岐阜県羽島市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
羽島市の土地相場(1坪あたり)
約13.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 41,600 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 12 位 / 38
約 688 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
岐阜県羽島市の土地の相場は 1坪あたり約 13.8 万円(1㎡あたり 41,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 7 地点、下落した標準地が 2 地点です。 岐阜県内の地価順位は 12 位 / 38 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
羽島市の土地の坪単価はいくら?
岐阜県羽島市の地価は 1㎡あたり 41,600 円、坪単価では 13.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
羽島市の土地の値段(広さ別の目安)
岐阜県羽島市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 38,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 380 万円、40坪は約 506 万円、50坪は約 633 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 380 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 506 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 633 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 760 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,266 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(38,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 5 | 44,800 円 | 約 14.8 万円 |
| 住宅地 | 12 | 38,300 円 | 約 12.7 万円 |
| 工業地 | 1 | 33,900 円 | 約 11.2 万円 |
羽島市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 18 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 41,600 円 | 約 13.8 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 41,600 円 | 約 13.8 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 41,600 円 | 約 13.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
岐阜県羽島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,702 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,702 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 29,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 28,739 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 9.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
羽島市で土地が高い・安いエリアは?
岐阜県羽島市で最も地価が高い標準地は 福寿町浅平1丁目(61,500 円/㎡・坪単価 20.3 万円)、最も低い標準地は 正木町大浦字堤(26,500 円/㎡・坪単価 8.8 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 福寿町浅平1丁目 | 商業地 | 61,500 円 | 約 20.3 万円 |
| 2 | 福寿町浅平2丁目 | 商業地 | 55,200 円 | 約 18.2 万円 |
| 3 | 舟橋町宮北8丁目 | 住宅地 | 47,800 円 | 約 15.8 万円 |
| 4 | 竹鼻町丸の内6丁目 | 住宅地 | 46,800 円 | 約 15.5 万円 |
| 5 | 福寿町本郷1丁目 | 住宅地 | 46,000 円 | 約 15.2 万円 |
| 6 | 竹鼻町狐穴字昭和町 | 商業地 | 44,800 円 | 約 14.8 万円 |
| 7 | 竹鼻町狐穴字小堤 | 商業地 | 44,300 円 | 約 14.6 万円 |
| 8 | 小熊町島2丁目 | 住宅地 | 42,000 円 | 約 13.9 万円 |
| 9 | 舟橋町出須賀2丁目 | 商業地 | 41,800 円 | 約 13.8 万円 |
| 10 | 竹鼻町錦町 | 住宅地 | 41,400 円 | 約 13.7 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 正木町大浦字堤 | 住宅地 | 26,500 円 | 約 8.8 万円 |
| 堀津町須賀中 | 住宅地 | 30,800 円 | 約 10.2 万円 |
| 上中町中字村付 | 工業地 | 33,900 円 | 約 11.2 万円 |
| 江吉良町字中郷中 | 住宅地 | 35,100 円 | 約 11.6 万円 |
| 正木町須賀字中畑 | 住宅地 | 35,600 円 | 約 11.8 万円 |
| 江吉良町字東川原 | 住宅地 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 |
| 竹鼻町狐穴字東百石町 | 住宅地 | 38,200 円 | 約 12.6 万円 |
| 福寿町平方12丁目 | 住宅地 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
| 竹鼻町錦町 | 住宅地 | 41,400 円 | 約 13.7 万円 |
| 舟橋町出須賀2丁目 | 商業地 | 41,800 円 | 約 13.8 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 福寿町千代田 | 3 件 | 61,333 円 | 約 20.3 万円 |
| 2 | 福寿町浅平 | 26 件 | 49,231 円 | 約 16.3 万円 |
| 3 | 舟橋町宮北 | 37 件 | 45,216 円 | 約 14.9 万円 |
| 4 | 小熊町島 | 27 件 | 43,370 円 | 約 14.3 万円 |
| 5 | 竹鼻町丸の内 | 97 件 | 43,082 円 | 約 14.2 万円 |
| 6 | 江吉良町江西 | 12 件 | 41,333 円 | 約 13.7 万円 |
| 7 | 江吉良町江中 | 17 件 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
| 8 | 舟橋町 | 43 件 | 35,647 円 | 約 11.8 万円 |
| 9 | 福寿町間島 | 92 件 | 34,141 円 | 約 11.3 万円 |
| 10 | 江吉良町江南 | 1 件 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
羽島市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 8 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
羽島市の路線価はいくら?
