岐阜県瑞浪市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

瑞浪市の土地の坪単価はいくら?

岐阜県瑞浪市の地価は 1㎡あたり 42,000 円、坪単価では 13.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

瑞浪市の土地の値段(広さ別の目安)

岐阜県瑞浪市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 31,700 円)で計算すると、30坪の土地は約 314 万円、40坪は約 419 万円、50坪は約 524 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(31,700 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

瑞浪市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

岐阜県瑞浪市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 962 件で、㎡単価の中央値は 26,000 円(坪単価 8.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

瑞浪市で土地が高い・安いエリアは?

岐阜県瑞浪市で最も地価が高い標準地は 寺河戸町字佃(56,400 円/㎡・坪単価 18.6 万円)、最も低い標準地は 土岐町字下市場(25,300 円/㎡・坪単価 8.4 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。

地価が高い標準地 トップ 5

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

瑞浪市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

• 土岐町約 6.8 万円/坪
• 明世町約 2.7 万円/坪

瑞浪市の路線価はいくら?

岐阜県瑞浪市の標準地 4 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 35,500 円(坪 11.7 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

瑞浪市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(4 地点) →

瑞浪市の路線価と実勢価格の差は?

岐阜県瑞浪市の実勢価格(取引平均 26,376 円/㎡)は、路線価平均 35,500 円/㎡ に対して 0.74 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

岐阜県の路線価 GAP マップを見る →

瑞浪市の災害リスクは?

岐阜県瑞浪市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

岐阜県の災害リスクマップを見る →

瑞浪市の用途地域の内訳は?

岐阜県瑞浪市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

岐阜県瑞浪市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

岐阜県のほかの市区町村の地価

岐阜県で地価データがある 38 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 岐阜市約 22.1 万円/坪
• 高山市約 21.6 万円/坪
• 羽島郡岐南町約 19.0 万円/坪
• 各務原市約 18.6 万円/坪
• 大垣市約 18.0 万円/坪
• 郡上市約 16.8 万円/坪
• 本巣郡北方町約 16.1 万円/坪
• 羽島郡笠松町約 15.5 万円/坪
• 土岐市約 15.4 万円/坪
• 瑞穂市約 15.1 万円/坪
• 羽島市約 13.8 万円/坪
• 可児市約 13.1 万円/坪

瑞浪市の標準地レポート一覧(5 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 寺河戸町字佃商業地56,400 円/㎡
• 土岐町字縦筬商業地49,300 円/㎡
• 一色町1丁目住宅地42,000 円/㎡
• 西小田町4丁目住宅地31,700 円/㎡
• 土岐町字下市場住宅地25,300 円/㎡