栃木県大田原市の土地価格・坪単価相場
栃木県大田原市の地価は 1㎡あたり 27,000 円(坪単価 約8.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 栃木県内の地価順位は 11 位 / 25 市区町村です。
大田原市の土地の坪単価はいくら?
栃木県大田原市の地価は 1㎡あたり 27,000 円、坪単価では 8.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 32,150 円 | 約 10.6 万円 |
| 住宅地 | 5 | 25,800 円 | 約 8.5 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
栃木県大田原市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,435 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,435 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,123 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
大田原市で土地が高い・安いエリアは?
栃木県大田原市で最も地価が高い標準地は 中央1丁目(32,700 円/㎡・坪単価 10.8 万円)、最も低い標準地は 野崎2丁目(18,800 円/㎡・坪単価 6.2 万円)です。市内の価格差は約 1.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央1丁目 | 商業地 | 32,700 円 | 約 10.8 万円 |
| 2 | 新富町2丁目 | 商業地 | 31,600 円 | 約 10.4 万円 |
| 3 | 住吉町1丁目 | 住宅地 | 28,700 円 | 約 9.5 万円 |
| 4 | 美原1丁目 | 住宅地 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 5 | 美原2丁目 | 住宅地 | 25,800 円 | 約 8.5 万円 |
| 6 | 紫塚3丁目 | 住宅地 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 7 | 野崎2丁目 | 住宅地 | 18,800 円 | 約 6.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央 | 55 件 | 28,693 円 | 約 9.5 万円 |
| 2 | 住吉町 | 58 件 | 26,253 円 | 約 8.7 万円 |
| 3 | 本町 | 68 件 | 24,304 円 | 約 8.0 万円 |
| 4 | 美原 | 69 件 | 23,993 円 | 約 7.9 万円 |
| 5 | 町島 | 13 件 | 23,208 円 | 約 7.7 万円 |
| 6 | 新富町 | 31 件 | 22,948 円 | 約 7.6 万円 |
| 7 | 山の手 | 24 件 | 22,350 円 | 約 7.4 万円 |
| 8 | 城山 | 39 件 | 21,856 円 | 約 7.2 万円 |
| 9 | 浅香 | 95 件 | 21,159 円 | 約 7.0 万円 |
| 10 | 元町 | 19 件 | 20,742 円 | 約 6.9 万円 |
大田原市の災害リスクは?
栃木県大田原市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
大田原市の用途地域の内訳は?
栃木県大田原市の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(2 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 9.0 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 10.6 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.9 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 60% | 約 8.5 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
栃木県大田原市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 大田原市比 |
|---|---|---|---|---|
| 大田原市(このページ) | — | 27,000 円 | 約 8.9 万円 | — |
| 矢板市 | 9.2 km | 24,400 円 | 約 8.1 万円 | -10 % |
| 那須塩原市 | 9.4 km | 24,850 円 | 約 8.2 万円 | -8 % |
| 塩谷郡塩谷町 | 16.5 km | 12,000 円 | 約 4.0 万円 | -56 % |
| 那須郡那須町 | 18.1 km | 15,400 円 | 約 5.1 万円 | -43 % |
| さくら市 | 18.2 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | -15 % |
| 那須郡那珂川町 | 19.9 km | 12,400 円 | 約 4.1 万円 | -54 % |
| 那須烏山市 | 24.4 km | 13,700 円 | 約 4.5 万円 | -49 % |
| 塩谷郡高根沢町 | 26.3 km | 31,900 円 | 約 10.5 万円 | +18 % |
| 日光市 | 33.4 km | 24,200 円 | 約 8.0 万円 | -10 % |
| 芳賀郡芳賀町 | 34.2 km | 18,950 円 | 約 6.3 万円 | -30 % |
| 宇都宮市 | 35.3 km | 70,550 円 | 約 23.3 万円 | +161 % |
| 芳賀郡市貝町 | 37.7 km | 17,900 円 | 約 5.9 万円 | -34 % |
栃木県のほかの市区町村の地価
栃木県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 宇都宮市約 23.3 万円/坪
- 小山市約 13.2 万円/坪
- 下野市約 12.4 万円/坪
- 下都賀郡壬生町約 11.9 万円/坪
- 下都賀郡野木町約 10.7 万円/坪
- 塩谷郡高根沢町約 10.5 万円/坪
- 河内郡上三川町約 9.9 万円/坪
- 鹿沼市約 9.8 万円/坪
- 真岡市約 9.5 万円/坪
- 佐野市約 9.4 万円/坪
- 足利市約 8.4 万円/坪
- 那須塩原市約 8.2 万円/坪
- 矢板市約 8.1 万円/坪
- 日光市約 8.0 万円/坪
- 栃木市約 7.6 万円/坪
- さくら市約 7.6 万円/坪
- 芳賀郡益子町約 6.7 万円/坪
- 芳賀郡芳賀町約 6.3 万円/坪
- 芳賀郡市貝町約 5.9 万円/坪
- 那須郡那須町約 5.1 万円/坪
- 芳賀郡茂木町約 5.0 万円/坪
- 那須烏山市約 4.5 万円/坪
- 那須郡那珂川町約 4.1 万円/坪
- 塩谷郡塩谷町約 4.0 万円/坪
大田原市の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。