岐阜県羽島市の標準地 16 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 33,000 円(坪 10.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
羽島市の路線価と実勢価格の差は?
岐阜県羽島市の実勢価格(取引平均 28,739 円/㎡)は、路線価平均 33,875 円/㎡ に対して 0.85 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 28,739 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 33,875 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.85 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
羽島市の災害リスクは?
岐阜県羽島市の標準地 18 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 18 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 11 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
羽島市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
羽島市の用途地域の内訳は?
岐阜県羽島市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(4 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 4 | 60% | 200% | 約 13.2 万円 |
| 準工業地域 | 4 | 60% | 200% | 約 12.1 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3 | 60% | 200% | 約 11.8 万円 |
| 第２種住居地域 | 2 | 60% | 200–300% | 約 15.6 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 19.3 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 8.8 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 13.8 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 14.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岐阜県羽島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 羽島市比 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市(このページ) | — | 41,600 円 | 約 13.8 万円 | — |
| 安八郡安八町 | 4.0 km | 37,950 円 | 約 12.5 万円 | -9 % |
| 安八郡輪之内町 | 6.7 km | 20,500 円 | 約 6.8 万円 | -51 % |
| 瑞穂市 | 8.0 km | 45,700 円 | 約 15.1 万円 | +10 % |
| 大垣市 | 8.9 km | 54,400 円 | 約 18.0 万円 | +31 % |
| 羽島郡笠松町 | 9.7 km | 46,900 円 | 約 15.5 万円 | +13 % |
| 羽島郡岐南町 | 10.3 km | 57,500 円 | 約 19.0 万円 | +38 % |
| 養老郡養老町 | 11.5 km | 23,850 円 | 約 7.9 万円 | -43 % |
| 岐阜市 | 12.4 km | 66,800 円 | 約 22.1 万円 | +61 % |
| 本巣郡北方町 | 12.5 km | 48,600 円 | 約 16.1 万円 | +17 % |
| 海津市 | 12.6 km | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | -44 % |
| 安八郡神戸町 | 14.6 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | -25 % |
| 本巣市 | 15.3 km | 32,800 円 | 約 10.8 万円 | -21 % |
岐阜県のほかの市区町村の地価
岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 岐阜市約 22.1 万円/坪
- 高山市約 21.6 万円/坪
- 羽島郡岐南町約 19.0 万円/坪
- 各務原市約 18.6 万円/坪
- 大垣市約 18.0 万円/坪
- 郡上市約 16.8 万円/坪
- 本巣郡北方町約 16.1 万円/坪
- 羽島郡笠松町約 15.5 万円/坪
- 土岐市約 15.4 万円/坪
- 瑞穂市約 15.1 万円/坪
- 瑞浪市約 13.9 万円/坪
- 可児市約 13.1 万円/坪
残り 25 市区町村を見る
- 美濃加茂市約 13.0 万円/坪
- 関市約 12.9 万円/坪
- 恵那市約 12.7 万円/坪
- 安八郡安八町約 12.5 万円/坪
- 多治見市約 11.7 万円/坪
- 中津川市約 11.5 万円/坪
- 不破郡垂井町約 11.3 万円/坪
- 本巣市約 10.8 万円/坪
- 美濃市約 10.8 万円/坪
- 安八郡神戸町約 10.2 万円/坪
- 飛騨市約 9.3 万円/坪
- 下呂市約 9.3 万円/坪
- 山県市約 9.1 万円/坪
- 加茂郡川辺町約 8.6 万円/坪
- 加茂郡坂祝町約 8.0 万円/坪
- 養老郡養老町約 7.9 万円/坪
- 海津市約 7.8 万円/坪
- 揖斐郡池田町約 7.7 万円/坪
- 加茂郡富加町約 7.3 万円/坪
- 揖斐郡大野町約 7.3 万円/坪
- 不破郡関ケ原町約 7.0 万円/坪
- 可児郡御嵩町約 6.9 万円/坪
- 安八郡輪之内町約 6.8 万円/坪
- 揖斐郡揖斐川町約 6.6 万円/坪
- 加茂郡八百津町約 5.1 万円/坪
羽島市の標準地レポート一覧(18 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。