宮城県柴田郡大河原町の土地価格・坪単価相場
宮城県柴田郡大河原町の地価は 1㎡あたり 40,000 円(坪単価 約13.2 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 宮城県内の地価順位は 12 位 / 37 市区町村です。
柴田郡大河原町の土地の坪単価はいくら?
宮城県柴田郡大河原町の地価は 1㎡あたり 40,000 円、坪単価では 13.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 |
| 住宅地 | 2 | 39,500 円 | 約 13.1 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮城県柴田郡大河原町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 568 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 568 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 24,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 24,444 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
柴田郡大河原町で土地が高い・安いエリアは?
宮城県柴田郡大河原町で最も地価が高い標準地は 字新南(52,000 円/㎡・坪単価 17.2 万円)、最も低い標準地は 大谷字末広(27,000 円/㎡・坪単価 8.9 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字南桜町 | 10 件 | 63,300 円 | 約 20.9 万円 |
| 2 | 字新南 | 55 件 | 41,473 円 | 約 13.7 万円 |
| 3 | 字西浦 | 2 件 | 40,500 円 | 約 13.4 万円 |
| 4 | 字西町 | 8 件 | 37,000 円 | 約 12.2 万円 |
| 5 | 字新東 | 25 件 | 36,840 円 | 約 12.2 万円 |
| 6 | 字広表 | 27 件 | 35,444 円 | 約 11.7 万円 |
| 7 | 字幸町 | 11 件 | 34,909 円 | 約 11.5 万円 |
| 8 | 字住吉町 | 6 件 | 33,667 円 | 約 11.1 万円 |
| 9 | 字小島 | 5 件 | 32,600 円 | 約 10.8 万円 |
| 10 | 字中島町 | 6 件 | 31,833 円 | 約 10.5 万円 |
柴田郡大河原町の路線価と実勢価格の差は?
宮城県柴田郡大河原町の実勢価格(取引平均 24,444 円/㎡)は、路線価平均 31,000 円/㎡ に対して 0.79 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 24,444 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 31,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.79 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
柴田郡大河原町の災害リスクは?
宮城県柴田郡大河原町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 0 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
柴田郡大河原町の用途地域の内訳は?
宮城県柴田郡大河原町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 17.2 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 150% | 約 8.9 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 13.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮城県柴田郡大河原町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 柴田郡大河原町比 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡大河原町(このページ) | — | 40,000 円 | 約 13.2 万円 | — |
| 柴田郡柴田町 | 4.4 km | 42,900 円 | 約 14.2 万円 | +7 % |
| 柴田郡村田町 | 7.3 km | 12,800 円 | 約 4.2 万円 | -68 % |
| 角田市 | 9.1 km | 22,050 円 | 約 7.3 万円 | -45 % |
| 刈田郡蔵王町 | 10.4 km | 11,100 円 | 約 3.7 万円 | -72 % |
| 亘理郡亘理町 | 10.6 km | 36,000 円 | 約 11.9 万円 | -10 % |
| 白石市 | 11.1 km | 21,400 円 | 約 7.1 万円 | -47 % |
| 岩沼市 | 13.4 km | 58,500 円 | 約 19.3 万円 | +46 % |
| 亘理郡山元町 | 14.7 km | 12,000 円 | 約 4.0 万円 | -70 % |
| 伊具郡丸森町 | 15.1 km | 13,600 円 | 約 4.5 万円 | -66 % |
| 柴田郡川崎町 | 17.4 km | 11,000 円 | 約 3.6 万円 | -73 % |
| 名取市 | 18.0 km | 84,250 円 | 約 27.9 万円 | +111 % |
| 仙台市太白区 | 21.7 km | 90,000 円 | 約 29.8 万円 | +125 % |
宮城県のほかの市区町村の地価
宮城県で地価データがある 37 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 仙台市青葉区約 79.3 万円/坪
- 仙台市若林区約 59.5 万円/坪
- 仙台市泉区約 35.0 万円/坪
- 仙台市宮城野区約 34.4 万円/坪
- 仙台市太白区約 29.8 万円/坪
- 名取市約 27.9 万円/坪
- 富谷市約 24.2 万円/坪
- 多賀城市約 24.0 万円/坪
- 岩沼市約 19.3 万円/坪
- 宮城郡利府町約 19.2 万円/坪
- 柴田郡柴田町約 14.2 万円/坪
- 気仙沼市約 12.6 万円/坪
- 塩竈市約 12.4 万円/坪
- 黒川郡大和町約 12.3 万円/坪
- 宮城郡七ヶ浜町約 12.0 万円/坪
- 亘理郡亘理町約 11.9 万円/坪
- 石巻市約 10.5 万円/坪
- 黒川郡大衡村約 8.9 万円/坪
- 遠田郡美里町約 7.6 万円/坪
- 角田市約 7.3 万円/坪
- 宮城郡松島町約 7.3 万円/坪
- 白石市約 7.1 万円/坪
- 加美郡加美町約 6.6 万円/坪
- 牡鹿郡女川町約 6.3 万円/坪
- 大崎市約 6.1 万円/坪
- 遠田郡涌谷町約 5.7 万円/坪
- 栗原市約 5.2 万円/坪
- 本吉郡南三陸町約 5.1 万円/坪
- 東松島市約 4.6 万円/坪
- 伊具郡丸森町約 4.5 万円/坪
- 柴田郡村田町約 4.2 万円/坪
- 登米市約 4.0 万円/坪
- 黒川郡大郷町約 4.0 万円/坪
- 亘理郡山元町約 4.0 万円/坪
- 刈田郡蔵王町約 3.7 万円/坪
- 柴田郡川崎町約 3.6 万円/坪
柴田郡大河原町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。