群馬県吾妻郡草津町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
吾妻郡草津町の土地相場(1坪あたり)
約11.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 33,700 円
- 前年比
- −0.6 %
- 県内順位
- 9 位 / 28
約 557 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
群馬県吾妻郡草津町の土地の相場は 1坪あたり約 11.1 万円(1㎡あたり 33,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.6 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 2 地点です。 群馬県内の地価順位は 9 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
吾妻郡草津町の土地の坪単価はいくら?
群馬県吾妻郡草津町の地価は 1㎡あたり 33,700 円、坪単価では 11.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
吾妻郡草津町の土地の値段(広さ別の目安)
群馬県吾妻郡草津町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 25,750 円)で計算すると、30坪の土地は約 255 万円、40坪は約 340 万円、50坪は約 426 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 255 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 340 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 426 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 511 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 851 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(25,750 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 57,600 円 | 約 19.0 万円 |
| 住宅地 | 2 | 25,750 円 | 約 8.5 万円 |
吾妻郡草津町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 33,700 円 | 約 11.1 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 33,900 円 | 約 11.2 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 34,400 円 | 約 11.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
群馬県吾妻郡草津町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 139 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 139 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,663 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
吾妻郡草津町で土地が高い・安いエリアは?
群馬県吾妻郡草津町で最も地価が高い標準地は 大字草津字堂裏(57,600 円/㎡・坪単価 19.0 万円)、最も低い標準地は 大字草津字谷地向丙(17,800 円/㎡・坪単価 5.9 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字草津 | 117 件 | 22,781 円 | 約 7.5 万円 |
| 2 | 大字前口 | 22 件 | 3,079 円 | 約 1.0 万円 |
吾妻郡草津町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
吾妻郡草津町の路線価はいくら?
群馬県吾妻郡草津町の標準地 3 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 27,000 円(坪 8.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
吾妻郡草津町の路線価と実勢価格の差は?
群馬県吾妻郡草津町の実勢価格(取引平均 19,663 円/㎡)は、路線価平均 28,333 円/㎡ に対して 0.69 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 19,663 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 28,333 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.69 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
吾妻郡草津町の災害リスクは?
群馬県吾妻郡草津町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
吾妻郡草津町の用途地域の内訳は?
群馬県吾妻郡草津町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 11.1 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.9 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 19.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
群馬県吾妻郡草津町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 吾妻郡草津町比 |
|---|---|---|---|---|
| 吾妻郡草津町(このページ) | — | 33,700 円 | 約 11.1 万円 | — |
| 吾妻郡長野原町 | 10.3 km | 10,700 円 | 約 3.5 万円 | -68 % |
| 吾妻郡嬬恋村 | 17.5 km | 3,700 円 | 約 1.2 万円 | -89 % |
| 吾妻郡東吾妻町 | 21.3 km | 19,700 円 | 約 6.5 万円 | -42 % |
| 吾妻郡中之条町 | 22.7 km | 24,600 円 | 約 8.1 万円 | -27 % |
| 利根郡みなかみ町 | 36.4 km | 20,550 円 | 約 6.8 万円 | -39 % |
| 渋川市 | 38.7 km | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | +7 % |
| 北群馬郡榛東村 | 40.0 km | 24,300 円 | 約 8.0 万円 | -28 % |
| 沼田市 | 40.4 km | 41,400 円 | 約 13.7 万円 | +23 % |
| 安中市 | 40.8 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | -30 % |
| 北群馬郡吉岡町 | 41.9 km | 32,950 円 | 約 10.9 万円 | -2 % |
| 富岡市 | 48.2 km | 33,100 円 | 約 10.9 万円 | -2 % |
| 甘楽郡下仁田町 | 48.4 km | 18,050 円 | 約 6.0 万円 | -46 % |
群馬県のほかの市区町村の地価
群馬県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
吾妻郡草津町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。