栃木県下都賀郡壬生町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
下都賀郡壬生町の土地相場(1坪あたり)
約11.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 35,900 円
- 前年比
- +0.6 %
- 県内順位
- 4 位 / 25
約 593 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
栃木県下都賀郡壬生町の土地の相場は 1坪あたり約 11.9 万円(1㎡あたり 35,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 8 地点、下落した標準地が 1 地点です。 栃木県内の地価順位は 4 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
下都賀郡壬生町の土地の坪単価はいくら?
栃木県下都賀郡壬生町の地価は 1㎡あたり 35,900 円、坪単価では 11.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
下都賀郡壬生町の土地の値段(広さ別の目安)
栃木県下都賀郡壬生町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 35,750 円)で計算すると、30坪の土地は約 355 万円、40坪は約 473 万円、50坪は約 591 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 355 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 473 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 591 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 709 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,182 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(35,750 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 43,200 円 | 約 14.3 万円 |
| 住宅地 | 10 | 35,750 円 | 約 11.8 万円 |
下都賀郡壬生町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 11 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 36,200 円 | 約 12.0 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 35,700 円 | 約 11.8 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 35,500 円 | 約 11.7 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
栃木県下都賀郡壬生町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 789 件で、㎡単価の中央値は 26,000 円(坪単価 8.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 789 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 26,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 26,618 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 8.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
下都賀郡壬生町で土地が高い・安いエリアは?
栃木県下都賀郡壬生町で最も地価が高い標準地は 幸町2丁目(43,500 円/㎡・坪単価 14.4 万円)、最も低い標準地は 大字壬生甲字車塚(13,800 円/㎡・坪単価 4.6 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 幸町2丁目 | 住宅地 | 43,500 円 | 約 14.4 万円 |
| 2 | 緑町2丁目 | 商業地 | 43,200 円 | 約 14.3 万円 |
| 3 | 大字壬生丁字六美 | 住宅地 | 42,400 円 | 約 14.0 万円 |
| 4 | 落合2丁目 | 住宅地 | 37,200 円 | 約 12.3 万円 |
| 5 | 駅東町 | 住宅地 | 36,600 円 | 約 12.1 万円 |
| 6 | 大師町 | 住宅地 | 35,900 円 | 約 11.9 万円 |
| 7 | 大字安塚字西南原 | 住宅地 | 35,600 円 | 約 11.8 万円 |
| 8 | 本丸2丁目 | 住宅地 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
| 9 | 大字上稲葉字上町 | 住宅地 | 14,600 円 | 約 4.8 万円 |
| 10 | 大字安塚字西原 | 住宅地 | 14,500 円 | 約 4.8 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 大字壬生甲字車塚 | 住宅地 | 13,800 円 | 約 4.6 万円 |
| 大字安塚字西原 | 住宅地 | 14,500 円 | 約 4.8 万円 |
| 大字上稲葉字上町 | 住宅地 | 14,600 円 | 約 4.8 万円 |
| 本丸2丁目 | 住宅地 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
| 大字安塚字西南原 | 住宅地 | 35,600 円 | 約 11.8 万円 |
| 大師町 | 住宅地 | 35,900 円 | 約 11.9 万円 |
| 駅東町 | 住宅地 | 36,600 円 | 約 12.1 万円 |
| 落合2丁目 | 住宅地 | 37,200 円 | 約 12.3 万円 |
| 大字壬生丁字六美 | 住宅地 | 42,400 円 | 約 14.0 万円 |
| 緑町2丁目 | 商業地 | 43,200 円 | 約 14.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 幸町 | 44 件 | 44,418 円 | 約 14.7 万円 |
| 2 | いずみ町 | 5 件 | 44,400 円 | 約 14.7 万円 |
| 3 | 緑町 | 27 件 | 44,196 円 | 約 14.6 万円 |
| 4 | 寿町 | 14 件 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 5 | 大師町 | 26 件 | 40,692 円 | 約 13.5 万円 |
| 6 | 若草町 | 12 件 | 40,083 円 | 約 13.3 万円 |
| 7 | 落合 | 27 件 | 38,430 円 | 約 12.7 万円 |
| 8 | あけぼの町 | 17 件 | 36,712 円 | 約 12.1 万円 |
| 9 | 至宝 | 29 件 | 34,069 円 | 約 11.3 万円 |
| 10 | おもちゃのまち | 19 件 | 31,368 円 | 約 10.4 万円 |
下都賀郡壬生町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
下都賀郡壬生町の災害リスクは?
栃木県下都賀郡壬生町の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 11 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
下都賀郡壬生町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
下都賀郡壬生町の用途地域の内訳は?
栃木県下都賀郡壬生町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 3 | 60% | 200% | 約 12.3 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 30–50% | 50–80% | 約 11.9 万円 |
| 記載無し | 3 | 60% | 200% | 約 4.8 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.9 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 14.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
栃木県下都賀郡壬生町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 下都賀郡壬生町比 |
|---|---|---|---|---|
| 下都賀郡壬生町(このページ) | — | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | — |
| 下野市 | 7.1 km | 37,400 円 | 約 12.4 万円 | +4 % |
| 河内郡上三川町 | 8.4 km | 30,000 円 | 約 9.9 万円 | -16 % |
| 鹿沼市 | 12.6 km | 29,500 円 | 約 9.8 万円 | -18 % |
| 宇都宮市 | 13.7 km | 70,700 円 | 約 23.4 万円 | +97 % |
| 栃木市 | 13.8 km | 22,800 円 | 約 7.5 万円 | -36 % |
| 真岡市 | 16.3 km | 28,650 円 | 約 9.5 万円 | -20 % |
| 小山市 | 16.9 km | 39,600 円 | 約 13.1 万円 | +10 % |
| 芳賀郡芳賀町 | 22.8 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -46 % |
| 芳賀郡益子町 | 24.4 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -44 % |
| 芳賀郡市貝町 | 24.7 km | 17,500 円 | 約 5.8 万円 | -51 % |
| 佐野市 | 24.8 km | 28,400 円 | 約 9.4 万円 | -21 % |
| 塩谷郡高根沢町 | 25.8 km | 32,000 円 | 約 10.6 万円 | -11 % |
栃木県のほかの市区町村の地価
栃木県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
下都賀郡壬生町の標準地レポート一覧(11 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。