栃木県矢板市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
矢板市の土地相場(1坪あたり)
約8.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 24,300 円
- 前年比
- −1.3 %
- 県内順位
- 14 位 / 25
約 402 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
栃木県矢板市の土地の相場は 1坪あたり約 8.0 万円(1㎡あたり 24,300 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 5 地点です。 栃木県内の地価順位は 14 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
矢板市の土地の坪単価はいくら?
栃木県矢板市の地価は 1㎡あたり 24,300 円、坪単価では 8.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
矢板市の土地の値段(広さ別の目安)
栃木県矢板市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 20,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 199 万円、40坪は約 266 万円、50坪は約 332 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 199 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 266 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 332 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 399 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 664 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(20,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 34,250 円 | 約 11.3 万円 |
| 住宅地 | 3 | 20,100 円 | 約 6.6 万円 |
矢板市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 24,500 円 | 約 8.1 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 24,600 円 | 約 8.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
栃木県矢板市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 639 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 639 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 14,633 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
矢板市で土地が高い・安いエリアは?
栃木県矢板市で最も地価が高い標準地は 末広町(39,300 円/㎡・坪単価 13.0 万円)、最も低い標準地は 中字冨士山(15,100 円/㎡・坪単価 5.0 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 末広町 | 商業地 | 39,300 円 | 約 13.0 万円 |
| 2 | 扇町1丁目 | 商業地 | 29,200 円 | 約 9.7 万円 |
| 3 | 鹿島町 | 住宅地 | 24,300 円 | 約 8.0 万円 |
| 4 | 上町 | 住宅地 | 20,100 円 | 約 6.6 万円 |
| 5 | 中字冨士山 | 住宅地 | 15,100 円 | 約 5.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 本町 | 12 件 | 26,233 円 | 約 8.7 万円 |
| 2 | 末広町 | 18 件 | 25,911 円 | 約 8.6 万円 |
| 3 | 富田 | 27 件 | 25,741 円 | 約 8.5 万円 |
| 4 | 豊田 | 20 件 | 22,813 円 | 約 7.5 万円 |
| 5 | 東町 | 32 件 | 21,372 円 | 約 7.1 万円 |
| 6 | 鹿島町 | 25 件 | 20,040 円 | 約 6.6 万円 |
| 7 | 乙畑 | 65 件 | 19,969 円 | 約 6.6 万円 |
| 8 | 矢板 | 7 件 | 18,171 円 | 約 6.0 万円 |
| 9 | 扇町 | 23 件 | 18,057 円 | 約 6.0 万円 |
| 10 | 木幡 | 59 件 | 16,833 円 | 約 5.6 万円 |
矢板市の災害リスクは?
栃木県矢板市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
矢板市の用途地域の内訳は?
栃木県矢板市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(1 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 8.0 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.6 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 5.0 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 9.7 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 13.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
栃木県矢板市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 矢板市比 |
|---|---|---|---|---|
| 矢板市(このページ) | — | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | — |
| 塩谷郡塩谷町 | 7.3 km | 11,800 円 | 約 3.9 万円 | -51 % |
| 大田原市 | 9.2 km | 27,100 円 | 約 9.0 万円 | +12 % |
| さくら市 | 13.3 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | -7 % |
| 那須塩原市 | 15.8 km | 24,600 円 | 約 8.1 万円 | +1 % |
| 塩谷郡高根沢町 | 20.3 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | +32 % |
| 那須郡那珂川町 | 22.3 km | 12,100 円 | 約 4.0 万円 | -50 % |
| 那須烏山市 | 23.2 km | 13,250 円 | 約 4.4 万円 | -45 % |
| 日光市 | 24.8 km | 23,900 円 | 約 7.9 万円 | -2 % |
| 那須郡那須町 | 26.9 km | 15,300 円 | 約 5.1 万円 | -37 % |
| 宇都宮市 | 27.8 km | 70,700 円 | 約 23.4 万円 | +191 % |
| 芳賀郡芳賀町 | 29.4 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -20 % |
| 鹿沼市 | 32.4 km | 29,500 円 | 約 9.8 万円 | +21 % |
栃木県のほかの市区町村の地価
栃木県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
矢板市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。