栃木県下都賀郡壬生町の土地価格・坪単価相場

Name: 栃木県下都賀郡壬生町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

栃木県下都賀郡壬生町の地価は 1㎡あたり 35,950 円(坪単価約11.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。栃木県内の地価順位は 4 位 / 25 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 12 地点 / 取引 1,400 件

下都賀郡壬生町の土地の坪単価はいくら?

栃木県下都賀郡壬生町の地価は 1㎡あたり 35,950 円、坪単価では 11.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,950 円

坪単価(中央値)約 11.9 万円

㎡単価(平均)32,308 円

標準地数12 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	43,000 円	約 14.2 万円
住宅地	11	35,700 円	約 11.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

栃木県下都賀郡壬生町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 789 件で、㎡単価の中央値は 26,000 円(坪単価 8.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	789 件
㎡単価(中央値)	26,000 円
㎡単価(平均)	26,618 円
坪単価(中央値)	約 8.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

下都賀郡壬生町で土地が高い・安いエリアは?

栃木県下都賀郡壬生町で最も地価が高い標準地は幸町2丁目(43,000 円/㎡・坪単価 14.2 万円)、最も低い標準地は大字壬生甲字車塚(13,800 円/㎡・坪単価 4.6 万円)です。市内の価格差は約 3.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	幸町2丁目	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円
2	緑町2丁目	商業地	43,000 円	約 14.2 万円
3	大字壬生丁字六美	住宅地	41,100 円	約 13.6 万円
4	いずみ町	住宅地	40,700 円	約 13.5 万円
5	落合2丁目	住宅地	36,800 円	約 12.2 万円
6	駅東町	住宅地	36,200 円	約 12.0 万円
7	大師町	住宅地	35,700 円	約 11.8 万円
8	大字安塚字西南原	住宅地	35,100 円	約 11.6 万円
9	本丸2丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円
10	大字上稲葉字上町	住宅地	14,800 円	約 4.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字壬生甲字車塚	住宅地	13,800 円	約 4.6 万円
大字安塚字西原	住宅地	14,500 円	約 4.8 万円
大字上稲葉字上町	住宅地	14,800 円	約 4.9 万円
本丸2丁目	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円
大字安塚字西南原	住宅地	35,100 円	約 11.6 万円
大師町	住宅地	35,700 円	約 11.8 万円
駅東町	住宅地	36,200 円	約 12.0 万円
落合2丁目	住宅地	36,800 円	約 12.2 万円
いずみ町	住宅地	40,700 円	約 13.5 万円
大字壬生丁字六美	住宅地	41,100 円	約 13.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	幸町	44 件	44,418 円	約 14.7 万円
2	いずみ町	5 件	44,400 円	約 14.7 万円
3	緑町	27 件	44,196 円	約 14.6 万円
4	寿町	14 件	41,000 円	約 13.6 万円
5	大師町	26 件	40,692 円	約 13.5 万円
6	若草町	12 件	40,083 円	約 13.3 万円
7	落合	27 件	38,430 円	約 12.7 万円
8	あけぼの町	17 件	36,712 円	約 12.1 万円
9	至宝	29 件	34,069 円	約 11.3 万円
10	おもちゃのまち	19 件	31,368 円	約 10.4 万円

下都賀郡壬生町の災害リスクは?

栃木県下都賀郡壬生町の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	12 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

栃木県の災害リスクマップを見る →

下都賀郡壬生町の用途地域の内訳は?

栃木県下都賀郡壬生町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 12.2 万円
第１種低層住居専用地域	3	30–50%	50–80%	約 11.8 万円
記載無し	3	60%	200%	約 4.8 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 12.2 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 14.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

栃木県下都賀郡壬生町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	下都賀郡壬生町比
下都賀郡壬生町(このページ)	—	35,950 円	約 11.9 万円	—
下野市	6.9 km	37,450 円	約 12.4 万円	+4 %
河内郡上三川町	8.3 km	29,800 円	約 9.9 万円	-17 %
鹿沼市	12.6 km	29,700 円	約 9.8 万円	-17 %
栃木市	13.6 km	23,000 円	約 7.6 万円	-36 %
宇都宮市	13.7 km	70,550 円	約 23.3 万円	+96 %
真岡市	16.2 km	28,800 円	約 9.5 万円	-20 %
小山市	17.0 km	39,950 円	約 13.2 万円	+11 %
芳賀郡芳賀町	22.7 km	18,950 円	約 6.3 万円	-47 %
芳賀郡益子町	24.3 km	20,300 円	約 6.7 万円	-44 %
芳賀郡市貝町	24.6 km	17,900 円	約 5.9 万円	-50 %
佐野市	25.0 km	28,500 円	約 9.4 万円	-21 %
塩谷郡高根沢町	25.4 km	31,900 円	約 10.5 万円	-11 %

栃木県のほかの市区町村の地価

栃木県で地価データがある 25 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

下都賀郡壬生町の標準地レポート一覧(12 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。