群馬県太田市の土地価格・坪単価相場

Name: 群馬県太田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

群馬県太田市の地価は 1㎡あたり 35,900 円(坪単価約11.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 51 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。群馬県内の地価順位は 5 位 / 28 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 51 地点 / 取引 8,741 件

太田市の土地の坪単価はいくら?

群馬県太田市の地価は 1㎡あたり 35,900 円、坪単価では 11.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 51 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,900 円

坪単価(中央値)約 11.9 万円

㎡単価(平均)41,704 円

標準地数51 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	12	58,350 円	約 19.3 万円
住宅地	36	34,800 円	約 11.5 万円
工業地	3	23,200 円	約 7.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

群馬県太田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,870 件で、㎡単価の中央値は 22,000 円(坪単価 7.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,870 件
㎡単価(中央値)	22,000 円
㎡単価(平均)	24,201 円
坪単価(中央値)	約 7.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

太田市で土地が高い・安いエリアは?

群馬県太田市で最も地価が高い標準地は飯田町(165,000 円/㎡・坪単価 54.5 万円)、最も低い標準地は新田上中町(13,800 円/㎡・坪単価 4.6 万円)です。市内の価格差は約 12.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	飯田町	商業地	165,000 円	約 54.5 万円
2	新井町	商業地	87,500 円	約 28.9 万円
3	新井町	商業地	75,500 円	約 25.0 万円
4	東本町	商業地	71,600 円	約 23.7 万円
5	飯田町	住宅地	70,900 円	約 23.4 万円
6	新島町	商業地	64,200 円	約 21.2 万円
7	浜町	住宅地	60,200 円	約 19.9 万円
8	東矢島町	商業地	59,000 円	約 19.5 万円
9	藤阿久町	商業地	57,700 円	約 19.1 万円
10	飯塚町	住宅地	56,000 円	約 18.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
新田上中町	住宅地	13,800 円	約 4.6 万円
世良田町	住宅地	14,900 円	約 4.9 万円
沖之郷町	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
富若町	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円
上田島町	住宅地	20,100 円	約 6.6 万円
脇屋町	工業地	20,700 円	約 6.8 万円
藪塚町	住宅地	21,200 円	約 7.0 万円
西新町	工業地	23,200 円	約 7.7 万円
東新町	工業地	24,300 円	約 8.0 万円
亀岡町	住宅地	24,700 円	約 8.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	飯田町	42 件	71,286 円	約 23.6 万円
2	南矢島町	37 件	50,914 円	約 16.8 万円
3	小舞木町	21 件	50,714 円	約 16.8 万円
4	西本町	41 件	49,537 円	約 16.4 万円
5	新井町	65 件	47,985 円	約 15.9 万円
6	浜町	44 件	47,614 円	約 15.7 万円
7	新島町	41 件	45,251 円	約 15.0 万円
8	城西町	30 件	44,867 円	約 14.8 万円
9	東本町	71 件	44,146 円	約 14.6 万円
10	八幡町	35 件	42,146 円	約 13.9 万円

太田市の路線価と実勢価格の差は?

群馬県太田市の実勢価格(取引平均 24,201 円/㎡)は、路線価平均 40,656 円/㎡に対して 0.60 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	24,201 円 / ㎡
路線価平均	40,656 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.60 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

群馬県の路線価 GAP マップを見る →

太田市の災害リスクは?

群馬県太田市の標準地 51 地点の災害リスクスコア平均は 1 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 51 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	50 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

群馬県の災害リスクマップを見る →

太田市の用途地域の内訳は?

群馬県太田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(13 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	13	60%	200%	約 12.2 万円
記載無し	7	70%	200–400%	約 6.3 万円
第１種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 11.7 万円
第２種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 13.8 万円
商業地域	5	80%	200–600%	約 23.7 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 15.5 万円
第２種住居地域	3	60%	200%	約 19.9 万円
第１種低層住居専用地域	2	40%	80%	約 12.5 万円
工業専用地域	2	50–60%	200%	約 7.3 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 14.9 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 25.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

群馬県太田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	太田市比
太田市(このページ)	—	35,900 円	約 11.9 万円	—
邑楽郡大泉町	6.2 km	31,000 円	約 10.2 万円	-14 %
邑楽郡邑楽町	10.4 km	27,100 円	約 9.0 万円	-25 %
邑楽郡千代田町	10.6 km	19,500 円	約 6.4 万円	-46 %
伊勢崎市	13.4 km	37,300 円	約 12.3 万円	+4 %
桐生市	13.8 km	30,500 円	約 10.1 万円	-15 %
みどり市	15.2 km	26,200 円	約 8.7 万円	-27 %
館林市	16.1 km	35,400 円	約 11.7 万円	-1 %
邑楽郡明和町	18.3 km	27,400 円	約 9.1 万円	-24 %
佐波郡玉村町	21.5 km	34,500 円	約 11.4 万円	-4 %
邑楽郡板倉町	24.3 km	16,600 円	約 5.5 万円	-54 %
前橋市	27.2 km	55,200 円	約 18.2 万円	+54 %
藤岡市	27.3 km	27,900 円	約 9.2 万円	-22 %

群馬県のほかの市区町村の地価

群馬県で地価データがある 28 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

太田市の標準地レポート一覧(51 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。