群馬県桐生市の土地価格・坪単価相場

Name: 群馬県桐生市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

群馬県桐生市の地価は 1㎡あたり 30,500 円(坪単価約10.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。群馬県内の地価順位は 13 位 / 28 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 33 地点 / 取引 4,176 件

桐生市の土地の坪単価はいくら?

群馬県桐生市の地価は 1㎡あたり 30,500 円、坪単価では 10.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)30,500 円

坪単価(中央値)約 10.1 万円

㎡単価(平均)28,500 円

標準地数33 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	10	34,250 円	約 11.3 万円
住宅地	23	29,100 円	約 9.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

群馬県桐生市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,141 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,141 件
㎡単価(中央値)	18,000 円
㎡単価(平均)	19,315 円
坪単価(中央値)	約 6.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

桐生市で土地が高い・安いエリアは?

群馬県桐生市で最も地価が高い標準地は巴町2丁目(44,200 円/㎡・坪単価 14.6 万円)、最も低い標準地は川内町5丁目(10,100 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 4.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	巴町2丁目	商業地	44,200 円	約 14.6 万円
2	本町6丁目	商業地	37,200 円	約 12.3 万円
3	広沢町1丁目	商業地	36,100 円	約 11.9 万円
4	元宿町	住宅地	36,000 円	約 11.9 万円
5	相生町2丁目	商業地	35,300 円	約 11.7 万円
6	広沢町1丁目	商業地	34,900 円	約 11.5 万円
7	仲町1丁目	商業地	33,600 円	約 11.1 万円
8	仲町1丁目	住宅地	33,400 円	約 11.0 万円
9	本町2丁目	商業地	33,300 円	約 11.0 万円
10	境野町6丁目	商業地	32,800 円	約 10.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
川内町5丁目	住宅地	10,100 円	約 3.3 万円
梅田町2丁目	住宅地	13,200 円	約 4.4 万円
川内町1丁目	住宅地	14,500 円	約 4.8 万円
菱町5丁目	住宅地	15,400 円	約 5.1 万円
新里町新川字新宮	住宅地	17,600 円	約 5.8 万円
川内町2丁目	住宅地	19,400 円	約 6.4 万円
新里町新川字天神原	住宅地	20,700 円	約 6.8 万円
川内町3丁目	商業地	24,200 円	約 8.0 万円
天神町3丁目	住宅地	25,900 円	約 8.6 万円
宮本町3丁目	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	巴町	6 件	45,167 円	約 14.9 万円
2	稲荷町	3 件	37,333 円	約 12.3 万円
3	小梅町	9 件	36,000 円	約 11.9 万円
4	錦町	31 件	34,935 円	約 11.5 万円
5	横山町	5 件	33,600 円	約 11.1 万円
6	三吉町	24 件	32,792 円	約 10.8 万円
7	小曾根町	11 件	32,636 円	約 10.8 万円
8	元宿町	14 件	30,093 円	約 9.9 万円
9	東久方町	28 件	29,643 円	約 9.8 万円
10	永楽町	4 件	28,750 円	約 9.5 万円

桐生市の路線価と実勢価格の差は?

群馬県桐生市の実勢価格(取引平均 19,315 円/㎡)は、路線価平均 26,727 円/㎡に対して 0.72 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	19,315 円 / ㎡
路線価平均	26,727 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.72 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

群馬県の路線価 GAP マップを見る →

桐生市の災害リスクは?

群馬県桐生市の標準地 33 地点の災害リスクスコア平均は 2 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 33 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	32 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

群馬県の災害リスクマップを見る →

桐生市の用途地域の内訳は?

群馬県桐生市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(12 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	12	60%	200%	約 9.9 万円
準工業地域	9	60%	200%	約 9.4 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 10.0 万円
商業地域	3	80%	400%	約 12.3 万円
記載無し	2	70%	400%	約 6.3 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 11.5 万円
第１種低層住居専用地域	1	40%	80%	約 9.6 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 11.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

群馬県桐生市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	桐生市比
桐生市(このページ)	—	30,500 円	約 10.1 万円	—
みどり市	4.6 km	26,200 円	約 8.7 万円	-14 %
太田市	13.8 km	35,900 円	約 11.9 万円	+18 %
伊勢崎市	14.8 km	37,300 円	約 12.3 万円	+22 %
邑楽郡大泉町	19.1 km	31,000 円	約 10.2 万円	+2 %
邑楽郡邑楽町	21.6 km	27,100 円	約 9.0 万円	-11 %
前橋市	21.9 km	55,200 円	約 18.2 万円	+81 %
佐波郡玉村町	22.1 km	34,500 円	約 11.4 万円	+13 %
邑楽郡千代田町	23.6 km	19,500 円	約 6.4 万円	-36 %
館林市	25.9 km	35,400 円	約 11.7 万円	+16 %
北群馬郡吉岡町	28.4 km	33,600 円	約 11.1 万円	+10 %
邑楽郡明和町	29.3 km	27,400 円	約 9.1 万円	-10 %
高崎市	29.9 km	62,950 円	約 20.8 万円	+106 %

群馬県のほかの市区町村の地価

群馬県で地価データがある 28 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

桐生市の標準地レポート一覧(33 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。