群馬県佐波郡玉村町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
佐波郡玉村町の土地相場(1坪あたり)
約11.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 34,500 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 8 位 / 28
約 570 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
群馬県佐波郡玉村町の土地の相場は 1坪あたり約 11.4 万円(1㎡あたり 34,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 0 地点です。 群馬県内の地価順位は 8 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
佐波郡玉村町の土地の坪単価はいくら?
群馬県佐波郡玉村町の地価は 1㎡あたり 34,500 円、坪単価では 11.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
佐波郡玉村町の土地の値段(広さ別の目安)
群馬県佐波郡玉村町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 32,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 326 万円、40坪は約 435 万円、50坪は約 544 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 326 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 435 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 544 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 653 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,088 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(32,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
| 住宅地 | 3 | 32,900 円 | 約 10.9 万円 |
佐波郡玉村町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
群馬県佐波郡玉村町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 499 件で、㎡単価の中央値は 25,000 円(坪単価 8.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 499 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 25,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 24,956 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 8.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
佐波郡玉村町で土地が高い・安いエリアは?
群馬県佐波郡玉村町で最も地価が高い標準地は 大字下新田字七街南区(38,400 円/㎡・坪単価 12.7 万円)、最も低い標準地は 大字福島字内田(32,200 円/㎡・坪単価 10.6 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字下新田字七街南区 | 商業地 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
| 2 | 大字下新田字布留坡 | 住宅地 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 |
| 3 | 大字上茂木 | 住宅地 | 32,900 円 | 約 10.9 万円 |
| 4 | 大字福島字内田 | 住宅地 | 32,200 円 | 約 10.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字下新田 | 80 件 | 33,388 円 | 約 11.0 万円 |
| 2 | 大字上之手 | 38 件 | 32,055 円 | 約 10.6 万円 |
| 3 | 大字福島 | 52 件 | 29,298 円 | 約 9.7 万円 |
| 4 | 大字上飯島 | 9 件 | 27,022 円 | 約 8.9 万円 |
| 5 | 大字箱石 | 6 件 | 26,667 円 | 約 8.8 万円 |
| 6 | 大字板井 | 49 件 | 25,400 円 | 約 8.4 万円 |
| 7 | 大字藤川 | 6 件 | 25,333 円 | 約 8.4 万円 |
| 8 | 大字南玉 | 21 件 | 25,143 円 | 約 8.3 万円 |
| 9 | 大字上新田 | 35 件 | 24,417 円 | 約 8.1 万円 |
| 10 | 大字上福島 | 21 件 | 23,952 円 | 約 7.9 万円 |
佐波郡玉村町の災害リスクは?
群馬県佐波郡玉村町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
佐波郡玉村町の液状化・ハザードと地価の関係
群馬県佐波郡玉村町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 32,200 円で、災害リスクに該当しない標準地 3 地点(36,100 円)と比べて -11 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 3 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 1 | 32,200 円 | 約 10.6 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
佐波郡玉村町の用途地域の内訳は?
群馬県佐波郡玉村町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種中高層住居専用地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 11.4 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 80% | 約 10.6 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 12.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
群馬県佐波郡玉村町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 佐波郡玉村町比 |
|---|---|---|---|---|
| 佐波郡玉村町(このページ) | — | 34,500 円 | 約 11.4 万円 | — |
| 伊勢崎市 | 8.5 km | 36,250 円 | 約 12.0 万円 | +5 % |
| 藤岡市 | 9.9 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | -20 % |
| 高崎市 | 10.4 km | 63,450 円 | 約 21.0 万円 | +84 % |
| 前橋市 | 10.5 km | 56,600 円 | 約 18.7 万円 | +64 % |
| みどり市 | 18.3 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | -24 % |
| 北群馬郡吉岡町 | 18.4 km | 32,950 円 | 約 10.9 万円 | -4 % |
| 甘楽郡甘楽町 | 18.8 km | 21,600 円 | 約 7.1 万円 | -37 % |
| 北群馬郡榛東村 | 19.2 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | -30 % |
| 太田市 | 21.4 km | 35,750 円 | 約 11.8 万円 | +4 % |
| 富岡市 | 21.6 km | 33,100 円 | 約 10.9 万円 | -4 % |
| 桐生市 | 22.2 km | 30,250 円 | 約 10.0 万円 | -12 % |
| 安中市 | 23.4 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | -31 % |
群馬県のほかの市区町村の地価
群馬県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
佐波郡玉村町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。