太田市の地価は上がっていますか?

群馬県太田市の標準地の前年からの変動率は +0.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 35 地点、下落した標準地が 1 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

群馬県太田市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 群馬県太田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

太田市の土地相場(1坪あたり)

約11.8万円 / 坪

1㎡あたり: 35,750 円
前年比: +0.6 %
県内順位: 6 位 / 28

土地の広さから目安を計算

約 591 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

群馬県太田市の土地の相場は 1坪あたり約 11.8 万円(1㎡あたり 35,750 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 50 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 35 地点、下落した標準地が 1 地点です。群馬県内の地価順位は 6 位 / 28 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 50 地点 / 取引 8,741 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

太田市の土地の坪単価はいくら?

群馬県太田市の地価は 1㎡あたり 35,750 円、坪単価では 11.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 50 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,750 円

坪単価(中央値)約 11.8 万円

㎡単価(平均)42,134 円

標準地数50 地点

太田市の土地の値段(広さ別の目安)

群馬県太田市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 34,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 346 万円、40坪は約 461 万円、50坪は約 577 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 346 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 461 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 577 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 692 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,154 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(34,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	12	59,100 円	約 19.5 万円
住宅地	35	34,900 円	約 11.5 万円
工業地	3	23,900 円	約 7.9 万円

太田市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 49 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

太田市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 11.9 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	35,900 円	約 11.9 万円	+0 %
2025 年	35,900 円	約 11.9 万円	+2 %
2024 年	35,300 円	約 11.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

群馬県太田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,870 件で、㎡単価の中央値は 22,000 円(坪単価 7.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,870 件
㎡単価(中央値)	22,000 円
㎡単価(平均)	24,201 円
坪単価(中央値)	約 7.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

太田市で土地が高い・安いエリアは?

群馬県太田市で最も地価が高い標準地は飯田町(172,000 円/㎡・坪単価 56.9 万円)、最も低い標準地は新田上中町(13,800 円/㎡・坪単価 4.6 万円)です。市内の価格差は約 12.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	飯田町	商業地	172,000 円	約 56.9 万円
2	新井町	商業地	89,400 円	約 29.6 万円
3	新井町	商業地	76,900 円	約 25.4 万円
4	東本町	商業地	72,400 円	約 23.9 万円
5	飯田町	住宅地	71,700 円	約 23.7 万円
6	新島町	商業地	65,100 円	約 21.5 万円
7	浜町	住宅地	61,400 円	約 20.3 万円
8	東矢島町	商業地	59,600 円	約 19.7 万円
9	藤阿久町	商業地	58,600 円	約 19.4 万円
10	飯塚町	住宅地	56,900 円	約 18.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
新田上中町	住宅地	13,800 円	約 4.6 万円
世良田町	住宅地	14,900 円	約 4.9 万円
沖之郷町	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
富若町	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円
上田島町	住宅地	20,100 円	約 6.6 万円
藪塚町	住宅地	21,300 円	約 7.0 万円
脇屋町	工業地	21,400 円	約 7.1 万円
西新町	工業地	23,900 円	約 7.9 万円
東新町	工業地	24,700 円	約 8.2 万円
亀岡町	住宅地	24,700 円	約 8.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	飯田町	42 件	71,286 円	約 23.6 万円
2	南矢島町	37 件	50,914 円	約 16.8 万円
3	小舞木町	21 件	50,714 円	約 16.8 万円
4	西本町	41 件	49,537 円	約 16.4 万円
5	新井町	65 件	47,985 円	約 15.9 万円
6	浜町	44 件	47,614 円	約 15.7 万円
7	新島町	41 件	45,251 円	約 15.0 万円
8	城西町	30 件	44,867 円	約 14.8 万円
9	東本町	71 件	44,146 円	約 14.6 万円
10	八幡町	35 件	42,146 円	約 13.9 万円

太田市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 17 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

残り 5 町丁目を見る

太田市の路線価はいくら?

