群馬県藤岡市の土地価格・坪単価相場

Name: 群馬県藤岡市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

群馬県藤岡市の地価は 1㎡あたり 27,900 円(坪単価約9.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。群馬県内の地価順位は 14 位 / 28 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 2,271 件

藤岡市の土地の坪単価はいくら?

群馬県藤岡市の地価は 1㎡あたり 27,900 円、坪単価では 9.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)27,900 円

坪単価(中央値)約 9.2 万円

㎡単価(平均)25,508 円

標準地数13 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	10	29,000 円	約 9.6 万円
商業地	3	16,600 円	約 5.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

群馬県藤岡市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,350 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q3 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,350 件
㎡単価(中央値)	18,000 円
㎡単価(平均)	19,283 円
坪単価(中央値)	約 6.0 万円
対象期間	2007Q3 〜 2025Q4

藤岡市で土地が高い・安いエリアは?

群馬県藤岡市で最も地価が高い標準地は藤岡(44,800 円/㎡・坪単価 14.8 万円)、最も低い標準地は浄法寺字陳場(10,100 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 4.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	藤岡	商業地	44,800 円	約 14.8 万円
2	藤岡字北ノ原	住宅地	38,400 円	約 12.7 万円
3	藤岡字城屋敷	住宅地	34,600 円	約 11.4 万円
4	藤岡字高崎道西	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円
5	森字北口	住宅地	31,600 円	約 10.4 万円
6	藤岡字新町道東	住宅地	30,100 円	約 10.0 万円
7	本郷字塚原	住宅地	27,900 円	約 9.2 万円
8	本動堂字新堀	住宅地	22,900 円	約 7.6 万円
9	鬼石字本町	商業地	16,600 円	約 5.5 万円
10	鬼石字本町	商業地	16,000 円	約 5.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
浄法寺字陳場	住宅地	10,100 円	約 3.3 万円
鬼石字南宮本	住宅地	11,800 円	約 3.9 万円
東平井字新町	住宅地	13,800 円	約 4.6 万円
鬼石字本町	商業地	16,000 円	約 5.3 万円
鬼石字本町	商業地	16,600 円	約 5.5 万円
本動堂字新堀	住宅地	22,900 円	約 7.6 万円
本郷字塚原	住宅地	27,900 円	約 9.2 万円
藤岡字新町道東	住宅地	30,100 円	約 10.0 万円
森字北口	住宅地	31,600 円	約 10.4 万円
藤岡字高崎道西	住宅地	33,000 円	約 10.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	藤岡	306 件	27,205 円	約 9.0 万円
2	森	43 件	26,702 円	約 8.8 万円
3	下大塚	22 件	25,432 円	約 8.4 万円
4	上戸塚	38 件	24,668 円	約 8.2 万円
5	立石	85 件	23,879 円	約 7.9 万円
6	中栗須	69 件	23,072 円	約 7.6 万円
7	岡之郷	87 件	22,239 円	約 7.4 万円
8	上栗須	17 件	21,706 円	約 7.2 万円
9	下栗須	40 件	21,088 円	約 7.0 万円
10	下戸塚	27 件	19,826 円	約 6.6 万円

藤岡市の路線価と実勢価格の差は?

群馬県藤岡市の実勢価格(取引平均 19,283 円/㎡)は、路線価平均 30,500 円/㎡に対して 0.63 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	19,283 円 / ㎡
路線価平均	30,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.63 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

群馬県の路線価 GAP マップを見る →

藤岡市の災害リスクは?

群馬県藤岡市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

群馬県の災害リスクマップを見る →

藤岡市の用途地域の内訳は?

群馬県藤岡市の標準地でもっとも多い用途地域は記載無し(6 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
記載無し	6	70%	200%	約 4.9 万円
第１種低層住居専用地域	4	40%	80%	約 10.2 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 11.4 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 12.7 万円
商業地域	1	80%	400%	約 14.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

群馬県藤岡市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	藤岡市比
藤岡市(このページ)	—	27,900 円	約 9.2 万円	—
佐波郡玉村町	10.3 km	34,500 円	約 11.4 万円	+24 %
高崎市	13.0 km	62,950 円	約 20.8 万円	+126 %
甘楽郡甘楽町	13.1 km	21,700 円	約 7.2 万円	-22 %
富岡市	16.5 km	33,600 円	約 11.1 万円	+20 %
伊勢崎市	16.7 km	37,300 円	約 12.3 万円	+34 %
前橋市	19.1 km	55,200 円	約 18.2 万円	+98 %
安中市	21.5 km	22,700 円	約 7.5 万円	-19 %
北群馬郡榛東村	24.9 km	24,300 円	約 8.0 万円	-13 %
北群馬郡吉岡町	24.9 km	33,600 円	約 11.1 万円	+20 %
甘楽郡下仁田町	25.3 km	18,500 円	約 6.1 万円	-34 %
太田市	27.3 km	35,900 円	約 11.9 万円	+29 %
みどり市	28.1 km	26,200 円	約 8.7 万円	-6 %

群馬県のほかの市区町村の地価

群馬県で地価データがある 28 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

藤岡市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。