岐阜県羽島市の土地価格・坪単価相場

Name: 岐阜県羽島市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

岐阜県羽島市の地価は 1㎡あたり 41,800 円(坪単価約13.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。岐阜県内の地価順位は 11 位 / 38 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 19 地点 / 取引 2,842 件

羽島市の土地の坪単価はいくら?

岐阜県羽島市の地価は 1㎡あたり 41,800 円、坪単価では 13.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)41,800 円

坪単価(中央値)約 13.8 万円

㎡単価(平均)41,547 円

標準地数19 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	47,900 円	約 15.8 万円
住宅地	12	38,200 円	約 12.6 万円
工業地	1	32,000 円	約 10.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

岐阜県羽島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,702 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,702 件
㎡単価(中央値)	29,000 円
㎡単価(平均)	28,739 円
坪単価(中央値)	約 9.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

羽島市で土地が高い・安いエリアは?

岐阜県羽島市で最も地価が高い標準地は福寿町浅平1丁目(60,200 円/㎡・坪単価 19.9 万円)、最も低い標準地は正木町大浦字堤(26,600 円/㎡・坪単価 8.8 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	福寿町浅平1丁目	商業地	60,200 円	約 19.9 万円
2	福寿町浅平2丁目	商業地	53,600 円	約 17.7 万円
3	江吉良町字柳原	商業地	51,000 円	約 16.9 万円
4	舟橋町宮北8丁目	住宅地	46,400 円	約 15.3 万円
5	竹鼻町丸の内6丁目	住宅地	46,200 円	約 15.3 万円
6	福寿町本郷1丁目	住宅地	44,900 円	約 14.8 万円
7	竹鼻町狐穴字昭和町	商業地	44,800 円	約 14.8 万円
8	竹鼻町狐穴字小堤	商業地	44,300 円	約 14.6 万円
9	小熊町島2丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円
10	舟橋町出須賀2丁目	商業地	41,800 円	約 13.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
正木町大浦字堤	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
堀津町須賀中	住宅地	30,800 円	約 10.2 万円
上中町中字村付	工業地	32,000 円	約 10.6 万円
江吉良町字中郷中	住宅地	35,100 円	約 11.6 万円
正木町須賀字中畑	住宅地	35,800 円	約 11.8 万円
江吉良町字東川原	住宅地	36,100 円	約 11.9 万円
福寿町平方12丁目	住宅地	38,200 円	約 12.6 万円
竹鼻町狐穴字東百石町	住宅地	38,200 円	約 12.6 万円
竹鼻町錦町	住宅地	41,400 円	約 13.7 万円
舟橋町出須賀2丁目	商業地	41,800 円	約 13.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	福寿町千代田	3 件	61,333 円	約 20.3 万円
2	福寿町浅平	26 件	49,231 円	約 16.3 万円
3	舟橋町宮北	37 件	45,216 円	約 14.9 万円
4	小熊町島	27 件	43,370 円	約 14.3 万円
5	竹鼻町丸の内	97 件	43,082 円	約 14.2 万円
6	江吉良町江西	12 件	41,333 円	約 13.7 万円
7	江吉良町江中	17 件	39,000 円	約 12.9 万円
8	舟橋町	43 件	35,647 円	約 11.8 万円
9	福寿町間島	92 件	34,141 円	約 11.3 万円
10	江吉良町江南	1 件	33,000 円	約 10.9 万円

羽島市の路線価と実勢価格の差は?

岐阜県羽島市の実勢価格(取引平均 28,739 円/㎡)は、路線価平均 34,118 円/㎡に対して 0.84 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	28,739 円 / ㎡
路線価平均	34,118 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.84 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

岐阜県の路線価 GAP マップを見る →

羽島市の災害リスクは?

岐阜県羽島市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 19 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	7 地点
B	20–39	12 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

岐阜県の災害リスクマップを見る →

羽島市の用途地域の内訳は?

岐阜県羽島市の標準地でもっとも多い用途地域は準工業地域(5 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
準工業地域	5	60%	200%	約 12.6 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 13.2 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 11.8 万円
第２種住居地域	2	60%	200–300%	約 15.3 万円
商業地域	2	80%	400%	約 18.8 万円
記載無し	1	60%	200%	約 8.8 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 13.8 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 14.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

岐阜県羽島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	羽島市比
羽島市(このページ)	—	41,800 円	約 13.8 万円	—
安八郡安八町	4.0 km	38,000 円	約 12.6 万円	-9 %
安八郡輪之内町	6.7 km	20,650 円	約 6.8 万円	-51 %
瑞穂市	8.1 km	45,300 円	約 15.0 万円	+8 %
大垣市	9.0 km	54,700 円	約 18.1 万円	+31 %
羽島郡笠松町	9.7 km	46,900 円	約 15.5 万円	+12 %
羽島郡岐南町	10.3 km	56,700 円	約 18.7 万円	+36 %
養老郡養老町	11.5 km	23,550 円	約 7.8 万円	-44 %
岐阜市	12.4 km	66,900 円	約 22.1 万円	+60 %
本巣郡北方町	12.5 km	48,000 円	約 15.9 万円	+15 %
海津市	12.6 km	23,700 円	約 7.8 万円	-43 %
安八郡神戸町	14.6 km	31,000 円	約 10.2 万円	-26 %
本巣市	15.3 km	33,000 円	約 10.9 万円	-21 %

岐阜県のほかの市区町村の地価

岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

羽島市の標準地レポート一覧(19 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。