栃木県塩谷郡高根沢町の土地価格・坪単価相場

塩谷郡高根沢町の土地の坪単価はいくら?

栃木県塩谷郡高根沢町の地価は 1㎡あたり 31,900 円、坪単価では 10.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

栃木県塩谷郡高根沢町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 414 件で、㎡単価の中央値は 33,000 円(坪単価 10.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

塩谷郡高根沢町で土地が高い・安いエリアは?

栃木県塩谷郡高根沢町で最も地価が高い標準地は 宝石台3丁目(55,200 円/㎡・坪単価 18.2 万円)、最も低い標準地は 大字上柏崎字台(8,230 円/㎡・坪単価 2.7 万円)です。市内の価格差は約 6.7 倍です。

地価が高い標準地 トップ 9

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

塩谷郡高根沢町の路線価と実勢価格の差は?

栃木県塩谷郡高根沢町の実勢価格(取引平均 31,892 円/㎡)は、路線価平均 43,000 円/㎡ に対して 0.74 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

栃木県の路線価 GAP マップを見る →

塩谷郡高根沢町の災害リスクは?

栃木県塩谷郡高根沢町の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

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塩谷郡高根沢町の用途地域の内訳は?

栃木県塩谷郡高根沢町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

栃木県塩谷郡高根沢町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

栃木県のほかの市区町村の地価

栃木県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 宇都宮市約 23.3 万円/坪
• 小山市約 13.2 万円/坪
• 下野市約 12.4 万円/坪
• 下都賀郡壬生町約 11.9 万円/坪
• 下都賀郡野木町約 10.7 万円/坪
• 河内郡上三川町約 9.9 万円/坪
• 鹿沼市約 9.8 万円/坪
• 真岡市約 9.5 万円/坪
• 佐野市約 9.4 万円/坪
• 大田原市約 8.9 万円/坪
• 足利市約 8.4 万円/坪
• 那須塩原市約 8.2 万円/坪
• 矢板市約 8.1 万円/坪
• 日光市約 8.0 万円/坪
• 栃木市約 7.6 万円/坪
• さくら市約 7.6 万円/坪
• 芳賀郡益子町約 6.7 万円/坪
• 芳賀郡芳賀町約 6.3 万円/坪
• 芳賀郡市貝町約 5.9 万円/坪
• 那須郡那須町約 5.1 万円/坪
• 芳賀郡茂木町約 5.0 万円/坪
• 那須烏山市約 4.5 万円/坪
• 那須郡那珂川町約 4.1 万円/坪
• 塩谷郡塩谷町約 4.0 万円/坪

塩谷郡高根沢町の標準地レポート一覧(9 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 宝石台3丁目商業地55,200 円/㎡
• 光陽台2丁目住宅地52,400 円/㎡
• 宝石台2丁目住宅地50,200 円/㎡
• 大字宝積寺字山中住宅地42,700 円/㎡
• 大字宝積寺字北原住宅地31,900 円/㎡
• 大字平田字上原住宅地23,600 円/㎡
• 大字上高根沢字吹上住宅地13,500 円/㎡
• 大字中阿久津字下河原住宅地12,000 円/㎡
• 大字上柏崎字台住宅地8,230 円/㎡