栃木県芳賀郡市貝町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
芳賀郡市貝町の土地相場(1坪あたり)
約5.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 17,500 円
- 前年比
- −2.9 %
- 県内順位
- 20 位 / 25
約 289 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
栃木県芳賀郡市貝町の土地の相場は 1坪あたり約 5.8 万円(1㎡あたり 17,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 栃木県内の地価順位は 20 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
芳賀郡市貝町の土地の坪単価はいくら?
栃木県芳賀郡市貝町の地価は 1㎡あたり 17,500 円、坪単価では 5.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
芳賀郡市貝町の土地の値段(広さ別の目安)
栃木県芳賀郡市貝町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 17,050 円)で計算すると、30坪の土地は約 169 万円、40坪は約 225 万円、50坪は約 282 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 169 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 225 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 282 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 338 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 564 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(17,050 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 住宅地 | 2 | 17,050 円 | 約 5.6 万円 |
芳賀郡市貝町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17,500 円 | 約 5.8 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 17,900 円 | 約 5.9 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 18,300 円 | 約 6.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
栃木県芳賀郡市貝町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 166 件で、㎡単価の中央値は 9,250 円(坪単価 3.1 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 166 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 9,250 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,759 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.1 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
芳賀郡市貝町で土地が高い・安いエリアは?
栃木県芳賀郡市貝町で最も地価が高い標準地は 大字赤羽字内堀道東(19,000 円/㎡・坪単価 6.3 万円)、最も低い標準地は 大字赤羽字中新田屋敷付(16,600 円/㎡・坪単価 5.5 万円)です。市内の価格差は約 1.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字赤羽字内堀道東 | 商業地 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 2 | 大字市塙字北城 | 住宅地 | 17,500 円 | 約 5.8 万円 |
| 3 | 大字赤羽字中新田屋敷付 | 住宅地 | 16,600 円 | 約 5.5 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字笹原田 | 1 件 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 2 | 大字赤羽 | 43 件 | 13,388 円 | 約 4.4 万円 |
| 3 | 大字市塙 | 50 件 | 10,198 円 | 約 3.4 万円 |
| 4 | 大字椎谷 | 20 件 | 10,026 円 | 約 3.3 万円 |
| 5 | 大字多田羅 | 15 件 | 8,073 円 | 約 2.7 万円 |
| 6 | 大字上根 | 12 件 | 7,642 円 | 約 2.5 万円 |
| 7 | 大字文谷 | 8 件 | 6,446 円 | 約 2.1 万円 |
| 8 | 大字塩田 | 1 件 | 4,800 円 | 約 1.6 万円 |
| 9 | 大字続谷 | 2 件 | 3,550 円 | 約 1.2 万円 |
| 10 | 大字竹内 | 1 件 | 3,000 円 | 約 1.0 万円 |
芳賀郡市貝町の災害リスクは?
栃木県芳賀郡市貝町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
芳賀郡市貝町の用途地域の内訳は?
栃木県芳賀郡市貝町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 2 | 60% | 200% | 約 5.9 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
栃木県芳賀郡市貝町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 芳賀郡市貝町比 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡市貝町(このページ) | — | 17,500 円 | 約 5.8 万円 | — |
| 芳賀郡芳賀町 | 4.7 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | +11 % |
| 芳賀郡益子町 | 7.0 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | +14 % |
| 芳賀郡茂木町 | 9.2 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -17 % |
| 真岡市 | 13.2 km | 28,650 円 | 約 9.5 万円 | +64 % |
| 塩谷郡高根沢町 | 13.4 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | +83 % |
| 那須烏山市 | 15.4 km | 13,250 円 | 約 4.4 万円 | -24 % |
| 宇都宮市 | 16.7 km | 70,700 円 | 約 23.4 万円 | +304 % |
| 河内郡上三川町 | 18.2 km | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | +71 % |
| さくら市 | 20.3 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | +29 % |
| 下野市 | 24.1 km | 37,400 円 | 約 12.4 万円 | +114 % |
| 那須郡那珂川町 | 24.5 km | 12,100 円 | 約 4.0 万円 | -31 % |
| 下都賀郡壬生町 | 24.7 km | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | +105 % |
栃木県のほかの市区町村の地価
栃木県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
芳賀郡市貝町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。