Name: 宮城県柴田郡大河原町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

Question 1

柴田郡大河原町の土地の坪単価はいくらですか?

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町の地価は 1㎡あたり 40,000 円、坪単価では 13.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

Question 2

柴田郡大河原町で30坪・50坪の土地の値段はいくらですか?

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 40,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 397 万円、40坪は約 529 万円、50坪は約 661 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

Question 3

柴田郡大河原町の地価は上がっていますか?

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町の標準地の前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省 不動産情報ライブラリ)

Question 4

柴田郡大河原町で土地が高いエリア・安いエリアはどこですか?

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町で最も地価が高い標準地は 字新南(53,000 円/㎡・坪単価 17.5 万円)、最も低い標準地は 大谷字末広(27,000 円/㎡・坪単価 8.9 万円)です。市内の価格差は約 2.0 倍です。

Question 5

柴田郡大河原町の実際の土地取引価格の相場はいくらですか?

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 568 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

Question 6

柴田郡大河原町の路線価と実勢価格の差はどれくらいですか?

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町の実勢価格(取引平均 24,444 円/㎡)は、路線価平均 31,667 円/㎡ に対して 0.77 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

Question 7

柴田郡大河原町の路線価はいくらですか?

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町の標準地 3 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 32,000 円(坪 10.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

Question 8

柴田郡大河原町の災害リスクはどの程度ですか?

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

Question 9

柴田郡大河原町の用途地域の内訳を教えてください

Accepted Answer

宮城県柴田郡大河原町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 397 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 529 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 661 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 793 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,322 万円

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	2	40,000 円	約 13.2 万円
商業地	1	40,000 円	約 13.2 万円

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	40,000 円	約 13.2 万円	+0 %
2025 年	40,000 円	約 13.2 万円	+1 %
2024 年	39,800 円	約 13.2 万円	—

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	字南桜町	10 件	63,300 円	約 20.9 万円
2	字新南	55 件	41,473 円	約 13.7 万円
3	字西浦	2 件	40,500 円	約 13.4 万円
4	字西町	8 件	37,000 円	約 12.2 万円
5	字新東	25 件	36,840 円	約 12.2 万円
6	字広表	27 件	35,444 円	約 11.7 万円
7	字幸町	11 件	34,909 円	約 11.5 万円
8	字住吉町	6 件	33,667 円	約 11.1 万円
9	字小島	5 件	32,600 円	約 10.8 万円
10	字中島町	6 件	31,833 円	約 10.5 万円

実勢価格(取引平均)	24,444 円 / ㎡
路線価平均	31,667 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.77 倍
Grade	B

宮城県柴田郡大河原町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

柴田郡大河原町の土地の坪単価はいくら?

柴田郡大河原町の土地の値段(広さ別の目安)

用途区分別の坪単価

柴田郡大河原町の地価の推移

実際の取引価格(実勢価格)

柴田郡大河原町で土地が高い・安いエリアは?

地価が高い標準地トップ 3

町丁目別取引㎡単価ランキング

柴田郡大河原町の町丁目別の土地相場

柴田郡大河原町の路線価はいくら?

柴田郡大河原町の路線価と実勢価格の差は?

柴田郡大河原町の災害リスクは?

柴田郡大河原町の用途地域の内訳は?

近隣の市区町村と比べると?

宮城県のほかの市区町村の地価

柴田郡大河原町の標準地レポート一覧(3 地点)

宅地(土地)の取引件数	568 件
㎡単価(中央値)	24,000 円
㎡単価(平均)	24,444 円
坪単価(中央値)	約 7.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	字新南	住宅地	53,000 円	約 17.5 万円
2	大谷字町向	商業地	40,000 円	約 13.2 万円
3	大谷字末広	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	0 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	1	60%	200%	約 17.5 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 8.9 万円
商業地域	1	80%	300%	約 13.2 万円

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	柴田郡大河原町比
柴田郡大河原町(このページ)	—	40,000 円	約 13.2 万円	—
柴田郡柴田町	4.4 km	42,900 円	約 14.2 万円	+7 %
柴田郡村田町	7.3 km	12,700 円	約 4.2 万円	-68 %
角田市	9.1 km	22,050 円	約 7.3 万円	-45 %
刈田郡蔵王町	10.4 km	11,000 円	約 3.6 万円	-73 %
亘理郡亘理町	10.6 km	36,500 円	約 12.1 万円	-9 %
白石市	11.1 km	21,250 円	約 7.0 万円	-47 %
岩沼市	13.4 km	62,250 円	約 20.6 万円	+56 %
亘理郡山元町	14.7 km	12,000 円	約 4.0 万円	-70 %
伊具郡丸森町	15.1 km	13,300 円	約 4.4 万円	-67 %
柴田郡川崎町	17.4 km	10,700 円	約 3.5 万円	-73 %
名取市	18.0 km	89,400 円	約 29.6 万円	+123 %
仙台市太白区	21.8 km	94,450 円	約 31.2 万円	+136 %