栃木県芳賀郡茂木町の土地価格・坪単価相場
栃木県芳賀郡茂木町の地価は 1㎡あたり 15,000 円(坪単価 約5.0 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 栃木県内の地価順位は 22 位 / 25 市区町村です。
芳賀郡茂木町の土地の坪単価はいくら?
栃木県芳賀郡茂木町の地価は 1㎡あたり 15,000 円、坪単価では 5.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
| 住宅地 | 2 | 12,600 円 | 約 4.2 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
栃木県芳賀郡茂木町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 146 件で、㎡単価の中央値は 5,600 円(坪単価 1.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 146 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 5,600 円 |
| ㎡単価(平均) | 7,926 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
芳賀郡茂木町で土地が高い・安いエリアは?
栃木県芳賀郡茂木町で最も地価が高い標準地は 大字茂木字上ノ町(22,800 円/㎡・坪単価 7.5 万円)、最も低い標準地は 大字坂井字箕ノ輪(10,200 円/㎡・坪単価 3.4 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字茂木 | 59 件 | 13,188 円 | 約 4.4 万円 |
| 2 | 大字小井戸 | 5 件 | 9,220 円 | 約 3.0 万円 |
| 3 | 大字烏生田 | 1 件 | 8,900 円 | 約 2.9 万円 |
| 4 | 大字馬門 | 8 件 | 6,670 円 | 約 2.2 万円 |
| 5 | 大字町田 | 2 件 | 6,650 円 | 約 2.2 万円 |
| 6 | 大字三坂 | 5 件 | 6,000 円 | 約 2.0 万円 |
| 7 | 大字林 | 1 件 | 6,000 円 | 約 2.0 万円 |
| 8 | 大字北高岡 | 8 件 | 5,444 円 | 約 1.8 万円 |
| 9 | 大字坂井 | 3 件 | 5,267 円 | 約 1.7 万円 |
| 10 | 大字増井 | 6 件 | 4,517 円 | 約 1.5 万円 |
芳賀郡茂木町の災害リスクは?
栃木県芳賀郡茂木町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
芳賀郡茂木町の用途地域の内訳は?
栃木県芳賀郡茂木町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.0 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 3.4 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 7.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
栃木県芳賀郡茂木町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 芳賀郡茂木町比 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡茂木町(このページ) | — | 15,000 円 | 約 5.0 万円 | — |
| 芳賀郡市貝町 | 9.2 km | 17,900 円 | 約 5.9 万円 | +19 % |
| 芳賀郡益子町 | 10.7 km | 20,300 円 | 約 6.7 万円 | +35 % |
| 芳賀郡芳賀町 | 13.0 km | 18,950 円 | 約 6.3 万円 | +26 % |
| 那須烏山市 | 15.6 km | 13,700 円 | 約 4.5 万円 | -9 % |
| 塩谷郡高根沢町 | 19.0 km | 31,900 円 | 約 10.5 万円 | +113 % |
| 真岡市 | 19.9 km | 28,800 円 | 約 9.5 万円 | +92 % |
| 那須郡那珂川町 | 23.0 km | 12,400 円 | 約 4.1 万円 | -17 % |
| さくら市 | 24.8 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +53 % |
| 宇都宮市 | 25.6 km | 70,550 円 | 約 23.3 万円 | +370 % |
| 河内郡上三川町 | 26.3 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | +99 % |
| 下野市 | 31.9 km | 37,450 円 | 約 12.4 万円 | +150 % |
| 下都賀郡壬生町 | 33.4 km | 35,950 円 | 約 11.9 万円 | +140 % |
栃木県のほかの市区町村の地価
栃木県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 宇都宮市約 23.3 万円/坪
- 小山市約 13.2 万円/坪
- 下野市約 12.4 万円/坪
- 下都賀郡壬生町約 11.9 万円/坪
- 下都賀郡野木町約 10.7 万円/坪
- 塩谷郡高根沢町約 10.5 万円/坪
- 河内郡上三川町約 9.9 万円/坪
- 鹿沼市約 9.8 万円/坪
- 真岡市約 9.5 万円/坪
- 佐野市約 9.4 万円/坪
- 大田原市約 8.9 万円/坪
- 足利市約 8.4 万円/坪
- 那須塩原市約 8.2 万円/坪
- 矢板市約 8.1 万円/坪
- 日光市約 8.0 万円/坪
- 栃木市約 7.6 万円/坪
- さくら市約 7.6 万円/坪
- 芳賀郡益子町約 6.7 万円/坪
- 芳賀郡芳賀町約 6.3 万円/坪
- 芳賀郡市貝町約 5.9 万円/坪
- 那須郡那須町約 5.1 万円/坪
- 那須烏山市約 4.5 万円/坪
- 那須郡那珂川町約 4.1 万円/坪
- 塩谷郡塩谷町約 4.0 万円/坪
芳賀郡茂木町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。