三重県度会郡南伊勢町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
度会郡南伊勢町の土地相場(1坪あたり)
約5.7万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 17,100 円
- 前年比
- −1.2 %
- 県内順位
- 24 位 / 25
約 283 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
三重県度会郡南伊勢町の土地の相場は 1坪あたり約 5.7 万円(1㎡あたり 17,100 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 三重県内の地価順位は 24 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
度会郡南伊勢町の土地の坪単価はいくら?
三重県度会郡南伊勢町の地価は 1㎡あたり 17,100 円、坪単価では 5.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
度会郡南伊勢町の土地の値段(広さ別の目安)
三重県度会郡南伊勢町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,350 円)で計算すると、30坪の土地は約 142 万円、40坪は約 190 万円、50坪は約 237 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 142 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 190 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 237 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 285 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 474 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,350 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 25,300 円 | 約 8.4 万円 |
| 住宅地 | 2 | 14,350 円 | 約 4.7 万円 |
度会郡南伊勢町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 17,400 円 | 約 5.8 万円 | -2 % |
| 2024 年 | 17,700 円 | 約 5.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県度会郡南伊勢町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 137 件で、㎡単価の中央値は 5,800 円(坪単価 1.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 137 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 5,800 円 |
| ㎡単価(平均) | 8,088 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
度会郡南伊勢町で土地が高い・安いエリアは?
三重県度会郡南伊勢町で最も地価が高い標準地は 五ケ所浦字中之間(25,300 円/㎡・坪単価 8.4 万円)、最も低い標準地は 五ケ所浦字明神(11,600 円/㎡・坪単価 3.8 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 方座浦 | 1 件 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 2 | 伊勢路 | 1 件 | 16,000 円 | 約 5.3 万円 |
| 3 | 木谷 | 27 件 | 13,237 円 | 約 4.4 万円 |
| 4 | 下津浦 | 2 件 | 11,800 円 | 約 3.9 万円 |
| 5 | 神前浦 | 4 件 | 10,875 円 | 約 3.6 万円 |
| 6 | 五ヶ所浦 | 21 件 | 10,556 円 | 約 3.5 万円 |
| 7 | 船越 | 11 件 | 8,303 円 | 約 2.7 万円 |
| 8 | 小方竈 | 6 件 | 7,783 円 | 約 2.6 万円 |
| 9 | 贄浦 | 2 件 | 7,600 円 | 約 2.5 万円 |
| 10 | 斎田 | 1 件 | 7,000 円 | 約 2.3 万円 |
度会郡南伊勢町の災害リスクは?
三重県度会郡南伊勢町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 0 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
度会郡南伊勢町の用途地域の内訳は?
三重県度会郡南伊勢町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 60–70% | 200% | 約 5.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県度会郡南伊勢町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 度会郡南伊勢町比 |
|---|---|---|---|---|
| 度会郡南伊勢町(このページ) | — | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | — |
| 志摩市 | 11.5 km | 17,600 円 | 約 5.8 万円 | +3 % |
| 伊勢市 | 16.1 km | 40,100 円 | 約 13.3 万円 | +135 % |
| 度会郡玉城町 | 17.5 km | 21,800 円 | 約 7.2 万円 | +27 % |
| 鳥羽市 | 19.7 km | 26,500 円 | 約 8.8 万円 | +55 % |
| 多気郡多気町 | 21.5 km | 28,250 円 | 約 9.3 万円 | +65 % |
| 多気郡明和町 | 23.4 km | 24,250 円 | 約 8.0 万円 | +42 % |
| 松阪市 | 30.4 km | 35,100 円 | 約 11.6 万円 | +105 % |
| 北牟婁郡紀北町 | 38.0 km | 14,850 円 | 約 4.9 万円 | -13 % |
| 津市 | 44.6 km | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | +170 % |
| 尾鷲市 | 56.1 km | 31,700 円 | 約 10.5 万円 | +85 % |
| 鈴鹿市 | 58.2 km | 41,750 円 | 約 13.8 万円 | +144 % |
| 亀山市 | 61.5 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | +74 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
度会郡南伊勢町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。