群馬県邑楽郡大泉町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
邑楽郡大泉町の土地相場(1坪あたり)
約10.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 31,200 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 12 位 / 28
約 516 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
群馬県邑楽郡大泉町の土地の相場は 1坪あたり約 10.3 万円(1㎡あたり 31,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 3 地点、下落した標準地が 2 地点です。 群馬県内の地価順位は 12 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
邑楽郡大泉町の土地の坪単価はいくら?
群馬県邑楽郡大泉町の地価は 1㎡あたり 31,200 円、坪単価では 10.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
邑楽郡大泉町の土地の値段(広さ別の目安)
群馬県邑楽郡大泉町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 30,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 301 万円、40坪は約 402 万円、50坪は約 502 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 301 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 402 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 502 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 603 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,005 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(30,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 3 | 36,700 円 | 約 12.1 万円 |
| 住宅地 | 8 | 30,400 円 | 約 10.0 万円 |
邑楽郡大泉町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 11 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 30,900 円 | 約 10.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
群馬県邑楽郡大泉町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 780 件で、㎡単価の中央値は 26,000 円(坪単価 8.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 780 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 26,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 24,881 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 8.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
邑楽郡大泉町で土地が高い・安いエリアは?
群馬県邑楽郡大泉町で最も地価が高い標準地は 西小泉4丁目(37,700 円/㎡・坪単価 12.5 万円)、最も低い標準地は 大字寄木戸字天神久保(22,900 円/㎡・坪単価 7.6 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 西小泉4丁目 | 商業地 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 |
| 2 | 東小泉2丁目 | 商業地 | 36,700 円 | 約 12.1 万円 |
| 3 | 中央2丁目 | 商業地 | 33,700 円 | 約 11.1 万円 |
| 4 | 朝日4丁目 | 住宅地 | 33,600 円 | 約 11.1 万円 |
| 5 | 西小泉4丁目 | 住宅地 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
| 6 | 坂田4丁目 | 住宅地 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 |
| 7 | 東小泉2丁目 | 住宅地 | 31,100 円 | 約 10.3 万円 |
| 8 | 仙石4丁目 | 住宅地 | 29,700 円 | 約 9.8 万円 |
| 9 | 北小泉1丁目 | 住宅地 | 29,300 円 | 約 9.7 万円 |
| 10 | 大字古海字番場 | 住宅地 | 25,500 円 | 約 8.4 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 大字寄木戸字天神久保 | 住宅地 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
| 大字古海字番場 | 住宅地 | 25,500 円 | 約 8.4 万円 |
| 北小泉1丁目 | 住宅地 | 29,300 円 | 約 9.7 万円 |
| 仙石4丁目 | 住宅地 | 29,700 円 | 約 9.8 万円 |
| 東小泉2丁目 | 住宅地 | 31,100 円 | 約 10.3 万円 |
| 坂田4丁目 | 住宅地 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 |
| 西小泉4丁目 | 住宅地 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
| 朝日4丁目 | 住宅地 | 33,600 円 | 約 11.1 万円 |
| 中央2丁目 | 商業地 | 33,700 円 | 約 11.1 万円 |
| 東小泉2丁目 | 商業地 | 36,700 円 | 約 12.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | いずみ | 2 件 | 58,500 円 | 約 19.3 万円 |
| 2 | 朝日 | 68 件 | 32,971 円 | 約 10.9 万円 |
| 3 | 坂田 | 27 件 | 30,741 円 | 約 10.2 万円 |
| 4 | 大字古氷 | 81 件 | 30,575 円 | 約 10.1 万円 |
| 5 | 住吉 | 18 件 | 30,333 円 | 約 10.0 万円 |
| 6 | 西小泉 | 63 件 | 30,016 円 | 約 9.9 万円 |
| 7 | 中央 | 34 件 | 28,118 円 | 約 9.3 万円 |
| 8 | 富士 | 27 件 | 27,704 円 | 約 9.2 万円 |
| 9 | 東小泉 | 24 件 | 27,500 円 | 約 9.1 万円 |
| 10 | 城之内 | 39 件 | 27,449 円 | 約 9.1 万円 |
邑楽郡大泉町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
邑楽郡大泉町の災害リスクは?
群馬県邑楽郡大泉町の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 11 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
邑楽郡大泉町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
| 小学校区 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 代表地点 |
|---|---|---|---|---|
| 東小学校 | 4 | 33,650 円 | 約 11.1 万円 | 東小泉2丁目 |
| 北小学校 | 3 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 | 西小泉4丁目 |
| 西小学校 | 1 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | 大字寄木戸字天神久保 |
邑楽郡大泉町の用途地域の内訳は?
群馬県邑楽郡大泉町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(4 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 4 | 60% | 200% | 約 10.5 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3 | 60% | 200% | 約 9.8 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.4 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 12.5 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 11.1 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 12.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
群馬県邑楽郡大泉町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 邑楽郡大泉町比 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町(このページ) | — | 31,200 円 | 約 10.3 万円 | — |
| 邑楽郡千代田町 | 4.5 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -38 % |
| 邑楽郡邑楽町 | 4.9 km | 27,100 円 | 約 9.0 万円 | -13 % |
| 太田市 | 6.3 km | 35,750 円 | 約 11.8 万円 | +15 % |
| 館林市 | 10.7 km | 35,700 円 | 約 11.8 万円 | +14 % |
| 邑楽郡明和町 | 12.3 km | 27,500 円 | 約 9.1 万円 | -12 % |
| 邑楽郡板倉町 | 18.7 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | -47 % |
| 伊勢崎市 | 19.0 km | 36,250 円 | 約 12.0 万円 | +16 % |
| 桐生市 | 19.2 km | 30,250 円 | 約 10.0 万円 | -3 % |
| みどり市 | 21.2 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | -16 % |
| 佐波郡玉村町 | 26.7 km | 34,500 円 | 約 11.4 万円 | +11 % |
| 藤岡市 | 31.0 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | -11 % |
| 前橋市 | 33.2 km | 56,600 円 | 約 18.7 万円 | +81 % |
群馬県のほかの市区町村の地価
群馬県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
邑楽郡大泉町の標準地レポート一覧(11 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。