三重県いなべ市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
いなべ市の土地相場(1坪あたり)
約9.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 27,800 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 17 位 / 25
約 460 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
三重県いなべ市の土地の相場は 1坪あたり約 9.2 万円(1㎡あたり 27,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 3 地点、下落した標準地が 4 地点です。 三重県内の地価順位は 17 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
いなべ市の土地の坪単価はいくら?
三重県いなべ市の地価は 1㎡あたり 27,800 円、坪単価では 9.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
いなべ市の土地の値段(広さ別の目安)
三重県いなべ市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 22,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 226 万円、40坪は約 301 万円、50坪は約 377 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 226 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 301 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 377 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 452 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 754 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(22,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 41,300 円 | 約 13.7 万円 |
| 住宅地 | 7 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
いなべ市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 9 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県いなべ市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,485 件で、㎡単価の中央値は 9,100 円(坪単価 3.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,485 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 9,100 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,662 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
いなべ市で土地が高い・安いエリアは?
三重県いなべ市で最も地価が高い標準地は 北勢町阿下喜字的場(42,600 円/㎡・坪単価 14.1 万円)、最も低い標準地は 員弁町上笠田字出合(13,100 円/㎡・坪単価 4.3 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北勢町阿下喜字的場 | 商業地 | 42,600 円 | 約 14.1 万円 |
| 2 | 員弁町石仏字段 | 住宅地 | 40,100 円 | 約 13.3 万円 |
| 3 | 大安町高柳字馬置 | 商業地 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 |
| 4 | 北勢町阿下喜字町 | 住宅地 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 5 | 員弁町下笠田字楠 | 住宅地 | 27,800 円 | 約 9.2 万円 |
| 6 | 大安町門前字野貝戸 | 住宅地 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
| 7 | 北勢町大辻新田字大辻野 | 住宅地 | 22,300 円 | 約 7.4 万円 |
| 8 | 大安町石榑東字上島ケ原 | 住宅地 | 20,700 円 | 約 6.8 万円 |
| 9 | 員弁町上笠田字出合 | 住宅地 | 13,100 円 | 約 4.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 員弁町笠田新田 | 30 件 | 37,361 円 | 約 12.4 万円 |
| 2 | 大安町高柳 | 6 件 | 31,617 円 | 約 10.5 万円 |
| 3 | 員弁町東一色 | 21 件 | 31,581 円 | 約 10.4 万円 |
| 4 | 員弁町大泉新田 | 44 件 | 29,887 円 | 約 9.9 万円 |
| 5 | 員弁町石仏 | 2 件 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 |
| 6 | 員弁町上笠田 | 26 件 | 25,015 円 | 約 8.3 万円 |
| 7 | 員弁町西方 | 3 件 | 24,333 円 | 約 8.0 万円 |
| 8 | 大安町石榑東 | 102 件 | 22,878 円 | 約 7.6 万円 |
| 9 | 員弁町畑新田 | 40 件 | 22,575 円 | 約 7.5 万円 |
| 10 | 大安町中央ヶ丘 | 59 件 | 21,702 円 | 約 7.2 万円 |
いなべ市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
いなべ市の災害リスクは?
三重県いなべ市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 4 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 9 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
いなべ市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
いなべ市の用途地域の内訳は?
三重県いなべ市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(7 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 7 | 60–70% | 200% | 約 7.5 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 13.3 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県いなべ市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | いなべ市比 |
|---|---|---|---|---|
| いなべ市(このページ) | — | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | — |
| 員弁郡東員町 | 7.0 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | +38 % |
| 三重郡菰野町 | 12.0 km | 40,600 円 | 約 13.4 万円 | +46 % |
| 桑名市 | 12.7 km | 57,500 円 | 約 19.0 万円 | +107 % |
| 三重郡朝日町 | 14.5 km | 51,250 円 | 約 16.9 万円 | +84 % |
| 三重郡川越町 | 16.8 km | 46,400 円 | 約 15.3 万円 | +67 % |
| 四日市市 | 17.5 km | 52,350 円 | 約 17.3 万円 | +88 % |
| 桑名郡木曽岬町 | 19.0 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | +11 % |
| 鈴鹿市 | 29.1 km | 41,750 円 | 約 13.8 万円 | +50 % |
| 亀山市 | 30.8 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | +7 % |
| 津市 | 45.4 km | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | +66 % |
| 伊賀市 | 53.7 km | 26,350 円 | 約 8.7 万円 | -5 % |
| 松阪市 | 60.2 km | 35,100 円 | 約 11.6 万円 | +26 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
いなべ市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。