宮城県本吉郡南三陸町の土地価格・坪単価相場
宮城県本吉郡南三陸町の地価は 1㎡あたり 15,300 円(坪単価 約5.1 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 宮城県内の地価順位は 29 位 / 37 市区町村です。
本吉郡南三陸町の土地の坪単価はいくら?
宮城県本吉郡南三陸町の地価は 1㎡あたり 15,300 円、坪単価では 5.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2 | 15,950 円 | 約 5.3 万円 |
| 工業地 | 1 | 15,300 円 | 約 5.1 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮城県本吉郡南三陸町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 399 件で、㎡単価の中央値は 7,900 円(坪単価 2.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 399 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 7,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 10,746 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q2 |
本吉郡南三陸町で土地が高い・安いエリアは?
宮城県本吉郡南三陸町で最も地価が高い標準地は 志津川字沼田(17,700 円/㎡・坪単価 5.9 万円)、最も低い標準地は 志津川字廻館(14,200 円/㎡・坪単価 4.7 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 志津川 | 172 件 | 16,045 円 | 約 5.3 万円 |
| 2 | 歌津 | 148 件 | 7,371 円 | 約 2.4 万円 |
| 3 | 戸倉 | 55 件 | 5,981 円 | 約 2.0 万円 |
| 4 | 入谷 | 24 件 | 4,512 円 | 約 1.5 万円 |
本吉郡南三陸町の災害リスクは?
宮城県本吉郡南三陸町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
本吉郡南三陸町の用途地域の内訳は?
宮城県本吉郡南三陸町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 60% | 約 4.7 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.9 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 5.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮城県本吉郡南三陸町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 本吉郡南三陸町比 |
|---|---|---|---|---|
| 本吉郡南三陸町(このページ) | — | 15,300 円 | 約 5.1 万円 | — |
| 登米市 | 19.5 km | 12,100 円 | 約 4.0 万円 | -21 % |
| 気仙沼市 | 24.5 km | 38,100 円 | 約 12.6 万円 | +149 % |
| 牡鹿郡女川町 | 27.6 km | 19,050 円 | 約 6.3 万円 | +25 % |
| 石巻市 | 30.1 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +107 % |
| 遠田郡涌谷町 | 32.8 km | 17,300 円 | 約 5.7 万円 | +13 % |
| 栗原市 | 36.0 km | 15,800 円 | 約 5.2 万円 | +3 % |
| 遠田郡美里町 | 37.3 km | 23,100 円 | 約 7.6 万円 | +51 % |
| 東松島市 | 38.4 km | 14,000 円 | 約 4.6 万円 | -8 % |
| 大崎市 | 47.0 km | 18,550 円 | 約 6.1 万円 | +21 % |
| 宮城郡松島町 | 47.0 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | +44 % |
| 黒川郡大郷町 | 49.3 km | 12,050 円 | 約 4.0 万円 | -21 % |
| 加美郡加美町 | 53.1 km | 20,100 円 | 約 6.6 万円 | +31 % |
宮城県のほかの市区町村の地価
宮城県で地価データがある 37 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 仙台市青葉区約 79.3 万円/坪
- 仙台市若林区約 59.5 万円/坪
- 仙台市泉区約 35.0 万円/坪
- 仙台市宮城野区約 34.4 万円/坪
- 仙台市太白区約 29.8 万円/坪
- 名取市約 27.9 万円/坪
- 富谷市約 24.2 万円/坪
- 多賀城市約 24.0 万円/坪
- 岩沼市約 19.3 万円/坪
- 宮城郡利府町約 19.2 万円/坪
- 柴田郡柴田町約 14.2 万円/坪
- 柴田郡大河原町約 13.2 万円/坪
- 気仙沼市約 12.6 万円/坪
- 塩竈市約 12.4 万円/坪
- 黒川郡大和町約 12.3 万円/坪
- 宮城郡七ヶ浜町約 12.0 万円/坪
- 亘理郡亘理町約 11.9 万円/坪
- 石巻市約 10.5 万円/坪
- 黒川郡大衡村約 8.9 万円/坪
- 遠田郡美里町約 7.6 万円/坪
- 角田市約 7.3 万円/坪
- 宮城郡松島町約 7.3 万円/坪
- 白石市約 7.1 万円/坪
- 加美郡加美町約 6.6 万円/坪
- 牡鹿郡女川町約 6.3 万円/坪
- 大崎市約 6.1 万円/坪
- 遠田郡涌谷町約 5.7 万円/坪
- 栗原市約 5.2 万円/坪
- 東松島市約 4.6 万円/坪
- 伊具郡丸森町約 4.5 万円/坪
- 柴田郡村田町約 4.2 万円/坪
- 登米市約 4.0 万円/坪
- 黒川郡大郷町約 4.0 万円/坪
- 亘理郡山元町約 4.0 万円/坪
- 刈田郡蔵王町約 3.7 万円/坪
- 柴田郡川崎町約 3.6 万円/坪
本吉郡南三陸町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。