岐阜県養老郡養老町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
養老郡養老町の土地相場(1坪あたり)
約7.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 23,850 円
- 前年比
- −1.1 %
- 県内順位
- 29 位 / 38
約 394 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
岐阜県養老郡養老町の土地の相場は 1坪あたり約 7.9 万円(1㎡あたり 23,850 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 3 地点です。 岐阜県内の地価順位は 29 位 / 38 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
養老郡養老町の土地の坪単価はいくら?
岐阜県養老郡養老町の地価は 1㎡あたり 23,850 円、坪単価では 7.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
養老郡養老町の土地の値段(広さ別の目安)
岐阜県養老郡養老町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 21,150 円)で計算すると、30坪の土地は約 210 万円、40坪は約 280 万円、50坪は約 350 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 210 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 280 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 350 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 420 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 699 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(21,150 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 工業地 | 1 | 25,300 円 | 約 8.4 万円 |
| 住宅地 | 2 | 21,150 円 | 約 7.0 万円 |
養老郡養老町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23,950 円 | 約 7.9 万円 | +2 % |
| 2025 年 | 23,450 円 | 約 7.8 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
岐阜県養老郡養老町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 394 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 394 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,857 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
養老郡養老町で土地が高い・安いエリアは?
岐阜県養老郡養老町で最も地価が高い標準地は 押越字村前(29,600 円/㎡・坪単価 9.8 万円)、最も低い標準地は 大坪字堀ノ内(19,900 円/㎡・坪単価 6.6 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 押越字村前 | 商業地 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 2 | 船附字大割田 | 工業地 | 25,300 円 | 約 8.4 万円 |
| 3 | 高田字高村内 | 住宅地 | 22,400 円 | 約 7.4 万円 |
| 4 | 大坪字堀ノ内 | 住宅地 | 19,900 円 | 約 6.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 直江 | 3 件 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 2 | 押越 | 35 件 | 19,899 円 | 約 6.6 万円 |
| 3 | 大野 | 8 件 | 19,775 円 | 約 6.5 万円 |
| 4 | 有尾 | 1 件 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 5 | 栗笠 | 6 件 | 18,600 円 | 約 6.1 万円 |
| 6 | 高田 | 33 件 | 18,397 円 | 約 6.1 万円 |
| 7 | 上方 | 1 件 | 18,000 円 | 約 6.0 万円 |
| 8 | 五日市 | 4 件 | 17,575 円 | 約 5.8 万円 |
| 9 | 石畑 | 15 件 | 17,367 円 | 約 5.7 万円 |
| 10 | 大跡 | 4 件 | 17,050 円 | 約 5.6 万円 |
養老郡養老町の災害リスクは?
岐阜県養老郡養老町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
養老郡養老町の用途地域の内訳は?
岐阜県養老郡養老町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 60–70% | 200% | 約 7.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岐阜県養老郡養老町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 養老郡養老町比 |
|---|---|---|---|---|
| 養老郡養老町(このページ) | — | 23,850 円 | 約 7.9 万円 | — |
| 安八郡輪之内町 | 6.4 km | 20,500 円 | 約 6.8 万円 | -14 % |
| 大垣市 | 7.3 km | 54,400 円 | 約 18.0 万円 | +128 % |
| 安八郡安八町 | 8.5 km | 37,950 円 | 約 12.5 万円 | +59 % |
| 不破郡垂井町 | 8.7 km | 34,300 円 | 約 11.3 万円 | +44 % |
| 海津市 | 10.6 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | -1 % |
| 不破郡関ケ原町 | 11.3 km | 21,300 円 | 約 7.0 万円 | -11 % |
| 羽島市 | 11.5 km | 41,600 円 | 約 13.8 万円 | +74 % |
| 瑞穂市 | 13.7 km | 45,700 円 | 約 15.1 万円 | +92 % |
| 安八郡神戸町 | 13.8 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | +30 % |
| 揖斐郡池田町 | 15.3 km | 23,150 円 | 約 7.7 万円 | -3 % |
| 揖斐郡大野町 | 17.7 km | 22,100 円 | 約 7.3 万円 | -7 % |
| 本巣郡北方町 | 17.7 km | 48,600 円 | 約 16.1 万円 | +104 % |
岐阜県のほかの市区町村の地価
岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 岐阜市約 22.1 万円/坪
- 高山市約 21.6 万円/坪
- 羽島郡岐南町約 19.0 万円/坪
- 各務原市約 18.6 万円/坪
- 大垣市約 18.0 万円/坪
- 郡上市約 16.8 万円/坪
- 本巣郡北方町約 16.1 万円/坪
- 羽島郡笠松町約 15.5 万円/坪
- 土岐市約 15.4 万円/坪
- 瑞穂市約 15.1 万円/坪
- 瑞浪市約 13.9 万円/坪
- 羽島市約 13.8 万円/坪
残り 25 市区町村を見る
- 可児市約 13.1 万円/坪
- 美濃加茂市約 13.0 万円/坪
- 関市約 12.9 万円/坪
- 恵那市約 12.7 万円/坪
- 安八郡安八町約 12.5 万円/坪
- 多治見市約 11.7 万円/坪
- 中津川市約 11.5 万円/坪
- 不破郡垂井町約 11.3 万円/坪
- 本巣市約 10.8 万円/坪
- 美濃市約 10.8 万円/坪
- 安八郡神戸町約 10.2 万円/坪
- 飛騨市約 9.3 万円/坪
- 下呂市約 9.3 万円/坪
- 山県市約 9.1 万円/坪
- 加茂郡川辺町約 8.6 万円/坪
- 加茂郡坂祝町約 8.0 万円/坪
- 海津市約 7.8 万円/坪
- 揖斐郡池田町約 7.7 万円/坪
- 加茂郡富加町約 7.3 万円/坪
- 揖斐郡大野町約 7.3 万円/坪
- 不破郡関ケ原町約 7.0 万円/坪
- 可児郡御嵩町約 6.9 万円/坪
- 安八郡輪之内町約 6.8 万円/坪
- 揖斐郡揖斐川町約 6.6 万円/坪
- 加茂郡八百津町約 5.1 万円/坪
養老郡養老町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。