岐阜県美濃市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

美濃市の土地の坪単価はいくら?

岐阜県美濃市の地価は 1㎡あたり 32,750 円、坪単価では 10.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

美濃市の土地の値段(広さ別の目安)

岐阜県美濃市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 29,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 291 万円、40坪は約 387 万円、50坪は約 484 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(29,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

美濃市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

岐阜県美濃市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 409 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

美濃市で土地が高い・安いエリアは?

岐阜県美濃市で最も地価が高い標準地は 中央10丁目(44,400 円/㎡・坪単価 14.7 万円)、最も低い標準地は 大字大矢田字喪山(16,800 円/㎡・坪単価 5.6 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。

地価が高い標準地 トップ 4

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

美濃市の災害リスクは?

岐阜県美濃市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

岐阜県の災害リスクマップを見る →

美濃市の液状化・ハザードと地価の関係

岐阜県美濃市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 44,400 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(29,300 円)と比べて +52 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

美濃市の用途地域の内訳は?

岐阜県美濃市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

岐阜県美濃市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

岐阜県のほかの市区町村の地価

岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 岐阜市約 22.1 万円/坪
• 高山市約 21.6 万円/坪
• 羽島郡岐南町約 19.0 万円/坪
• 各務原市約 18.6 万円/坪
• 大垣市約 18.0 万円/坪
• 郡上市約 16.8 万円/坪
• 本巣郡北方町約 16.1 万円/坪
• 羽島郡笠松町約 15.5 万円/坪
• 土岐市約 15.4 万円/坪
• 瑞穂市約 15.1 万円/坪
• 瑞浪市約 13.9 万円/坪
• 羽島市約 13.8 万円/坪

美濃市の標準地レポート一覧(4 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 中央10丁目商業地44,400 円/㎡
• 松栄町2丁目住宅地36,200 円/㎡
• 字千畝住宅地29,300 円/㎡
• 大字大矢田字喪山住宅地16,800 円/㎡