栃木県足利市の土地価格・坪単価相場

Name: 栃木県足利市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

栃木県足利市の地価は 1㎡あたり 25,350 円(坪単価約8.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 40 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。栃木県内の地価順位は 12 位 / 25 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 40 地点 / 取引 4,859 件

足利市の土地の坪単価はいくら?

栃木県足利市の地価は 1㎡あたり 25,350 円、坪単価では 8.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 40 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)25,350 円

坪単価(中央値)約 8.4 万円

㎡単価(平均)28,228 円

標準地数40 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	40,300 円	約 13.3 万円
住宅地	33	24,700 円	約 8.2 万円
工業地	2	19,150 円	約 6.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

栃木県足利市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,541 件で、㎡単価の中央値は 22,000 円(坪単価 7.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,541 件
㎡単価(中央値)	22,000 円
㎡単価(平均)	23,231 円
坪単価(中央値)	約 7.3 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

足利市で土地が高い・安いエリアは?

栃木県足利市で最も地価が高い標準地は伊勢町3丁目(51,300 円/㎡・坪単価 17.0 万円)、最も低い標準地は野田町字中(12,700 円/㎡・坪単価 4.2 万円)です。市内の価格差は約 4.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	伊勢町3丁目	商業地	51,300 円	約 17.0 万円
2	通2丁目	商業地	50,900 円	約 16.8 万円
3	朝倉町2丁目	住宅地	49,600 円	約 16.4 万円
4	八幡町1丁目	住宅地	48,300 円	約 16.0 万円
5	大町	商業地	40,300 円	約 13.3 万円
6	柳原町	住宅地	38,800 円	約 12.8 万円
7	丸山町	住宅地	36,400 円	約 12.0 万円
8	本城2丁目	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円
9	新山町	住宅地	34,800 円	約 11.5 万円
10	朝倉町字下	住宅地	34,700 円	約 11.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
野田町字中	住宅地	12,700 円	約 4.2 万円
稲岡町字田中	住宅地	13,800 円	約 4.6 万円
板倉町字中ノ目	住宅地	15,700 円	約 5.2 万円
名草中町字下宿	住宅地	15,700 円	約 5.2 万円
梁田町字中	住宅地	16,500 円	約 5.5 万円
菅田町字東根	住宅地	17,500 円	約 5.8 万円
今福町	工業地	19,000 円	約 6.3 万円
小俣町字白髭	住宅地	19,100 円	約 6.3 万円
島田町字本屋敷	住宅地	19,200 円	約 6.3 万円
真砂町	工業地	19,300 円	約 6.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	福富新町	1 件	49,000 円	約 16.2 万円
2	問屋町	1 件	48,000 円	約 15.9 万円
3	昌平町	1 件	47,000 円	約 15.5 万円
4	田中町	19 件	44,158 円	約 14.6 万円
5	南町	1 件	44,000 円	約 14.5 万円
6	朝倉町	47 件	42,979 円	約 14.2 万円
7	永楽町	5 件	42,600 円	約 14.1 万円
8	八幡町	81 件	39,390 円	約 13.0 万円
9	田所町	1 件	38,000 円	約 12.6 万円
10	栄町	9 件	36,778 円	約 12.2 万円

足利市の路線価と実勢価格の差は?

栃木県足利市の実勢価格(取引平均 23,231 円/㎡)は、路線価平均 28,800 円/㎡に対して 0.81 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	23,231 円 / ㎡
路線価平均	28,800 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.81 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

栃木県の路線価 GAP マップを見る →

足利市の災害リスクは?

栃木県足利市の標準地 40 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 40 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	39 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

栃木県の災害リスクマップを見る →

足利市の用途地域の内訳は?

栃木県足利市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(17 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	17	60%	200%	約 8.4 万円
記載無し	7	60%	200%	約 5.2 万円
準工業地域	6	60%	200%	約 10.7 万円
第２種住居地域	3	60%	200%	約 12.8 万円
商業地域	3	80%	400%	約 16.8 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 8.8 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 6.4 万円
工業地域	1	60%	200%	約 6.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

栃木県足利市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	足利市比
足利市(このページ)	—	25,350 円	約 8.4 万円	—
佐野市	12.1 km	28,500 円	約 9.4 万円	+12 %
栃木市	23.7 km	23,000 円	約 7.6 万円	-9 %
下都賀郡野木町	27.8 km	32,400 円	約 10.7 万円	+28 %
小山市	31.8 km	39,950 円	約 13.2 万円	+58 %
下都賀郡壬生町	35.4 km	35,950 円	約 11.9 万円	+42 %
鹿沼市	36.6 km	29,700 円	約 9.8 万円	+17 %
下野市	37.4 km	37,450 円	約 12.4 万円	+48 %
河内郡上三川町	42.5 km	29,800 円	約 9.9 万円	+18 %
宇都宮市	47.0 km	70,550 円	約 23.3 万円	+178 %
日光市	49.6 km	24,200 円	約 8.0 万円	-5 %
真岡市	50.0 km	28,800 円	約 9.5 万円	+14 %
芳賀郡芳賀町	58.0 km	18,950 円	約 6.3 万円	-25 %

栃木県のほかの市区町村の地価

栃木県で地価データがある 25 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

足利市の標準地レポート一覧(40 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。