群馬県館林市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
館林市の土地相場(1坪あたり)
約11.8万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 35,700 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 7 位 / 28
約 590 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
群馬県館林市の土地の相場は 1坪あたり約 11.8 万円(1㎡あたり 35,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 4 地点、下落した標準地が 2 地点です。 群馬県内の地価順位は 7 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
館林市の土地の坪単価はいくら?
群馬県館林市の地価は 1㎡あたり 35,700 円、坪単価では 11.8 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
館林市の土地の値段(広さ別の目安)
群馬県館林市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 34,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 343 万円、40坪は約 458 万円、50坪は約 572 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 343 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 458 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 572 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 686 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,144 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(34,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 4 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 |
| 住宅地 | 14 | 34,600 円 | 約 11.4 万円 |
館林市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 17 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 35,900 円 | 約 11.9 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 35,800 円 | 約 11.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
群馬県館林市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,565 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,565 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 23,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 23,783 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q4 〜 2025Q4 |
館林市で土地が高い・安いエリアは?
群馬県館林市で最も地価が高い標準地は 美園町(47,300 円/㎡・坪単価 15.6 万円)、最も低い標準地は 木戸町字道東(15,600 円/㎡・坪単価 5.2 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 美園町 | 商業地 | 47,300 円 | 約 15.6 万円 |
| 2 | 大手町 | 商業地 | 43,700 円 | 約 14.4 万円 |
| 3 | 本町2丁目 | 商業地 | 42,300 円 | 約 14.0 万円 |
| 4 | 赤土町字赤土 | 商業地 | 41,900 円 | 約 13.9 万円 |
| 5 | 緑町1丁目 | 住宅地 | 39,800 円 | 約 13.2 万円 |
| 6 | 大手町 | 住宅地 | 38,200 円 | 約 12.6 万円 |
| 7 | 松原3丁目 | 住宅地 | 37,600 円 | 約 12.4 万円 |
| 8 | 美園町 | 住宅地 | 36,800 円 | 約 12.2 万円 |
| 9 | 富士見町 | 住宅地 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
| 10 | 松原2丁目 | 住宅地 | 35,400 円 | 約 11.7 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 木戸町字道東 | 住宅地 | 15,600 円 | 約 5.2 万円 |
| 北成島町字休泊前 | 住宅地 | 21,100 円 | 約 7.0 万円 |
| 近藤町字障子 | 住宅地 | 27,900 円 | 約 9.2 万円 |
| 足次町字新田 | 住宅地 | 28,700 円 | 約 9.5 万円 |
| 花山町 | 住宅地 | 31,200 円 | 約 10.3 万円 |
| 松沼町 | 住宅地 | 31,500 円 | 約 10.4 万円 |
| 尾曳町 | 住宅地 | 33,900 円 | 約 11.2 万円 |
| 大街道3丁目 | 住宅地 | 35,300 円 | 約 11.7 万円 |
| 松原2丁目 | 住宅地 | 35,400 円 | 約 11.7 万円 |
| 富士見町 | 住宅地 | 36,000 円 | 約 11.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 栄町 | 20 件 | 43,800 円 | 約 14.5 万円 |
| 2 | 東美園町 | 23 件 | 40,435 円 | 約 13.4 万円 |
| 3 | 富士見町 | 31 件 | 38,774 円 | 約 12.8 万円 |
| 4 | 本町 | 63 件 | 37,687 円 | 約 12.5 万円 |
| 5 | 千代田町 | 17 件 | 35,424 円 | 約 11.7 万円 |
| 6 | 大街道 | 68 件 | 34,098 円 | 約 11.3 万円 |
| 7 | 仲町 | 12 件 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 |
| 8 | 緑町 | 52 件 | 33,265 円 | 約 11.0 万円 |
| 9 | つつじ町 | 8 件 | 32,750 円 | 約 10.8 万円 |
| 10 | 新宿 | 48 件 | 32,625 円 | 約 10.8 万円 |
館林市の路線価はいくら?
群馬県館林市の標準地 9 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 31,000 円(坪 10.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
館林市の路線価と実勢価格の差は?
群馬県館林市の実勢価格(取引平均 23,783 円/㎡)は、路線価平均 31,556 円/㎡ に対して 0.75 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 23,783 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 31,556 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.75 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
館林市の災害リスクは?
群馬県館林市の標準地 18 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 18 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 18 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
館林市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
館林市の用途地域の内訳は?
群馬県館林市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 5 | 60% | 200% | 約 11.7 万円 |
| 第１種住居地域 | 4 | 60% | 200% | 約 11.8 万円 |
| 記載無し | 2 | 70% | 200% | 約 6.1 万円 |
| 準工業地域 | 2 | 60% | 200% | 約 14.7 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 11.2 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 12.6 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 40% | 80% | 約 10.3 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 14.0 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 14.4 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
群馬県館林市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 館林市比 |
|---|---|---|---|---|
| 館林市(このページ) | — | 35,700 円 | 約 11.8 万円 | — |
| 邑楽郡明和町 | 4.2 km | 27,500 円 | 約 9.1 万円 | -23 % |
| 邑楽郡邑楽町 | 5.8 km | 27,100 円 | 約 9.0 万円 | -24 % |
| 邑楽郡板倉町 | 8.2 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | -54 % |
| 邑楽郡千代田町 | 9.1 km | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -45 % |
| 邑楽郡大泉町 | 10.7 km | 31,200 円 | 約 10.3 万円 | -13 % |
| 太田市 | 16.1 km | 35,750 円 | 約 11.8 万円 | +0 % |
| 桐生市 | 25.8 km | 30,250 円 | 約 10.0 万円 | -15 % |
| みどり市 | 29.1 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | -26 % |
| 伊勢崎市 | 29.4 km | 36,250 円 | 約 12.0 万円 | +2 % |
| 佐波郡玉村町 | 37.3 km | 34,500 円 | 約 11.4 万円 | -3 % |
| 藤岡市 | 41.6 km | 27,700 円 | 約 9.2 万円 | -22 % |
| 前橋市 | 43.2 km | 56,600 円 | 約 18.7 万円 | +59 % |
群馬県のほかの市区町村の地価
群馬県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
館林市の標準地レポート一覧(18 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。