宮城県名取市の土地価格・坪単価相場

Name: 宮城県名取市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

宮城県名取市の地価は 1㎡あたり 84,250 円(坪単価約27.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 20 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。宮城県内の地価順位は 6 位 / 37 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 20 地点 / 取引 4,069 件

名取市の土地の坪単価はいくら?

宮城県名取市の地価は 1㎡あたり 84,250 円、坪単価では 27.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 20 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)84,250 円

坪単価(中央値)約 27.9 万円

㎡単価(平均)79,190 円

標準地数20 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	15	93,500 円	約 30.9 万円
商業地	4	88,000 円	約 29.1 万円
工業地	1	16,600 円	約 5.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

宮城県名取市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,869 件で、㎡単価の中央値は 43,000 円(坪単価 14.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,869 件
㎡単価(中央値)	43,000 円
㎡単価(平均)	45,520 円
坪単価(中央値)	約 14.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名取市で土地が高い・安いエリアは?

宮城県名取市で最も地価が高い標準地は杜せきのした5丁目(142,000 円/㎡・坪単価 46.9 万円)、最も低い標準地は愛島台1丁目(16,600 円/㎡・坪単価 5.5 万円)です。市内の価格差は約 8.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	杜せきのした5丁目	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
2	大手町5丁目	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円
3	増田6丁目	住宅地	122,000 円	約 40.3 万円
4	増田2丁目	商業地	117,000 円	約 38.7 万円
5	小山3丁目	住宅地	109,000 円	約 36.0 万円
6	田高字南	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
7	手倉田字堰根	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円
8	上余田字千刈田	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
9	手倉田字諏訪	商業地	101,000 円	約 33.4 万円
10	飯野坂1丁目	住宅地	93,500 円	約 30.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
愛島台1丁目	工業地	16,600 円	約 5.5 万円
牛野字内海	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円
本郷字矢口	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円
相互台1丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円
高舘吉田字西窪田	住宅地	36,700 円	約 12.1 万円
植松字宮島	商業地	45,500 円	約 15.0 万円
みどり台1丁目	住宅地	54,500 円	約 18.0 万円
名取が丘4丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円
飯野坂6丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円
増田7丁目	商業地	75,000 円	約 24.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大手町	71 件	81,635 円	約 27.0 万円
2	閖上西	2 件	77,500 円	約 25.6 万円
3	杜せきのした	80 件	73,725 円	約 24.4 万円
4	手倉田	64 件	70,846 円	約 23.4 万円
5	閖上中央	11 件	70,091 円	約 23.2 万円
6	小山	40 件	70,050 円	約 23.2 万円
7	増田	149 件	69,965 円	約 23.1 万円
8	愛島郷	26 件	64,423 円	約 21.3 万円
9	上余田	64 件	57,441 円	約 19.0 万円
10	美田園	161 件	56,975 円	約 18.8 万円

名取市の路線価と実勢価格の差は?

宮城県名取市の実勢価格(取引平均 45,520 円/㎡)は、路線価平均 73,857 円/㎡に対して 0.62 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	45,520 円 / ㎡
路線価平均	73,857 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.62 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

宮城県の路線価 GAP マップを見る →

名取市の災害リスクは?

宮城県名取市の標準地 20 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 20 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	12 地点
B	20–39	8 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

宮城県の災害リスクマップを見る →

名取市の用途地域の内訳は?

宮城県名取市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(8 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	8	60%	200%	約 35.2 万円
第１種低層住居専用地域	3	40%	60%	約 18.0 万円
記載無し	3	70%	200%	約 7.3 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 19.9 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 21.5 万円
商業地域	1	80%	400%	約 38.7 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 33.4 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 5.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

宮城県名取市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名取市比
名取市(このページ)	—	84,250 円	約 27.9 万円	—
仙台市太白区	5.9 km	90,000 円	約 29.8 万円	+7 %
岩沼市	6.8 km	58,500 円	約 19.3 万円	-31 %
仙台市若林区	8.6 km	180,000 円	約 59.5 万円	+114 %
仙台市青葉区	11.7 km	240,000 円	約 79.3 万円	+185 %
仙台市宮城野区	12.9 km	104,000 円	約 34.4 万円	+23 %
亘理郡亘理町	13.9 km	36,000 円	約 11.9 万円	-57 %
柴田郡柴田町	14.0 km	42,900 円	約 14.2 万円	-49 %
柴田郡村田町	14.1 km	12,800 円	約 4.2 万円	-85 %
仙台市泉区	16.7 km	106,000 円	約 35.0 万円	+26 %
多賀城市	18.0 km	72,750 円	約 24.0 万円	-14 %
柴田郡大河原町	18.0 km	40,000 円	約 13.2 万円	-53 %
宮城郡七ヶ浜町	20.7 km	36,400 円	約 12.0 万円	-57 %

宮城県のほかの市区町村の地価

宮城県で地価データがある 37 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名取市の標準地レポート一覧(20 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。