三重県いなべ市の土地価格・坪単価相場
三重県いなべ市の地価は 1㎡あたり 27,900 円(坪単価 約9.2 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 三重県内の地価順位は 17 位 / 25 市区町村です。
いなべ市の土地の坪単価はいくら?
三重県いなべ市の地価は 1㎡あたり 27,900 円、坪単価では 9.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 41,300 円 | 約 13.7 万円 |
| 住宅地 | 7 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県いなべ市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,485 件で、㎡単価の中央値は 9,100 円(坪単価 3.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,485 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 9,100 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,662 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
いなべ市で土地が高い・安いエリアは?
三重県いなべ市で最も地価が高い標準地は 北勢町阿下喜字的場(42,500 円/㎡・坪単価 14.0 万円)、最も低い標準地は 員弁町上笠田字出合(13,200 円/㎡・坪単価 4.4 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北勢町阿下喜字的場 | 商業地 | 42,500 円 | 約 14.0 万円 |
| 2 | 大安町高柳字馬置 | 商業地 | 40,100 円 | 約 13.3 万円 |
| 3 | 員弁町石仏字段 | 住宅地 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 |
| 4 | 北勢町阿下喜字町 | 住宅地 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 5 | 員弁町下笠田字楠 | 住宅地 | 27,900 円 | 約 9.2 万円 |
| 6 | 大安町門前字野貝戸 | 住宅地 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
| 7 | 北勢町大辻新田字大辻野 | 住宅地 | 22,200 円 | 約 7.3 万円 |
| 8 | 大安町石榑東字上島ケ原 | 住宅地 | 20,200 円 | 約 6.7 万円 |
| 9 | 員弁町上笠田字出合 | 住宅地 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 員弁町笠田新田 | 30 件 | 37,361 円 | 約 12.4 万円 |
| 2 | 大安町高柳 | 6 件 | 31,617 円 | 約 10.5 万円 |
| 3 | 員弁町東一色 | 21 件 | 31,581 円 | 約 10.4 万円 |
| 4 | 員弁町大泉新田 | 44 件 | 29,887 円 | 約 9.9 万円 |
| 5 | 員弁町石仏 | 2 件 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 |
| 6 | 員弁町上笠田 | 26 件 | 25,015 円 | 約 8.3 万円 |
| 7 | 員弁町西方 | 3 件 | 24,333 円 | 約 8.0 万円 |
| 8 | 大安町石榑東 | 102 件 | 22,878 円 | 約 7.6 万円 |
| 9 | 員弁町畑新田 | 40 件 | 22,575 円 | 約 7.5 万円 |
| 10 | 大安町中央ヶ丘 | 59 件 | 21,702 円 | 約 7.2 万円 |
いなべ市の災害リスクは?
三重県いなべ市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 4 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 9 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
いなべ市の用途地域の内訳は?
三重県いなべ市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(7 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 7 | 60–70% | 200% | 約 7.6 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 13.2 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県いなべ市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | いなべ市比 |
|---|---|---|---|---|
| いなべ市(このページ) | — | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | — |
| 員弁郡東員町 | 7.0 km | 38,400 円 | 約 12.7 万円 | +38 % |
| 三重郡菰野町 | 12.0 km | 40,300 円 | 約 13.3 万円 | +44 % |
| 桑名市 | 12.8 km | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | +105 % |
| 三重郡朝日町 | 14.5 km | 50,750 円 | 約 16.8 万円 | +82 % |
| 三重郡川越町 | 16.8 km | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | +65 % |
| 四日市市 | 17.6 km | 51,900 円 | 約 17.2 万円 | +86 % |
| 桑名郡木曽岬町 | 19.0 km | 31,100 円 | 約 10.3 万円 | +11 % |
| 鈴鹿市 | 29.1 km | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | +47 % |
| 亀山市 | 30.8 km | 29,550 円 | 約 9.8 万円 | +6 % |
| 津市 | 45.4 km | 45,650 円 | 約 15.1 万円 | +64 % |
| 伊賀市 | 53.7 km | 26,500 円 | 約 8.8 万円 | -5 % |
| 松阪市 | 59.9 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +27 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 桑名市約 18.9 万円/坪
- 四日市市約 17.2 万円/坪
- 三重郡朝日町約 16.8 万円/坪
- 三重郡川越町約 15.2 万円/坪
- 津市約 15.1 万円/坪
- 鈴鹿市約 13.6 万円/坪
- 三重郡菰野町約 13.3 万円/坪
- 員弁郡東員町約 12.7 万円/坪
- 伊勢市約 12.3 万円/坪
- 松阪市約 11.7 万円/坪
- 尾鷲市約 10.5 万円/坪
- 桑名郡木曽岬町約 10.3 万円/坪
- 熊野市約 10.1 万円/坪
- 名張市約 10.1 万円/坪
- 亀山市約 9.8 万円/坪
- 多気郡多気町約 9.4 万円/坪
- 鳥羽市約 8.8 万円/坪
- 伊賀市約 8.8 万円/坪
- 度会郡玉城町約 7.2 万円/坪
- 多気郡明和町約 6.0 万円/坪
- 志摩市約 5.9 万円/坪
- 南牟婁郡御浜町約 5.9 万円/坪
- 度会郡南伊勢町約 5.8 万円/坪
- 北牟婁郡紀北町約 5.0 万円/坪
いなべ市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。