Name: 宮城県宮城郡松島町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

Question 1

宮城郡松島町の土地の坪単価はいくらですか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町の地価は 1㎡あたり 26,100 円、坪単価では 8.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 6 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

Question 2

宮城郡松島町で30坪・50坪の土地の値段はいくらですか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 23,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 229 万円、40坪は約 305 万円、50坪は約 382 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

Question 3

宮城郡松島町の地価は上がっていますか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町の標準地の前年からの変動率は −0.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省 不動産情報ライブラリ)

Question 4

宮城郡松島町で土地が高いエリア・安いエリアはどこですか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町で最も地価が高い標準地は 松島字町内(64,500 円/㎡・坪単価 21.3 万円)、最も低い標準地は 手樽字弁天(7,100 円/㎡・坪単価 2.3 万円)です。市内の価格差は約 9.1 倍です。

Question 5

宮城郡松島町の実際の土地取引価格の相場はいくらですか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 324 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

Question 6

宮城郡松島町の路線価と実勢価格の差はどれくらいですか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町の実勢価格(取引平均 21,661 円/㎡)は、路線価平均 26,200 円/㎡ に対して 0.83 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

Question 7

宮城郡松島町の路線価はいくらですか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町の標準地 5 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 22,000 円(坪 7.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

Question 8

宮城郡松島町で液状化しやすい土地の地価は安いですか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 26,100 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(23,500 円)と比べて +11 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

Question 9

宮城郡松島町の災害リスクはどの程度ですか?

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町の標準地 6 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 6 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

Question 10

宮城郡松島町の用途地域の内訳を教えてください

Accepted Answer

宮城県宮城郡松島町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 229 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 305 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 382 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 458 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 764 万円

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	44,700 円	約 14.8 万円
住宅地	4	23,100 円	約 7.6 万円

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	24,800 円	約 8.2 万円	-1 %
2025 年	25,000 円	約 8.3 万円	+0 %
2024 年	25,000 円	約 8.3 万円	—

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	松島字町内	商業地	64,500 円	約 21.3 万円
2	磯崎字夕陽が丘	住宅地	28,100 円	約 9.3 万円
3	高城字元釜家	住宅地	27,300 円	約 9.0 万円
4	松島字道珍浜	商業地	24,900 円	約 8.2 万円
5	高城字三居山一	住宅地	18,900 円	約 6.2 万円
6	手樽字弁天	住宅地	7,100 円	約 2.3 万円

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	松島	46 件	28,048 円	約 9.3 万円
2	磯崎	113 件	25,940 円	約 8.6 万円
3	高城	88 件	24,108 円	約 8.0 万円
4	幡谷	30 件	13,455 円	約 4.4 万円
5	手樽	25 件	7,972 円	約 2.6 万円
6	初原	6 件	5,943 円	約 2.0 万円
7	根廻	5 件	3,936 円	約 1.3 万円
8	桜渡戸	1 件	2,700 円	約 0.9 万円
9	竹谷	8 件	1,679 円	約 0.6 万円
10	北小泉	2 件	384 円	約 0.1 万円

宮城県宮城郡松島町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

宮城郡松島町の土地の坪単価はいくら?

宮城郡松島町の土地の値段(広さ別の目安)

用途区分別の坪単価

宮城郡松島町の地価の推移

実際の取引価格(実勢価格)

宮城郡松島町で土地が高い・安いエリアは?

地価が高い標準地トップ 6

町丁目別取引㎡単価ランキング

宮城郡松島町の路線価はいくら?

宮城郡松島町の路線価と実勢価格の差は?

宮城郡松島町の災害リスクは?

宮城郡松島町の液状化・ハザードと地価の関係

宮城郡松島町の用途地域の内訳は?

近隣の市区町村と比べると?

宮城県のほかの市区町村の地価

宮城郡松島町の標準地レポート一覧(6 地点)

宅地(土地)の取引件数	324 件
㎡単価(中央値)	23,000 円
㎡単価(平均)	21,661 円
坪単価(中央値)	約 7.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

実勢価格(取引平均)	21,661 円 / ㎡
路線価平均	26,200 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.83 倍
Grade	B

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	2 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(全用途)	2	23,500 円	約 7.8 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途)	4	26,100 円	約 8.6 万円

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	2	60%	200%	約 7.6 万円
商業地域	2	80%	400%	約 14.8 万円
第１種低層住居専用地域	1	40%	60%	約 9.3 万円
記載無し	1	70%	200%	約 2.3 万円

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	宮城郡松島町比
宮城郡松島町(このページ)	—	26,100 円	約 8.6 万円	—
黒川郡大郷町	7.9 km	11,950 円	約 4.0 万円	-54 %
塩竈市	8.5 km	36,700 円	約 12.1 万円	+41 %
宮城郡利府町	9.4 km	63,400 円	約 21.0 万円	+143 %
宮城郡七ヶ浜町	9.7 km	36,500 円	約 12.1 万円	+40 %
東松島市	11.4 km	22,500 円	約 7.4 万円	-14 %
多賀城市	11.5 km	77,250 円	約 25.5 万円	+196 %
富谷市	16.4 km	74,800 円	約 24.7 万円	+187 %
黒川郡大和町	16.7 km	40,400 円	約 13.4 万円	+55 %
仙台市宮城野区	17.1 km	107,000 円	約 35.4 万円	+310 %
遠田郡美里町	17.4 km	23,100 円	約 7.6 万円	-11 %
遠田郡涌谷町	17.9 km	17,100 円	約 5.7 万円	-34 %
仙台市泉区	18.4 km	103,500 円	約 34.2 万円	+297 %