栃木県芳賀郡益子町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
芳賀郡益子町の土地相場(1坪あたり)
約6.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 20,000 円
- 前年比
- −1.4 %
- 県内順位
- 18 位 / 25
約 331 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
栃木県芳賀郡益子町の土地の相場は 1坪あたり約 6.6 万円(1㎡あたり 20,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 栃木県内の地価順位は 18 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
芳賀郡益子町の土地の坪単価はいくら?
栃木県芳賀郡益子町の地価は 1㎡あたり 20,000 円、坪単価では 6.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
芳賀郡益子町の土地の値段(広さ別の目安)
栃木県芳賀郡益子町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 17,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 170 万円、40坪は約 226 万円、50坪は約 283 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 170 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 226 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 283 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 339 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 565 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(17,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 22,600 円 | 約 7.5 万円 |
| 住宅地 | 2 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 |
芳賀郡益子町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19,900 円 | 約 6.6 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 20,200 円 | 約 6.7 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
栃木県芳賀郡益子町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 342 件で、㎡単価の中央値は 10,000 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 342 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 10,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 11,972 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
芳賀郡益子町で土地が高い・安いエリアは?
栃木県芳賀郡益子町で最も地価が高い標準地は 大字益子字新町南側(22,600 円/㎡・坪単価 7.5 万円)、最も低い標準地は 大字塙字西谷(14,200 円/㎡・坪単価 4.7 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 七井中央 | 14 件 | 24,286 円 | 約 8.0 万円 |
| 2 | 大字益子 | 82 件 | 15,126 円 | 約 5.0 万円 |
| 3 | 大字七井 | 37 件 | 13,552 円 | 約 4.5 万円 |
| 4 | 大字大沢 | 22 件 | 12,881 円 | 約 4.3 万円 |
| 5 | 大字塙 | 100 件 | 12,183 円 | 約 4.0 万円 |
| 6 | 大字前沢 | 4 件 | 9,150 円 | 約 3.0 万円 |
| 7 | 大字東田井 | 6 件 | 8,900 円 | 約 2.9 万円 |
| 8 | 大字小泉 | 2 件 | 8,500 円 | 約 2.8 万円 |
| 9 | 大字長堤 | 19 件 | 8,225 円 | 約 2.7 万円 |
| 10 | 大字生田目 | 6 件 | 5,850 円 | 約 1.9 万円 |
芳賀郡益子町の災害リスクは?
栃木県芳賀郡益子町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
芳賀郡益子町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
芳賀郡益子町の用途地域の内訳は?
栃木県芳賀郡益子町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 6.6 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 4.7 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 7.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
栃木県芳賀郡益子町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 芳賀郡益子町比 |
|---|---|---|---|---|
| 芳賀郡益子町(このページ) | — | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | — |
| 芳賀郡市貝町 | 7.0 km | 17,500 円 | 約 5.8 万円 | -13 % |
| 真岡市 | 9.3 km | 28,650 円 | 約 9.5 万円 | +43 % |
| 芳賀郡茂木町 | 10.7 km | 14,500 円 | 約 4.8 万円 | -28 % |
| 芳賀郡芳賀町 | 11.0 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -3 % |
| 河内郡上三川町 | 16.5 km | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | +50 % |
| 塩谷郡高根沢町 | 20.1 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | +60 % |
| 宇都宮市 | 20.3 km | 70,700 円 | 約 23.4 万円 | +254 % |
| 下野市 | 21.8 km | 37,400 円 | 約 12.4 万円 | +87 % |
| 那須烏山市 | 21.9 km | 13,250 円 | 約 4.4 万円 | -34 % |
| 下都賀郡壬生町 | 24.4 km | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | +80 % |
| さくら市 | 27.1 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | +13 % |
| 那須郡那珂川町 | 30.8 km | 12,100 円 | 約 4.0 万円 | -40 % |
栃木県のほかの市区町村の地価
栃木県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
芳賀郡益子町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。