群馬県渋川市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
渋川市の土地相場(1坪あたり)
約11.9万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 35,900 円
- 前年比
- −0.3 %
- 県内順位
- 5 位 / 28
約 593 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
群馬県渋川市の土地の相場は 1坪あたり約 11.9 万円(1㎡あたり 35,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 11 地点です。 群馬県内の地価順位は 5 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
渋川市の土地の坪単価はいくら?
群馬県渋川市の地価は 1㎡あたり 35,900 円、坪単価では 11.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
渋川市の土地の値段(広さ別の目安)
群馬県渋川市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 26,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 262 万円、40坪は約 349 万円、50坪は約 436 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 262 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 349 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 436 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 524 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 873 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(26,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 6 | 48,100 円 | 約 15.9 万円 |
| 住宅地 | 8 | 26,400 円 | 約 8.7 万円 |
渋川市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 14 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 35,750 円 | 約 11.8 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 36,350 円 | 約 12.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
群馬県渋川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,543 件で、㎡単価の中央値は 17,000 円(坪単価 5.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,543 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 17,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,658 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
渋川市で土地が高い・安いエリアは?
群馬県渋川市で最も地価が高い標準地は 渋川字長塚(57,200 円/㎡・坪単価 18.9 万円)、最も低い標準地は 上白井(16,300 円/㎡・坪単価 5.4 万円)です。市内の価格差は約 3.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 渋川字長塚 | 商業地 | 57,200 円 | 約 18.9 万円 |
| 2 | 石原字熊野 | 商業地 | 52,700 円 | 約 17.4 万円 |
| 3 | 行幸田字天神 | 商業地 | 51,900 円 | 約 17.2 万円 |
| 4 | 渋川字梅ノ木 | 住宅地 | 45,400 円 | 約 15.0 万円 |
| 5 | 金井字原 | 商業地 | 44,300 円 | 約 14.6 万円 |
| 6 | 伊香保町伊香保字丙梨木 | 商業地 | 39,300 円 | 約 13.0 万円 |
| 7 | 渋川字並木 | 住宅地 | 36,600 円 | 約 12.1 万円 |
| 8 | 渋川字西田 | 住宅地 | 35,200 円 | 約 11.6 万円 |
| 9 | 伊香保町伊香保字甲ノ外野 | 住宅地 | 28,900 円 | 約 9.6 万円 |
| 10 | 吹屋字入谷戸 | 住宅地 | 23,900 円 | 約 7.9 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 上白井 | 住宅地 | 16,300 円 | 約 5.4 万円 |
| 北橘町下箱田字下篠 | 住宅地 | 20,700 円 | 約 6.8 万円 |
| 北橘町真壁字味噌野 | 住宅地 | 21,100 円 | 約 7.0 万円 |
| 北橘町真壁字前中 | 商業地 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
| 吹屋字入谷戸 | 住宅地 | 23,900 円 | 約 7.9 万円 |
| 伊香保町伊香保字甲ノ外野 | 住宅地 | 28,900 円 | 約 9.6 万円 |
| 渋川字西田 | 住宅地 | 35,200 円 | 約 11.6 万円 |
| 渋川字並木 | 住宅地 | 36,600 円 | 約 12.1 万円 |
| 伊香保町伊香保字丙梨木 | 商業地 | 39,300 円 | 約 13.0 万円 |
| 金井字原 | 商業地 | 44,300 円 | 約 14.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
渋川市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 5 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
渋川市の災害リスクは?
群馬県渋川市の標準地 14 地点の災害リスクスコア平均は 4 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 14 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 14 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
渋川市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
| 小学校区 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 代表地点 |
|---|---|---|---|---|
| 渋川南小学校 | 3 | 52,700 円 | 約 17.4 万円 | 渋川字長塚 |
| 渋川北小学校 | 3 | 44,300 円 | 約 14.6 万円 | 渋川字梅ノ木 |
| 伊香保小学校 | 2 | 34,100 円 | 約 11.3 万円 | 伊香保町伊香保字丙梨木 |
| 橘小学校 | 1 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | 北橘町真壁字前中 |
| 中郷小学校 | 1 | 16,300 円 | 約 5.4 万円 | 上白井 |
渋川市の用途地域の内訳は?
群馬県渋川市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(5 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 5 | 70% | 400% | 約 7.0 万円 |
| 第１種住居地域 | 4 | 60% | 200% | 約 11.9 万円 |
| 商業地域 | 3 | 80% | 400% | 約 17.4 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 14.6 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 17.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
群馬県渋川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 渋川市比 |
|---|---|---|---|---|
| 渋川市(このページ) | — | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | — |
| 北群馬郡吉岡町 | 5.8 km | 32,950 円 | 約 10.9 万円 | -8 % |
| 北群馬郡榛東村 | 6.9 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | -32 % |
| 前橋市 | 13.5 km | 56,600 円 | 約 18.7 万円 | +58 % |
| 吾妻郡中之条町 | 17.1 km | 24,600 円 | 約 8.1 万円 | -31 % |
| 沼田市 | 17.3 km | 41,400 円 | 約 13.7 万円 | +15 % |
| 吾妻郡東吾妻町 | 17.6 km | 19,700 円 | 約 6.5 万円 | -45 % |
| 高崎市 | 18.4 km | 63,450 円 | 約 21.0 万円 | +77 % |
| 安中市 | 23.4 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | -34 % |
| 佐波郡玉村町 | 23.8 km | 34,500 円 | 約 11.4 万円 | -4 % |
| 利根郡みなかみ町 | 25.3 km | 20,550 円 | 約 6.8 万円 | -43 % |
| みどり市 | 26.5 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | -27 % |
| 伊勢崎市 | 27.6 km | 36,250 円 | 約 12.0 万円 | +1 % |
群馬県のほかの市区町村の地価
群馬県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
渋川市の標準地レポート一覧(14 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。