群馬県前橋市の土地価格・坪単価相場

Name: 群馬県前橋市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

群馬県前橋市の地価は 1㎡あたり 55,200 円(坪単価約18.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 73 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。群馬県内の地価順位は 2 位 / 28 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 73 地点 / 取引 14,751 件

前橋市の土地の坪単価はいくら?

群馬県前橋市の地価は 1㎡あたり 55,200 円、坪単価では 18.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 73 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)55,200 円

坪単価(中央値)約 18.2 万円

㎡単価(平均)56,575 円

標準地数73 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	26	66,450 円	約 22.0 万円
住宅地	44	52,550 円	約 17.4 万円
工業地	3	22,600 円	約 7.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

群馬県前橋市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 7,465 件で、㎡単価の中央値は 33,000 円(坪単価 10.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	7,465 件
㎡単価(中央値)	33,000 円
㎡単価(平均)	36,940 円
坪単価(中央値)	約 10.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

前橋市で土地が高い・安いエリアは?

群馬県前橋市で最も地価が高い標準地は本町2丁目(172,000 円/㎡・坪単価 56.9 万円)、最も低い標準地は粕川町月田(13,200 円/㎡・坪単価 4.4 万円)です。市内の価格差は約 13.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	本町2丁目	商業地	172,000 円	約 56.9 万円
2	南町3丁目	商業地	121,000 円	約 40.0 万円
3	千代田町4丁目	商業地	113,000 円	約 37.4 万円
4	千代田町4丁目	商業地	97,700 円	約 32.3 万円
5	大手町1丁目	住宅地	91,200 円	約 30.1 万円
6	南町4丁目	住宅地	86,400 円	約 28.6 万円
7	南町3丁目	商業地	84,500 円	約 27.9 万円
8	南町2丁目	住宅地	83,500 円	約 27.6 万円
9	大手町2丁目	商業地	81,900 円	約 27.1 万円
10	元総社町字稲葉	商業地	79,000 円	約 26.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
粕川町月田	住宅地	13,200 円	約 4.4 万円
鳥取町	工業地	17,800 円	約 5.9 万円
鼻毛石町	住宅地	17,800 円	約 5.9 万円
粕川町西田面	住宅地	18,400 円	約 6.1 万円
上大屋町	住宅地	19,300 円	約 6.4 万円
富士見町小暮字土井	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円
粕川町西田面	商業地	20,400 円	約 6.7 万円
鼻毛石町	商業地	20,800 円	約 6.9 万円
大胡町	住宅地	21,800 円	約 7.2 万円
力丸町	工業地	22,600 円	約 7.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大手町	41 件	91,171 円	約 30.1 万円
2	本町	45 件	88,822 円	約 29.4 万円
3	千代田町	59 件	79,166 円	約 26.2 万円
4	南町	92 件	78,926 円	約 26.1 万円
5	新前橋町	15 件	77,933 円	約 25.8 万円
6	表町	53 件	77,874 円	約 25.7 万円
7	天川原町	40 件	77,775 円	約 25.7 万円
8	文京町	89 件	73,947 円	約 24.4 万円
9	日吉町	72 件	72,111 円	約 23.8 万円
10	古市町	83 件	71,181 円	約 23.5 万円

前橋市の路線価と実勢価格の差は?

群馬県前橋市の実勢価格(取引平均 36,940 円/㎡)は、路線価平均 53,574 円/㎡に対して 0.69 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	36,940 円 / ㎡
路線価平均	53,574 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.69 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

群馬県の路線価 GAP マップを見る →

前橋市の災害リスクは?

群馬県前橋市の標準地 73 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 73 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	72 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

群馬県の災害リスクマップを見る →

前橋市の用途地域の内訳は?

群馬県前橋市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(13 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	13	50–60%	100–200%	約 16.5 万円
記載無し	11	70%	200%	約 6.9 万円
商業地域	11	80%	400–600%	約 27.1 万円
第１種住居地域	10	60%	200%	約 22.1 万円
近隣商業地域	8	80%	200%	約 20.1 万円
第２種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 20.8 万円
準工業地域	6	60%	200%	約 21.6 万円
第１種低層住居専用地域	5	40–60%	80–100%	約 15.7 万円
工業専用地域	3	60%	200%	約 7.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

群馬県前橋市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	前橋市比
前橋市(このページ)	—	55,200 円	約 18.2 万円	—
北群馬郡吉岡町	8.4 km	33,600 円	約 11.1 万円	-39 %
高崎市	9.8 km	62,950 円	約 20.8 万円	+14 %
北群馬郡榛東村	10.3 km	24,300 円	約 8.0 万円	-56 %
佐波郡玉村町	10.5 km	34,500 円	約 11.4 万円	-38 %
渋川市	13.9 km	35,400 円	約 11.7 万円	-36 %
伊勢崎市	14.4 km	37,300 円	約 12.3 万円	-32 %
みどり市	17.3 km	26,200 円	約 8.7 万円	-53 %
藤岡市	19.1 km	27,900 円	約 9.2 万円	-49 %
桐生市	21.9 km	30,500 円	約 10.1 万円	-45 %
甘楽郡甘楽町	21.9 km	21,700 円	約 7.2 万円	-61 %
安中市	22.1 km	22,700 円	約 7.5 万円	-59 %
富岡市	23.6 km	33,600 円	約 11.1 万円	-39 %

群馬県のほかの市区町村の地価

群馬県で地価データがある 28 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

前橋市の標準地レポート一覧(73 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。