岐阜県可児市の土地価格・坪単価相場

Name: 岐阜県可児市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

岐阜県可児市の地価は 1㎡あたり 40,000 円(坪単価約13.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。岐阜県内の地価順位は 13 位 / 38 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 11 地点 / 取引 4,101 件

可児市の土地の坪単価はいくら?

岐阜県可児市の地価は 1㎡あたり 40,000 円、坪単価では 13.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)40,000 円

坪単価(中央値)約 13.2 万円

㎡単価(平均)40,864 円

標準地数11 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	53,700 円	約 17.8 万円
住宅地	6	29,700 円	約 9.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

岐阜県可児市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,351 件で、㎡単価の中央値は 30,000 円(坪単価 9.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,351 件
㎡単価(中央値)	30,000 円
㎡単価(平均)	29,903 円
坪単価(中央値)	約 9.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

可児市で土地が高い・安いエリアは?

岐阜県可児市で最も地価が高い標準地は広見5丁目(69,900 円/㎡・坪単価 23.1 万円)、最も低い標準地は松伏2丁目(17,000 円/㎡・坪単価 5.6 万円)です。市内の価格差は約 4.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	広見5丁目	商業地	69,900 円	約 23.1 万円
2	帷子新町2丁目	商業地	55,800 円	約 18.4 万円
3	坂戸字西ノ川原	商業地	53,700 円	約 17.8 万円
4	広見5丁目	住宅地	48,600 円	約 16.1 万円
5	瀬田字四ツ辻	商業地	40,400 円	約 13.4 万円
6	瀬田字四ツ辻	商業地	40,000 円	約 13.2 万円
7	下恵土字愛宕	住宅地	38,600 円	約 12.8 万円
8	土田字溝尻	住宅地	31,100 円	約 10.3 万円
9	広眺ケ丘2丁目	住宅地	28,300 円	約 9.4 万円
10	若葉台4丁目	住宅地	26,100 円	約 8.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
松伏2丁目	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
若葉台4丁目	住宅地	26,100 円	約 8.6 万円
広眺ケ丘2丁目	住宅地	28,300 円	約 9.4 万円
土田字溝尻	住宅地	31,100 円	約 10.3 万円
下恵土字愛宕	住宅地	38,600 円	約 12.8 万円
瀬田字四ツ辻	商業地	40,000 円	約 13.2 万円
瀬田字四ツ辻	商業地	40,400 円	約 13.4 万円
広見5丁目	住宅地	48,600 円	約 16.1 万円
坂戸字西ノ川原	商業地	53,700 円	約 17.8 万円
帷子新町2丁目	商業地	55,800 円	約 18.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	石井	16 件	83,788 円	約 27.7 万円
2	帷子新町	8 件	56,000 円	約 18.5 万円
3	皐ケ丘	28 件	46,071 円	約 15.2 万円
4	広見	179 件	43,909 円	約 14.5 万円
5	下恵土	303 件	39,469 円	約 13.0 万円
6	桜ケ丘	83 件	39,387 円	約 13.0 万円
7	川合北	26 件	35,885 円	約 11.9 万円
8	緑	11 件	35,818 円	約 11.8 万円
9	徳野南	7 件	35,143 円	約 11.6 万円
10	あけち	1 件	35,000 円	約 11.6 万円

可児市の路線価と実勢価格の差は?

岐阜県可児市の実勢価格(取引平均 29,903 円/㎡)は、路線価平均 36,750 円/㎡に対して 0.81 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	29,903 円 / ㎡
路線価平均	36,750 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.81 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

岐阜県の路線価 GAP マップを見る →

可児市の災害リスクは?

岐阜県可児市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

岐阜県の災害リスクマップを見る →

可児市の用途地域の内訳は?

岐阜県可児市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	3	60%	200%	約 12.8 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 8.6 万円
記載無し	3	60%	200%	約 13.4 万円
商業地域	1	80%	400%	約 23.1 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 18.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

岐阜県可児市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	可児市比
可児市(このページ)	—	40,000 円	約 13.2 万円	—
美濃加茂市	4.3 km	39,450 円	約 13.0 万円	-1 %
可児郡御嵩町	5.4 km	21,100 円	約 7.0 万円	-47 %
加茂郡坂祝町	6.9 km	24,300 円	約 8.0 万円	-39 %
加茂郡川辺町	7.5 km	26,300 円	約 8.7 万円	-34 %
加茂郡八百津町	9.6 km	15,500 円	約 5.1 万円	-61 %
加茂郡富加町	10.5 km	22,100 円	約 7.3 万円	-45 %
多治見市	10.6 km	35,400 円	約 11.7 万円	-12 %
土岐市	14.1 km	46,650 円	約 15.4 万円	+17 %
関市	16.2 km	39,200 円	約 13.0 万円	-2 %
各務原市	17.0 km	60,600 円	約 20.0 万円	+51 %
瑞浪市	18.6 km	41,200 円	約 13.6 万円	+3 %
美濃市	19.1 km	32,900 円	約 10.9 万円	-18 %

岐阜県のほかの市区町村の地価

岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

可児市の標準地レポート一覧(11 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。