宮城県気仙沼市の土地価格・坪単価相場

気仙沼市の土地の坪単価はいくら?

宮城県気仙沼市の地価は 1㎡あたり 38,100 円、坪単価では 12.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

宮城県気仙沼市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,822 件で、㎡単価の中央値は 19,000 円(坪単価 6.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

気仙沼市で土地が高い・安いエリアは?

宮城県気仙沼市で最も地価が高い標準地は 魚町2丁目(46,000 円/㎡・坪単価 15.2 万円)、最も低い標準地は 岩月長平(17,900 円/㎡・坪単価 5.9 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。

地価が高い標準地 トップ 6

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

気仙沼市の路線価と実勢価格の差は?

宮城県気仙沼市の実勢価格(取引平均 19,792 円/㎡)は、路線価平均 34,500 円/㎡ に対して 0.57 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

宮城県の路線価 GAP マップを見る →

気仙沼市の災害リスクは?

宮城県気仙沼市の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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気仙沼市の用途地域の内訳は?

宮城県気仙沼市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

宮城県気仙沼市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

宮城県のほかの市区町村の地価

宮城県で地価データがある 37 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 仙台市青葉区約 79.3 万円/坪
• 仙台市若林区約 59.5 万円/坪
• 仙台市泉区約 35.0 万円/坪
• 仙台市宮城野区約 34.4 万円/坪
• 仙台市太白区約 29.8 万円/坪
• 名取市約 27.9 万円/坪
• 富谷市約 24.2 万円/坪
• 多賀城市約 24.0 万円/坪
• 岩沼市約 19.3 万円/坪
• 宮城郡利府町約 19.2 万円/坪
• 柴田郡柴田町約 14.2 万円/坪
• 柴田郡大河原町約 13.2 万円/坪
• 塩竈市約 12.4 万円/坪
• 黒川郡大和町約 12.3 万円/坪
• 宮城郡七ヶ浜町約 12.0 万円/坪
• 亘理郡亘理町約 11.9 万円/坪
• 石巻市約 10.5 万円/坪
• 黒川郡大衡村約 8.9 万円/坪
• 遠田郡美里町約 7.6 万円/坪
• 角田市約 7.3 万円/坪
• 宮城郡松島町約 7.3 万円/坪
• 白石市約 7.1 万円/坪
• 加美郡加美町約 6.6 万円/坪
• 牡鹿郡女川町約 6.3 万円/坪
• 大崎市約 6.1 万円/坪
• 遠田郡涌谷町約 5.7 万円/坪
• 栗原市約 5.2 万円/坪
• 本吉郡南三陸町約 5.1 万円/坪
• 東松島市約 4.6 万円/坪
• 伊具郡丸森町約 4.5 万円/坪
• 柴田郡村田町約 4.2 万円/坪
• 登米市約 4.0 万円/坪
• 黒川郡大郷町約 4.0 万円/坪
• 亘理郡山元町約 4.0 万円/坪
• 刈田郡蔵王町約 3.7 万円/坪
• 柴田郡川崎町約 3.6 万円/坪

気仙沼市の標準地レポート一覧(6 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 魚町2丁目商業地46,000 円/㎡
• 上田中1丁目住宅地44,000 円/㎡
• 東新城1丁目住宅地42,000 円/㎡
• 南郷住宅地34,200 円/㎡
• 松崎萱住宅地22,300 円/㎡
• 岩月長平住宅地17,900 円/㎡