群馬県館林市の土地価格・坪単価相場

Name: 群馬県館林市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

群馬県館林市の地価は 1㎡あたり 35,400 円(坪単価約11.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。群馬県内の地価順位は 6 位 / 28 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 19 地点 / 取引 3,090 件

館林市の土地の坪単価はいくら?

群馬県館林市の地価は 1㎡あたり 35,400 円、坪単価では 11.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)35,400 円

坪単価(中央値)約 11.7 万円

㎡単価(平均)34,032 円

標準地数19 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	42,950 円	約 14.2 万円
住宅地	15	33,900 円	約 11.2 万円

実際の取引価格(実勢価格)

群馬県館林市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,565 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,565 件
㎡単価(中央値)	23,000 円
㎡単価(平均)	23,783 円
坪単価(中央値)	約 7.6 万円
対象期間	2007Q4 〜 2025Q4

館林市で土地が高い・安いエリアは?

群馬県館林市で最も地価が高い標準地は美園町(46,700 円/㎡・坪単価 15.4 万円)、最も低い標準地は木戸町字道東(15,700 円/㎡・坪単価 5.2 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	美園町	商業地	46,700 円	約 15.4 万円
2	大手町	商業地	43,700 円	約 14.4 万円
3	本町2丁目	商業地	42,200 円	約 14.0 万円
4	赤土町字赤土	商業地	41,600 円	約 13.8 万円
5	緑町1丁目	住宅地	39,800 円	約 13.2 万円
6	大手町	住宅地	38,200 円	約 12.6 万円
7	松原3丁目	住宅地	37,500 円	約 12.4 万円
8	美園町	住宅地	36,800 円	約 12.2 万円
9	富士見町	住宅地	35,900 円	約 11.9 万円
10	松原2丁目	住宅地	35,400 円	約 11.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
木戸町字道東	住宅地	15,700 円	約 5.2 万円
北成島町字休泊前	住宅地	21,200 円	約 7.0 万円
青柳町字萩原	住宅地	23,400 円	約 7.7 万円
近藤町字障子	住宅地	28,100 円	約 9.3 万円
足次町字新田	住宅地	28,700 円	約 9.5 万円
花山町	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円
松沼町	住宅地	31,500 円	約 10.4 万円
尾曳町	住宅地	33,900 円	約 11.2 万円
大街道3丁目	住宅地	35,300 円	約 11.7 万円
松原2丁目	住宅地	35,400 円	約 11.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	栄町	20 件	43,800 円	約 14.5 万円
2	東美園町	23 件	40,435 円	約 13.4 万円
3	富士見町	31 件	38,774 円	約 12.8 万円
4	本町	63 件	37,687 円	約 12.5 万円
5	千代田町	17 件	35,424 円	約 11.7 万円
6	大街道	68 件	34,098 円	約 11.3 万円
7	仲町	12 件	34,000 円	約 11.2 万円
8	緑町	52 件	33,265 円	約 11.0 万円
9	つつじ町	8 件	32,750 円	約 10.8 万円
10	新宿	48 件	32,625 円	約 10.8 万円

館林市の路線価と実勢価格の差は?

群馬県館林市の実勢価格(取引平均 23,783 円/㎡)は、路線価平均 31,556 円/㎡に対して 0.75 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	23,783 円 / ㎡
路線価平均	31,556 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.75 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

群馬県の路線価 GAP マップを見る →

館林市の災害リスクは?

群馬県館林市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 19 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	19 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

群馬県の災害リスクマップを見る →

館林市の用途地域の内訳は?

群馬県館林市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 11.7 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 11.8 万円
記載無し	3	70%	200%	約 7.0 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 14.6 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 11.2 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 12.6 万円
第１種低層住居専用地域	1	40%	80%	約 10.2 万円
商業地域	1	80%	400%	約 14.0 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 14.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

群馬県館林市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	館林市比
館林市(このページ)	—	35,400 円	約 11.7 万円	—
邑楽郡明和町	4.1 km	27,400 円	約 9.1 万円	-23 %
邑楽郡邑楽町	5.8 km	27,100 円	約 9.0 万円	-23 %
邑楽郡板倉町	8.2 km	16,600 円	約 5.5 万円	-53 %
邑楽郡千代田町	9.0 km	19,500 円	約 6.4 万円	-45 %
邑楽郡大泉町	10.7 km	31,000 円	約 10.2 万円	-12 %
太田市	16.1 km	35,900 円	約 11.9 万円	+1 %
桐生市	25.9 km	30,500 円	約 10.1 万円	-14 %
みどり市	29.1 km	26,200 円	約 8.7 万円	-26 %
伊勢崎市	29.5 km	37,300 円	約 12.3 万円	+5 %
佐波郡玉村町	37.3 km	34,500 円	約 11.4 万円	-3 %
藤岡市	41.6 km	27,900 円	約 9.2 万円	-21 %
前橋市	43.2 km	55,200 円	約 18.2 万円	+56 %

群馬県のほかの市区町村の地価

群馬県で地価データがある 28 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

館林市の標準地レポート一覧(19 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。