万円/坪
- 加茂郡八百津町約 5.1 万円/坪
不破郡垂井町の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。