岐阜県羽島郡笠松町の土地価格・坪単価相場
岐阜県羽島郡笠松町の地価は 1㎡あたり 46,900 円(坪単価 約15.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 岐阜県内の地価順位は 8 位 / 38 市区町村です。
羽島郡笠松町の土地の坪単価はいくら?
岐阜県羽島郡笠松町の地価は 1㎡あたり 46,900 円、坪単価では 15.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
| 住宅地 | 3 | 41,300 円 | 約 13.7 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
岐阜県羽島郡笠松町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 577 件で、㎡単価の中央値は 39,000 円(坪単価 12.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 577 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 39,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 41,528 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 12.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
羽島郡笠松町で土地が高い・安いエリアは?
岐阜県羽島郡笠松町で最も地価が高い標準地は 字東陽町(58,000 円/㎡・坪単価 19.2 万円)、最も低い標準地は 米野字黍島(38,200 円/㎡・坪単価 12.6 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字東陽町 | 商業地 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
| 2 | 字二見町 | 住宅地 | 52,500 円 | 約 17.4 万円 |
| 3 | 円城寺字高島 | 住宅地 | 41,300 円 | 約 13.7 万円 |
| 4 | 米野字黍島 | 住宅地 | 38,200 円 | 約 12.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 春日町 | 3 件 | 85,000 円 | 約 28.1 万円 |
| 2 | 奈良町 | 4 件 | 79,250 円 | 約 26.2 万円 |
| 3 | 中新町 | 12 件 | 79,167 円 | 約 26.2 万円 |
| 4 | 西金池町 | 2 件 | 75,500 円 | 約 25.0 万円 |
| 5 | 新町 | 2 件 | 64,000 円 | 約 21.2 万円 |
| 6 | 八幡町 | 3 件 | 59,333 円 | 約 19.6 万円 |
| 7 | 東金池町 | 7 件 | 56,429 円 | 約 18.7 万円 |
| 8 | 友楽町 | 3 件 | 56,333 円 | 約 18.6 万円 |
| 9 | 美笠通 | 9 件 | 56,111 円 | 約 18.5 万円 |
| 10 | 東陽町 | 2 件 | 55,000 円 | 約 18.2 万円 |
羽島郡笠松町の路線価と実勢価格の差は?
岐阜県羽島郡笠松町の実勢価格(取引平均 41,528 円/㎡)は、路線価平均 37,750 円/㎡ に対して 1.10 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 41,528 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 37,750 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.10 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
羽島郡笠松町の災害リスクは?
岐阜県羽島郡笠松町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
羽島郡笠松町の用途地域の内訳は?
岐阜県羽島郡笠松町の標準地でもっとも多い用途地域は 準工業地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 13.1 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 17.4 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 19.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
岐阜県羽島郡笠松町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 羽島郡笠松町比 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島郡笠松町(このページ) | — | 46,900 円 | 約 15.5 万円 | — |
| 羽島郡岐南町 | 1.1 km | 56,700 円 | 約 18.7 万円 | +21 % |
| 岐阜市 | 5.6 km | 66,900 円 | 約 22.1 万円 | +43 % |
| 各務原市 | 8.4 km | 60,600 円 | 約 20.0 万円 | +29 % |
| 瑞穂市 | 9.1 km | 45,300 円 | 約 15.0 万円 | -3 % |
| 羽島市 | 9.7 km | 41,800 円 | 約 13.8 万円 | -11 % |
| 本巣郡北方町 | 10.3 km | 48,000 円 | 約 15.9 万円 | +2 % |
| 安八郡安八町 | 11.9 km | 38,000 円 | 約 12.6 万円 | -19 % |
| 本巣市 | 13.5 km | 33,000 円 | 約 10.9 万円 | -30 % |
| 山県市 | 14.7 km | 27,350 円 | 約 9.0 万円 | -42 % |
| 大垣市 | 15.2 km | 54,700 円 | 約 18.1 万円 | +17 % |
| 安八郡輪之内町 | 16.4 km | 20,650 円 | 約 6.8 万円 | -56 % |
| 安八郡神戸町 | 16.9 km | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | -34 % |
岐阜県のほかの市区町村の地価
岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 岐阜市約 22.1 万円/坪
- 高山市約 21.6 万円/坪
- 各務原市約 20.0 万円/坪
- 羽島郡岐南町約 18.7 万円/坪
- 大垣市約 18.1 万円/坪
- 郡上市約 16.8 万円/坪
- 本巣郡北方町約 15.9 万円/坪
- 土岐市約 15.4 万円/坪
- 瑞穂市約 15.0 万円/坪
- 羽島市約 13.8 万円/坪
- 瑞浪市約 13.6 万円/坪
- 可児市約 13.2 万円/坪
- 美濃加茂市約 13.0 万円/坪
- 関市約 13.0 万円/坪
- 恵那市約 12.7 万円/坪
- 安八郡安八町約 12.6 万円/坪
- 多治見市約 11.7 万円/坪
- 中津川市約 11.4 万円/坪
- 不破郡垂井町約 11.4 万円/坪
- 本巣市約 10.9 万円/坪
- 美濃市約 10.9 万円/坪
- 安八郡神戸町約 10.2 万円/坪
- 飛騨市約 9.5 万円/坪
- 下呂市約 9.4 万円/坪
- 山県市約 9.0 万円/坪
- 加茂郡川辺町約 8.7 万円/坪
- 加茂郡坂祝町約 8.0 万円/坪
- 海津市約 7.8 万円/坪
- 養老郡養老町約 7.8 万円/坪
- 揖斐郡池田町約 7.7 万円/坪
- 揖斐郡大野町約 7.4 万円/坪
- 加茂郡富加町約 7.3 万円/坪
- 不破郡関ケ原町約 7.2 万円/坪
- 可児郡御嵩町約 7.0 万円/坪
- 揖斐郡揖斐川町約 6.8 万円/坪
- 安八郡輪之内町約 6.8 万円/坪
- 加茂郡八百津町約 5.1 万円/坪
羽島郡笠松町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。