岐阜県多治見市の土地価格・坪単価相場

Name: 岐阜県多治見市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

岐阜県多治見市の地価は 1㎡あたり 35,400 円(坪単価約11.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。岐阜県内の地価順位は 18 位 / 38 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 4,211 件

多治見市の土地の坪単価はいくら?

岐阜県多治見市の地価は 1㎡あたり 35,400 円、坪単価では 11.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,400 円

坪単価(中央値)約 11.7 万円

㎡単価(平均)50,604 円

標準地数23 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	76,100 円	約 25.2 万円
住宅地	16	32,700 円	約 10.8 万円
工業地	1	31,000 円	約 10.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

岐阜県多治見市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,959 件で、㎡単価の中央値は 30,000 円(坪単価 9.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,959 件
㎡単価(中央値)	30,000 円
㎡単価(平均)	34,917 円
坪単価(中央値)	約 9.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

多治見市で土地が高い・安いエリアは?

岐阜県多治見市で最も地価が高い標準地は音羽町1丁目(156,000 円/㎡・坪単価 51.6 万円)、最も低い標準地は山吹町2丁目(17,400 円/㎡・坪単価 5.8 万円)です。市内の価格差は約 9.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	音羽町1丁目	商業地	156,000 円	約 51.6 万円
2	栄町1丁目	商業地	131,000 円	約 43.3 万円
3	音羽町1丁目	住宅地	94,100 円	約 31.1 万円
4	宝町11丁目	商業地	82,300 円	約 27.2 万円
5	宮前町1丁目	商業地	69,900 円	約 23.1 万円
6	宝町3丁目	住宅地	64,700 円	約 21.4 万円
7	大正町1丁目	住宅地	64,100 円	約 21.2 万円
8	金岡町3丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円
9	京町1丁目	商業地	49,200 円	約 16.3 万円
10	三笠町4丁目	住宅地	46,600 円	約 15.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
山吹町2丁目	住宅地	17,400 円	約 5.8 万円
市之倉町9丁目	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円
笠原町字寺下	住宅地	19,400 円	約 6.4 万円
北丘町7丁目	住宅地	22,600 円	約 7.5 万円
旭ケ丘6丁目	住宅地	24,600 円	約 8.1 万円
根本町6丁目	住宅地	25,000 円	約 8.3 万円
脇之島町7丁目	住宅地	27,300 円	約 9.0 万円
笠原町字向島	商業地	28,200 円	約 9.3 万円
旭ケ丘10丁目	工業地	31,000 円	約 10.2 万円
小泉町6丁目	住宅地	32,500 円	約 10.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	栄町	9 件	110,222 円	約 36.4 万円
2	虎渓町	6 件	102,500 円	約 33.9 万円
3	音羽町	20 件	97,400 円	約 32.2 万円
4	精華町	6 件	91,167 円	約 30.1 万円
5	白山町	16 件	90,938 円	約 30.1 万円
6	十九田町	9 件	84,667 円	約 28.0 万円
7	若松町	9 件	84,333 円	約 27.9 万円
8	宮前町	6 件	82,500 円	約 27.3 万円
9	田代町	9 件	79,111 円	約 26.2 万円
10	大正町	11 件	75,273 円	約 24.9 万円

多治見市の路線価と実勢価格の差は?

岐阜県多治見市の実勢価格(取引平均 34,917 円/㎡)は、路線価平均 59,364 円/㎡に対して 0.59 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	34,917 円 / ㎡
路線価平均	59,364 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.59 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

岐阜県の路線価 GAP マップを見る →

多治見市の災害リスクは?

岐阜県多治見市の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	18 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

岐阜県の災害リスクマップを見る →

多治見市の用途地域の内訳は?

岐阜県多治見市の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(5 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	5	80%	400%	約 31.1 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 13.6 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 8.3 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 8.1 万円
記載無し	2	60%	200%	約 7.0 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 21.4 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 11.8 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	150%	約 10.9 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 16.3 万円
近隣商業地域	1	80%	300%	約 9.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

岐阜県多治見市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	多治見市比
多治見市(このページ)	—	35,400 円	約 11.7 万円	—
土岐市	6.2 km	46,650 円	約 15.4 万円	+32 %
可児郡御嵩町	10.3 km	21,100 円	約 7.0 万円	-40 %
可児市	10.6 km	40,000 円	約 13.2 万円	+13 %
瑞浪市	12.4 km	41,200 円	約 13.6 万円	+16 %
美濃加茂市	14.9 km	39,450 円	約 13.0 万円	+11 %
加茂郡八百津町	15.6 km	15,500 円	約 5.1 万円	-56 %
加茂郡坂祝町	16.4 km	24,300 円	約 8.0 万円	-31 %
加茂郡川辺町	16.9 km	26,300 円	約 8.7 万円	-26 %
加茂郡富加町	20.9 km	22,100 円	約 7.3 万円	-38 %
各務原市	23.6 km	60,600 円	約 20.0 万円	+71 %
関市	26.1 km	39,200 円	約 13.0 万円	+11 %
美濃市	29.5 km	32,900 円	約 10.9 万円	-7 %

岐阜県のほかの市区町村の地価

岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

多治見市の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。