群馬県太田市の標準地 31 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 34,000 円(坪 11.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

太田市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(31 地点) →

太田市の路線価と実勢価格の差は?

群馬県太田市の実勢価格(取引平均 24,201 円/㎡)は、路線価平均 41,290 円/㎡に対して 0.59 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	24,201 円 / ㎡
路線価平均	41,290 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.59 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

群馬県の路線価 GAP マップを見る →

太田市の災害リスクは?

群馬県太田市の標準地 50 地点の災害リスクスコア平均は 1 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 50 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	49 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

群馬県の災害リスクマップを見る →

太田市の液状化・ハザードと地価の関係

群馬県太田市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 24,700 円で、災害リスクに該当しない標準地 34 地点(35,000 円)と比べて -29 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	34	35,000 円	約 11.6 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	1	24,700 円	約 8.2 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

太田市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
中央小学校	5	76,900 円	約 25.4 万円	飯田町
九合小学校	3	55,900 円	約 18.5 万円	飯塚町
旭小学校	2	51,600 円	約 17.1 万円	東矢島町
南小学校	3	40,400 円	約 13.4 万円	末広町
宝泉東小学校	3	39,200 円	約 13.0 万円	藤阿久町
韮川小学校	1	35,100 円	約 11.6 万円	台之郷町
沢野小学校	3	34,900 円	約 11.5 万円	岩瀬川町
宝泉南小学校	1	34,000 円	約 11.2 万円	西新町
強戸小学校	1	32,900 円	約 10.9 万円	成塚町
宝泉小学校	3	31,700 円	約 10.5 万円	宝町
駒形小学校	1	30,800 円	約 10.2 万円	植木野町
休泊小学校	2	28,500 円	約 9.4 万円	下小林町
木崎小学校	1	26,300 円	約 8.7 万円	新田木崎町
藪塚本町小学校	2	23,400 円	約 7.7 万円	大原町
世良田小学校	1	14,900 円	約 4.9 万円	世良田町
綿打小学校	1	13,800 円	約 4.6 万円	新田上中町

太田市の用途地域の内訳は?

群馬県太田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(13 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	13	60%	200%	約 12.4 万円
記載無し	7	70%	200–400%	約 6.3 万円
第１種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 11.8 万円
第２種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 11.6 万円
商業地域	5	80%	200–600%	約 23.9 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 15.6 万円
第２種住居地域	3	60%	200%	約 20.3 万円
第１種低層住居専用地域	2	40%	80%	約 12.6 万円
工業専用地域	2	50–60%	200%	約 7.5 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 15.0 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 25.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

群馬県太田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	太田市比
太田市(このページ)	—	35,750 円	約 11.8 万円	—
邑楽郡大泉町	6.3 km	31,200 円	約 10.3 万円	-13 %
邑楽郡邑楽町	10.5 km	27,100 円	約 9.0 万円	-24 %
邑楽郡千代田町	10.6 km	19,500 円	約 6.4 万円	-45 %
伊勢崎市	13.3 km	36,250 円	約 12.0 万円	+1 %
桐生市	13.7 km	30,250 円	約 10.0 万円	-15 %
みどり市	15.1 km	26,300 円	約 8.7 万円	-26 %
館林市	16.1 km	35,700 円	約 11.8 万円	-0 %
邑楽郡明和町	18.4 km	27,500 円	約 9.1 万円	-23 %
佐波郡玉村町	21.4 km	34,500 円	約 11.4 万円	-3 %
邑楽郡板倉町	24.3 km	16,500 円	約 5.5 万円	-54 %
前橋市	27.1 km	56,600 円	約 18.7 万円	+58 %
藤岡市	27.1 km	27,700 円	約 9.2 万円	-23 %

群馬県のほかの市区町村の地価

群馬県で地価データがある 28 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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太田市の標準地レポート一覧(50 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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