三重県員弁郡東員町の土地価格・坪単価相場
三重県員弁郡東員町の地価は 1㎡あたり 38,400 円(坪単価 約12.7 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 三重県内の地価順位は 8 位 / 25 市区町村です。
員弁郡東員町の土地の坪単価はいくら?
三重県員弁郡東員町の地価は 1㎡あたり 38,400 円、坪単価では 12.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県員弁郡東員町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 592 件で、㎡単価の中央値は 36,000 円(坪単価 11.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 592 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 36,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 31,514 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 11.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
員弁郡東員町で土地が高い・安いエリアは?
三重県員弁郡東員町で最も地価が高い標準地は 城山1丁目(46,700 円/㎡・坪単価 15.4 万円)、最も低い標準地は 大字中上字新開(14,000 円/㎡・坪単価 4.6 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 城山1丁目 | 住宅地 | 46,700 円 | 約 15.4 万円 |
| 2 | 大字八幡新田字前供 | 住宅地 | 39,200 円 | 約 13.0 万円 |
| 3 | 大字山田字野畑 | 住宅地 | 38,400 円 | 約 12.7 万円 |
| 4 | 大字六把野新田字村東 | 住宅地 | 36,900 円 | 約 12.2 万円 |
| 5 | 大字中上字新開 | 住宅地 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 城山 | 48 件 | 50,292 円 | 約 16.6 万円 |
| 2 | 笹尾東 | 72 件 | 45,694 円 | 約 15.1 万円 |
| 3 | 笹尾西 | 51 件 | 44,157 円 | 約 14.6 万円 |
| 4 | 大字六把野新田 | 44 件 | 39,959 円 | 約 13.2 万円 |
| 5 | 大字山田 | 42 件 | 35,438 円 | 約 11.7 万円 |
| 6 | 大字八幡新田 | 18 件 | 31,433 円 | 約 10.4 万円 |
| 7 | 大字鳥取 | 71 件 | 29,177 円 | 約 9.6 万円 |
| 8 | 大字瀬古泉 | 15 件 | 28,604 円 | 約 9.5 万円 |
| 9 | 大字大木 | 52 件 | 26,071 円 | 約 8.6 万円 |
| 10 | 大字北大社 | 36 件 | 25,366 円 | 約 8.4 万円 |
員弁郡東員町の災害リスクは?
三重県員弁郡東員町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
員弁郡東員町の用途地域の内訳は?
三重県員弁郡東員町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 12.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 15.4 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 4.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県員弁郡東員町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 員弁郡東員町比 |
|---|---|---|---|---|
| 員弁郡東員町(このページ) | — | 38,400 円 | 約 12.7 万円 | — |
| 桑名市 | 6.6 km | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | +49 % |
| いなべ市 | 7.0 km | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | -27 % |
| 三重郡朝日町 | 7.5 km | 50,750 円 | 約 16.8 万円 | +32 % |
| 三重郡川越町 | 9.8 km | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | +20 % |
| 三重郡菰野町 | 10.1 km | 40,300 円 | 約 13.3 万円 | +5 % |
| 四日市市 | 11.7 km | 51,900 円 | 約 17.2 万円 | +35 % |
| 桑名郡木曽岬町 | 13.0 km | 31,100 円 | 約 10.3 万円 | -19 % |
| 鈴鹿市 | 24.1 km | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | +7 % |
| 亀山市 | 28.3 km | 29,550 円 | 約 9.8 万円 | -23 % |
| 津市 | 41.2 km | 45,650 円 | 約 15.1 万円 | +19 % |
| 伊賀市 | 54.0 km | 26,500 円 | 約 8.8 万円 | -31 % |
| 松阪市 | 55.4 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | -8 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 桑名市約 18.9 万円/坪
- 四日市市約 17.2 万円/坪
- 三重郡朝日町約 16.8 万円/坪
- 三重郡川越町約 15.2 万円/坪
- 津市約 15.1 万円/坪
- 鈴鹿市約 13.6 万円/坪
- 三重郡菰野町約 13.3 万円/坪
- 伊勢市約 12.3 万円/坪
- 松阪市約 11.7 万円/坪
- 尾鷲市約 10.5 万円/坪
- 桑名郡木曽岬町約 10.3 万円/坪
- 熊野市約 10.1 万円/坪
- 名張市約 10.1 万円/坪
- 亀山市約 9.8 万円/坪
- 多気郡多気町約 9.4 万円/坪
- いなべ市約 9.2 万円/坪
- 鳥羽市約 8.8 万円/坪
- 伊賀市約 8.8 万円/坪
- 度会郡玉城町約 7.2 万円/坪
- 多気郡明和町約 6.0 万円/坪
- 志摩市約 5.9 万円/坪
- 南牟婁郡御浜町約 5.9 万円/坪
- 度会郡南伊勢町約 5.8 万円/坪
- 北牟婁郡紀北町約 5.0 万円/坪
員弁郡東員町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。