飛騨市の地価は上がっていますか?

岐阜県飛騨市の標準地の前年からの変動率は −2.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

岐阜県飛騨市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 岐阜県飛騨市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

飛騨市の土地相場(1坪あたり)

約9.3万円 / 坪

1㎡あたり: 28,200 円
前年比: −2.6 %
県内順位: 24 位 / 38

土地の広さから目安を計算

約 466 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

岐阜県飛騨市の土地の相場は 1坪あたり約 9.3 万円(1㎡あたり 28,200 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。岐阜県内の地価順位は 24 位 / 38 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 3 地点 / 取引 792 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

飛騨市の土地の坪単価はいくら?

岐阜県飛騨市の地価は 1㎡あたり 28,200 円、坪単価では 9.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)28,200 円

坪単価(中央値)約 9.3 万円

㎡単価(平均)28,100 円

標準地数3 地点

飛騨市の土地の値段(広さ別の目安)

岐阜県飛騨市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 28,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 280 万円、40坪は約 373 万円、50坪は約 466 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 280 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 373 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 466 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 559 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 932 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(28,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	3	28,200 円	約 9.3 万円

飛騨市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

飛騨市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 9.4 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	28,300 円	約 9.4 万円	-2 %
2025 年	28,900 円	約 9.6 万円	-2 %
2024 年	29,500 円	約 9.8 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

岐阜県飛騨市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 477 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	477 件
㎡単価(中央値)	15,000 円
㎡単価(平均)	18,637 円
坪単価(中央値)	約 5.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

飛騨市で土地が高い・安いエリアは?

岐阜県飛騨市で最も地価が高い標準地は古川町殿町(36,800 円/㎡・坪単価 12.2 万円)、最も低い標準地は神岡町船津字大島(19,300 円/㎡・坪単価 6.4 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 3

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	古川町殿町	住宅地	36,800 円	約 12.2 万円
2	古川町幸栄町	住宅地	28,200 円	約 9.3 万円
3	神岡町船津字大島	住宅地	19,300 円	約 6.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	古川町増島町	7 件	71,929 円	約 23.8 万円
2	古川町金森町	10 件	54,000 円	約 17.9 万円
3	古川町本町	2 件	54,000 円	約 17.9 万円
4	古川町末広町	1 件	41,000 円	約 13.6 万円
5	古川町三之町	2 件	39,500 円	約 13.1 万円
6	古川町弐之町	2 件	38,000 円	約 12.6 万円
7	古川町栄	10 件	34,440 円	約 11.4 万円
8	古川町片原町	5 件	31,500 円	約 10.4 万円
9	神岡町夕陽ケ丘	2 件	31,500 円	約 10.4 万円
10	古川町幸栄町	9 件	30,333 円	約 10.0 万円

飛騨市の災害リスクは?

岐阜県飛騨市の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	3 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

岐阜県の災害リスクマップを見る →

飛騨市の用途地域の内訳は?

岐阜県飛騨市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	2	60–80%	200%	約 10.7 万円
記載無し	1	70%	300%	約 6.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

岐阜県飛騨市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	飛騨市比
飛騨市(このページ)	—	28,200 円	約 9.3 万円	—
高山市	13.8 km	65,250 円	約 21.6 万円	+131 %
下呂市	51.3 km	28,000 円	約 9.3 万円	-1 %
郡上市	62.4 km	50,900 円	約 16.8 万円	+80 %
美濃市	86.5 km	32,750 円	約 10.8 万円	+16 %
加茂郡川辺町	88.0 km	26,000 円	約 8.6 万円	-8 %
加茂郡八百津町	88.1 km	15,400 円	約 5.1 万円	-45 %
中津川市	89.5 km	34,800 円	約 11.5 万円	+23 %
加茂郡富加町	90.0 km	22,200 円	約 7.3 万円	-21 %
関市	90.7 km	39,100 円	約 12.9 万円	+39 %
恵那市	91.8 km	38,400 円	約 12.7 万円	+36 %
美濃加茂市	92.2 km	39,450 円	約 13.0 万円	+40 %
山県市	93.0 km	27,450 円	約 9.1 万円	-3 %

岐阜県のほかの市区町村の地価

岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 25 市区町村を見る

飛騨市の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。