群馬県高崎市の土地価格・坪単価相場

Name: 群馬県高崎市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

群馬県高崎市の地価は 1㎡あたり 62,950 円(坪単価約20.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 70 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。群馬県内の地価順位は 1 位 / 28 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 70 地点 / 取引 16,155 件

高崎市の土地の坪単価はいくら?

群馬県高崎市の地価は 1㎡あたり 62,950 円、坪単価では 20.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 70 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)62,950 円

坪単価(中央値)約 20.8 万円

㎡単価(平均)86,834 円

標準地数70 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	23	82,500 円	約 27.3 万円
住宅地	44	53,150 円	約 17.6 万円
工業地	3	25,400 円	約 8.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

群馬県高崎市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 8,050 件で、㎡単価の中央値は 35,000 円(坪単価 11.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	8,050 件
㎡単価(中央値)	35,000 円
㎡単価(平均)	43,274 円
坪単価(中央値)	約 11.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

高崎市で土地が高い・安いエリアは?

群馬県高崎市で最も地価が高い標準地は八島町(517,000 円/㎡・坪単価 171 万円)、最も低い標準地は上里見町字町西(19,600 円/㎡・坪単価 6.5 万円)です。市内の価格差は約 26.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	八島町	商業地	517,000 円	約 171 万円
2	栄町	商業地	449,000 円	約 148 万円
3	栄町	商業地	441,000 円	約 146 万円
4	栄町	商業地	401,000 円	約 133 万円
5	連雀町	商業地	291,000 円	約 96.2 万円
6	通町	商業地	217,000 円	約 71.7 万円
7	真町	住宅地	171,000 円	約 56.5 万円
8	岩押町	住宅地	129,000 円	約 42.6 万円
9	柳川町	住宅地	111,000 円	約 36.7 万円
10	竜見町	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上里見町字町西	住宅地	19,600 円	約 6.5 万円
吉井町吉井川字滝ノ宮	住宅地	22,100 円	約 7.3 万円
小八木町字薬研寺	工業地	24,800 円	約 8.2 万円
上豊岡町	工業地	25,400 円	約 8.4 万円
阿久津町字新田田	住宅地	26,400 円	約 8.7 万円
下里見町字小五郎谷戸	住宅地	26,700 円	約 8.8 万円
箕郷町生原字滝沢	住宅地	27,300 円	約 9.0 万円
箕郷町西明屋字明屋	住宅地	27,500 円	約 9.1 万円
乗附町字五百山	住宅地	27,600 円	約 9.1 万円
箕郷町西明屋字連雀町	商業地	27,700 円	約 9.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	白銀町	2 件	365,000 円	約 121 万円
2	八島町	8 件	342,875 円	約 113 万円
3	あら町	10 件	310,000 円	約 102 万円
4	鶴見町	5 件	306,000 円	約 101 万円
5	連雀町	7 件	277,000 円	約 91.6 万円
6	栄町	22 件	254,091 円	約 84.0 万円
7	鞘町	2 件	245,000 円	約 81.0 万円
8	檜物町	8 件	211,250 円	約 69.8 万円
9	中紺屋町	3 件	206,667 円	約 68.3 万円
10	旭町	6 件	199,500 円	約 66.0 万円

高崎市の路線価と実勢価格の差は?

群馬県高崎市の実勢価格(取引平均 43,274 円/㎡)は、路線価平均 87,766 円/㎡に対して 0.49 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	43,274 円 / ㎡
路線価平均	87,766 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.49 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

群馬県の路線価 GAP マップを見る →

高崎市の災害リスクは?

群馬県高崎市の標準地 70 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 70 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	68 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

群馬県の災害リスクマップを見る →

高崎市の用途地域の内訳は?

群馬県高崎市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(14 地点)です。全 12 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	14	60%	200%	約 19.7 万円
第１種中高層住居専用地域	14	50–60%	100–200%	約 14.1 万円
商業地域	14	80%	400–600%	約 43.3 万円
第１種低層住居専用地域	6	40%	80%	約 14.8 万円
近隣商業地域	5	80%	200%	約 22.0 万円
記載無し	4	70%	200%	約 10.9 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 24.5 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 18.3 万円
工業専用地域	3	60%	200%	約 8.4 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 26.2 万円
工業地域	1	60%	200%	約 15.2 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 26.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

群馬県高崎市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	高崎市比
高崎市(このページ)	—	62,950 円	約 20.8 万円	—
前橋市	9.8 km	55,200 円	約 18.2 万円	-12 %
佐波郡玉村町	10.4 km	34,500 円	約 11.4 万円	-45 %
北群馬郡榛東村	12.0 km	24,300 円	約 8.0 万円	-61 %
甘楽郡甘楽町	12.2 km	21,700 円	約 7.2 万円	-66 %
北群馬郡吉岡町	12.5 km	33,600 円	約 11.1 万円	-47 %
藤岡市	13.0 km	27,900 円	約 9.2 万円	-56 %
安中市	13.7 km	22,700 円	約 7.5 万円	-64 %
富岡市	13.9 km	33,600 円	約 11.1 万円	-47 %
伊勢崎市	18.3 km	37,300 円	約 12.3 万円	-41 %
渋川市	18.5 km	35,400 円	約 11.7 万円	-44 %
甘楽郡下仁田町	24.1 km	18,500 円	約 6.1 万円	-71 %
みどり市	25.6 km	26,200 円	約 8.7 万円	-58 %

群馬県のほかの市区町村の地価

群馬県で地価データがある 28 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

高崎市の標準地レポート一覧(70 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。