三重県桑名郡木曽岬町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
桑名郡木曽岬町の土地相場(1坪あたり)
約10.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 30,800 円
- 前年比
- −0.9 %
- 県内順位
- 12 位 / 25
約 509 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
三重県桑名郡木曽岬町の土地の相場は 1坪あたり約 10.2 万円(1㎡あたり 30,800 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.9 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 三重県内の地価順位は 12 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
桑名郡木曽岬町の土地の坪単価はいくら?
三重県桑名郡木曽岬町の地価は 1㎡あたり 30,800 円、坪単価では 10.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
桑名郡木曽岬町の土地の値段(広さ別の目安)
三重県桑名郡木曽岬町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 30,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 305 万円、40坪は約 407 万円、50坪は約 509 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 305 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 407 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 509 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 611 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,018 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(30,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3 | 30,800 円 | 約 10.2 万円 |
桑名郡木曽岬町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 30,700 円 | 約 10.1 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 31,400 円 | 約 10.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県桑名郡木曽岬町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 103 件で、㎡単価の中央値は 18,000 円(坪単価 6.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 103 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 18,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 18,688 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 6.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
桑名郡木曽岬町で土地が高い・安いエリアは?
三重県桑名郡木曽岬町で最も地価が高い標準地は 大字栄(32,200 円/㎡・坪単価 10.6 万円)、最も低い標準地は 大字三崎(14,300 円/㎡・坪単価 4.7 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字和富 | 2 件 | 27,500 円 | 約 9.1 万円 |
| 2 | 大字見入 | 8 件 | 26,875 円 | 約 8.9 万円 |
| 3 | 大字中和泉 | 11 件 | 24,300 円 | 約 8.0 万円 |
| 4 | 大字三崎 | 7 件 | 21,643 円 | 約 7.2 万円 |
| 5 | 大字富田子 | 12 件 | 21,542 円 | 約 7.1 万円 |
| 6 | 大字小林 | 10 件 | 21,480 円 | 約 7.1 万円 |
| 7 | 新輪 | 8 件 | 20,875 円 | 約 6.9 万円 |
| 8 | 大字栄 | 10 件 | 19,390 円 | 約 6.4 万円 |
| 9 | 大字白鷺 | 8 件 | 17,775 円 | 約 5.9 万円 |
| 10 | 大字西対海地 | 9 件 | 16,222 円 | 約 5.4 万円 |
桑名郡木曽岬町の災害リスクは?
三重県桑名郡木曽岬町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
桑名郡木曽岬町の用途地域の内訳は?
三重県桑名郡木曽岬町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.6 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.2 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 4.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県桑名郡木曽岬町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 桑名郡木曽岬町比 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名郡木曽岬町(このページ) | — | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | — |
| 桑名市 | 6.5 km | 57,500 円 | 約 19.0 万円 | +87 % |
| 三重郡川越町 | 7.9 km | 46,400 円 | 約 15.3 万円 | +51 % |
| 三重郡朝日町 | 8.0 km | 51,250 円 | 約 16.9 万円 | +66 % |
| 員弁郡東員町 | 13.0 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | +25 % |
| 四日市市 | 15.7 km | 52,350 円 | 約 17.3 万円 | +70 % |
| いなべ市 | 19.0 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | -10 % |
| 三重郡菰野町 | 21.1 km | 40,600 円 | 約 13.4 万円 | +32 % |
| 鈴鹿市 | 27.4 km | 41,750 円 | 約 13.8 万円 | +36 % |
| 亀山市 | 35.8 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | -3 % |
| 津市 | 44.6 km | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | +50 % |
| 松阪市 | 57.5 km | 35,100 円 | 約 11.6 万円 | +14 % |
| 多気郡明和町 | 58.4 km | 24,250 円 | 約 8.0 万円 | -21 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
桑名郡木曽岬町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。