三重県熊野市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
熊野市の土地相場(1坪あたり)
約10.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 30,600 円
- 前年比
- −1.0 %
- 県内順位
- 13 位 / 25
約 506 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
三重県熊野市の土地の相場は 1坪あたり約 10.1 万円(1㎡あたり 30,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.0 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 5 地点です。 三重県内の地価順位は 13 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
熊野市の土地の坪単価はいくら?
三重県熊野市の地価は 1㎡あたり 30,600 円、坪単価では 10.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
熊野市の土地の値段(広さ別の目安)
三重県熊野市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 25,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 257 万円、40坪は約 342 万円、50坪は約 428 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 257 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 342 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 428 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 514 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 856 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(25,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 41,450 円 | 約 13.7 万円 |
| 住宅地 | 3 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
熊野市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 30,600 円 | 約 10.1 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県熊野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 244 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 244 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 18,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 19,477 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
熊野市で土地が高い・安いエリアは?
三重県熊野市で最も地価が高い標準地は 井戸町字丸山(44,500 円/㎡・坪単価 14.7 万円)、最も低い標準地は 有馬町字前ノ田(18,800 円/㎡・坪単価 6.2 万円)です。市内の価格差は約 2.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 井戸町字丸山 | 商業地 | 44,500 円 | 約 14.7 万円 |
| 2 | 井戸町字井土 | 商業地 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
| 3 | 井戸町字井土 | 住宅地 | 30,600 円 | 約 10.1 万円 |
| 4 | 木本町字枇杷ノ木 | 住宅地 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
| 5 | 有馬町字前ノ田 | 住宅地 | 18,800 円 | 約 6.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 井戸町 | 34 件 | 34,171 円 | 約 11.3 万円 |
| 2 | 木本町 | 19 件 | 23,721 円 | 約 7.8 万円 |
| 3 | 久生屋町 | 40 件 | 23,290 円 | 約 7.7 万円 |
| 4 | 有馬町 | 49 件 | 19,580 円 | 約 6.5 万円 |
| 5 | 金山町 | 43 件 | 17,556 円 | 約 5.8 万円 |
| 6 | 大泊町 | 2 件 | 16,355 円 | 約 5.4 万円 |
| 7 | 二木島町 | 2 件 | 12,900 円 | 約 4.3 万円 |
| 8 | 新鹿町 | 32 件 | 12,087 円 | 約 4.0 万円 |
| 9 | 紀和町楊枝 | 1 件 | 5,200 円 | 約 1.7 万円 |
| 10 | 紀和町板屋 | 1 件 | 4,300 円 | 約 1.4 万円 |
熊野市の災害リスクは?
三重県熊野市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
熊野市の液状化・ハザードと地価の関係
三重県熊野市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 30,600 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(35,200 円)と比べて -13 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 2 | 35,200 円 | 約 11.6 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 3 | 30,600 円 | 約 10.1 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
熊野市の用途地域の内訳は?
三重県熊野市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(5 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 5 | 70% | 200% | 約 10.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県熊野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 熊野市比 |
|---|---|---|---|---|
| 熊野市(このページ) | — | 30,600 円 | 約 10.1 万円 | — |
| 南牟婁郡御浜町 | 7.5 km | 17,700 円 | 約 5.9 万円 | -42 % |
| 尾鷲市 | 22.5 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +4 % |
| 北牟婁郡紀北町 | 40.8 km | 14,850 円 | 約 4.9 万円 | -51 % |
| 度会郡南伊勢町 | 76.0 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -44 % |
| 多気郡多気町 | 79.5 km | 28,250 円 | 約 9.3 万円 | -8 % |
| 志摩市 | 80.9 km | 17,600 円 | 約 5.8 万円 | -42 % |
| 名張市 | 83.2 km | 30,500 円 | 約 10.1 万円 | -0 % |
| 度会郡玉城町 | 83.5 km | 21,800 円 | 約 7.2 万円 | -29 % |
| 松阪市 | 86.7 km | 35,100 円 | 約 11.6 万円 | +15 % |
| 伊勢市 | 88.4 km | 40,100 円 | 約 13.3 万円 | +31 % |
| 多気郡明和町 | 88.5 km | 24,250 円 | 約 8.0 万円 | -21 % |
| 鳥羽市 | 95.6 km | 26,500 円 | 約 8.8 万円 | -13 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
熊野市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。