宮城県宮城郡七ヶ浜町の土地価格・坪単価相場
宮城県宮城郡七ヶ浜町の地価は 1㎡あたり 36,400 円(坪単価 約12.0 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 宮城県内の地価順位は 16 位 / 37 市区町村です。
宮城郡七ヶ浜町の土地の坪単価はいくら?
宮城県宮城郡七ヶ浜町の地価は 1㎡あたり 36,400 円、坪単価では 12.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3 | 36,400 円 | 約 12.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
宮城県宮城郡七ヶ浜町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 383 件で、㎡単価の中央値は 16,000 円(坪単価 5.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 383 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 16,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 21,179 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
宮城郡七ヶ浜町で土地が高い・安いエリアは?
宮城県宮城郡七ヶ浜町で最も地価が高い標準地は 汐見台3丁目(46,500 円/㎡・坪単価 15.4 万円)、最も低い標準地は 境山1丁目(36,000 円/㎡・坪単価 11.9 万円)です。市内の価格差は約 1.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 汐見台 | 16 件 | 42,694 円 | 約 14.1 万円 |
| 2 | 境山 | 23 件 | 38,739 円 | 約 12.8 万円 |
| 3 | 汐見台南 | 24 件 | 38,667 円 | 約 12.8 万円 |
| 4 | 遠山 | 44 件 | 30,770 円 | 約 10.2 万円 |
| 5 | 笹山 | 10 件 | 25,800 円 | 約 8.5 万円 |
| 6 | 湊浜 | 16 件 | 18,944 円 | 約 6.3 万円 |
| 7 | 代ヶ崎浜 | 20 件 | 17,138 円 | 約 5.7 万円 |
| 8 | 松ヶ浜 | 36 件 | 17,092 円 | 約 5.7 万円 |
| 9 | 吉田浜 | 19 件 | 17,011 円 | 約 5.6 万円 |
| 10 | 東宮浜 | 53 件 | 14,133 円 | 約 4.7 万円 |
宮城郡七ヶ浜町の災害リスクは?
宮城県宮城郡七ヶ浜町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
宮城郡七ヶ浜町の用途地域の内訳は?
宮城県宮城郡七ヶ浜町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 15.4 万円 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 11.9 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 12.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
宮城県宮城郡七ヶ浜町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 宮城郡七ヶ浜町比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城郡七ヶ浜町(このページ) | — | 36,400 円 | 約 12.0 万円 | — |
| 塩竈市 | 3.1 km | 37,650 円 | 約 12.4 万円 | +3 % |
| 多賀城市 | 3.8 km | 72,750 円 | 約 24.0 万円 | +100 % |
| 宮城郡利府町 | 6.7 km | 58,100 円 | 約 19.2 万円 | +60 % |
| 宮城郡松島町 | 10.1 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | -40 % |
| 仙台市宮城野区 | 10.5 km | 104,000 円 | 約 34.4 万円 | +186 % |
| 仙台市若林区 | 13.3 km | 180,000 円 | 約 59.5 万円 | +395 % |
| 黒川郡大郷町 | 14.5 km | 12,050 円 | 約 4.0 万円 | -67 % |
| 仙台市泉区 | 14.9 km | 106,000 円 | 約 35.0 万円 | +191 % |
| 富谷市 | 16.6 km | 73,100 円 | 約 24.2 万円 | +101 % |
| 仙台市青葉区 | 17.1 km | 240,000 円 | 約 79.3 万円 | +559 % |
| 東松島市 | 17.5 km | 14,000 円 | 約 4.6 万円 | -62 % |
| 仙台市太白区 | 18.6 km | 90,000 円 | 約 29.8 万円 | +147 % |
宮城県のほかの市区町村の地価
宮城県で地価データがある 37 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 仙台市青葉区約 79.3 万円/坪
- 仙台市若林区約 59.5 万円/坪
- 仙台市泉区約 35.0 万円/坪
- 仙台市宮城野区約 34.4 万円/坪
- 仙台市太白区約 29.8 万円/坪
- 名取市約 27.9 万円/坪
- 富谷市約 24.2 万円/坪
- 多賀城市約 24.0 万円/坪
- 岩沼市約 19.3 万円/坪
- 宮城郡利府町約 19.2 万円/坪
- 柴田郡柴田町約 14.2 万円/坪
- 柴田郡大河原町約 13.2 万円/坪
- 気仙沼市約 12.6 万円/坪
- 塩竈市約 12.4 万円/坪
- 黒川郡大和町約 12.3 万円/坪
- 亘理郡亘理町約 11.9 万円/坪
- 石巻市約 10.5 万円/坪
- 黒川郡大衡村約 8.9 万円/坪
- 遠田郡美里町約 7.6 万円/坪
- 角田市約 7.3 万円/坪
- 宮城郡松島町約 7.3 万円/坪
- 白石市約 7.1 万円/坪
- 加美郡加美町約 6.6 万円/坪
- 牡鹿郡女川町約 6.3 万円/坪
- 大崎市約 6.1 万円/坪
- 遠田郡涌谷町約 5.7 万円/坪
- 栗原市約 5.2 万円/坪
- 本吉郡南三陸町約 5.1 万円/坪
- 東松島市約 4.6 万円/坪
- 伊具郡丸森町約 4.5 万円/坪
- 柴田郡村田町約 4.2 万円/坪
- 登米市約 4.0 万円/坪
- 黒川郡大郷町約 4.0 万円/坪
- 亘理郡山元町約 4.0 万円/坪
- 刈田郡蔵王町約 3.7 万円/坪
- 柴田郡川崎町約 3.6 万円/坪
宮城郡七ヶ浜町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。