群馬県吾妻郡中之条町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
吾妻郡中之条町の土地相場(1坪あたり)
約8.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 24,600 円
- 前年比
- −2.2 %
- 県内順位
- 18 位 / 28
約 407 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
群馬県吾妻郡中之条町の土地の相場は 1坪あたり約 8.1 万円(1㎡あたり 24,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −2.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 群馬県内の地価順位は 18 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
吾妻郡中之条町の土地の坪単価はいくら?
群馬県吾妻郡中之条町の地価は 1㎡あたり 24,600 円、坪単価では 8.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
吾妻郡中之条町の土地の値段(広さ別の目安)
群馬県吾妻郡中之条町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 23,250 円)で計算すると、30坪の土地は約 231 万円、40坪は約 307 万円、50坪は約 384 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 231 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 307 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 384 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 461 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 769 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(23,250 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 26,100 円 | 約 8.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 23,250 円 | 約 7.7 万円 |
吾妻郡中之条町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 24,600 円 | 約 8.1 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 25,200 円 | 約 8.3 万円 | -3 % |
| 2024 年 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
群馬県吾妻郡中之条町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 329 件で、㎡単価の中央値は 11,000 円(坪単価 3.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 329 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 11,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,478 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
吾妻郡中之条町で土地が高い・安いエリアは?
群馬県吾妻郡中之条町で最も地価が高い標準地は 大字伊勢町字伊参(26,100 円/㎡・坪単価 8.6 万円)、最も低い標準地は 大字伊勢町字小原(21,900 円/㎡・坪単価 7.2 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字伊勢町字伊参 | 商業地 | 26,100 円 | 約 8.6 万円 |
| 2 | 大字中之条町字王子原 | 住宅地 | 24,600 円 | 約 8.1 万円 |
| 3 | 大字伊勢町字小原 | 住宅地 | 21,900 円 | 約 7.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字伊勢町 | 105 件 | 21,926 円 | 約 7.2 万円 |
| 2 | 大字中之条町 | 74 件 | 17,235 円 | 約 5.7 万円 |
| 3 | 大字西中之条 | 25 件 | 14,336 円 | 約 4.7 万円 |
| 4 | 大字青山 | 8 件 | 12,875 円 | 約 4.3 万円 |
| 5 | 大字四万 | 12 件 | 9,039 円 | 約 3.0 万円 |
| 6 | 大字市城 | 3 件 | 8,667 円 | 約 2.9 万円 |
| 7 | 大字山田 | 2 件 | 7,050 円 | 約 2.3 万円 |
| 8 | 大字折田 | 7 件 | 5,434 円 | 約 1.8 万円 |
| 9 | 大字上沢渡 | 6 件 | 4,602 円 | 約 1.5 万円 |
| 10 | 大字日影 | 4 件 | 4,000 円 | 約 1.3 万円 |
吾妻郡中之条町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
吾妻郡中之条町の災害リスクは?
群馬県吾妻郡中之条町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
吾妻郡中之条町の用途地域の内訳は?
群馬県吾妻郡中之条町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.1 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 7.2 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 8.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
群馬県吾妻郡中之条町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 吾妻郡中之条町比 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡中之条町(このページ) | — | 24,600 円 | 約 8.1 万円 | — |
| 吾妻郡東吾妻町 | 2.8 km | 19,700 円 | 約 6.5 万円 | -20 % |
| 渋川市 | 17.1 km | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | +46 % |
| 沼田市 | 19.1 km | 41,400 円 | 約 13.7 万円 | +68 % |
| 利根郡みなかみ町 | 19.4 km | 20,550 円 | 約 6.8 万円 | -16 % |
| 北群馬郡榛東村 | 20.7 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | -1 % |
| 北群馬郡吉岡町 | 21.6 km | 32,950 円 | 約 10.9 万円 | +34 % |
| 吾妻郡長野原町 | 22.6 km | 10,700 円 | 約 3.5 万円 | -57 % |
| 吾妻郡草津町 | 22.7 km | 33,700 円 | 約 11.1 万円 | +37 % |
| 安中市 | 29.8 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | -4 % |
| 前橋市 | 30.2 km | 56,600 円 | 約 18.7 万円 | +130 % |
| 吾妻郡嬬恋村 | 30.5 km | 3,700 円 | 約 1.2 万円 | -85 % |
| 高崎市 | 32.0 km | 63,450 円 | 約 21.0 万円 | +158 % |
群馬県のほかの市区町村の地価
群馬県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
吾妻郡中之条町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。