三重県多気郡明和町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
多気郡明和町の土地相場(1坪あたり)
約8.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 24,250 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 20 位 / 25
約 401 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
三重県多気郡明和町の土地の相場は 1坪あたり約 8.0 万円(1㎡あたり 24,250 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 1 地点です。 三重県内の地価順位は 20 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
多気郡明和町の土地の坪単価はいくら?
三重県多気郡明和町の地価は 1㎡あたり 24,250 円、坪単価では 8.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
多気郡明和町の土地の値段(広さ別の目安)
三重県多気郡明和町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 22,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 226 万円、40坪は約 301 万円、50坪は約 377 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 226 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 301 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 377 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 452 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 754 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(22,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 34,800 円 | 約 11.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
多気郡明和町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 24,250 円 | 約 8.0 万円 | +33 % |
| 2025 年 | 18,200 円 | 約 6.0 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 18,250 円 | 約 6.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県多気郡明和町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 800 件で、㎡単価の中央値は 8,800 円(坪単価 2.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 800 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 8,800 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,552 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
多気郡明和町で土地が高い・安いエリアは?
三重県多気郡明和町で最も地価が高い標準地は 大字金剛坂字宇田(34,800 円/㎡・坪単価 11.5 万円)、最も低い標準地は 大字南藤原字里中(9,830 円/㎡・坪単価 3.2 万円)です。市内の価格差は約 3.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字金剛坂字宇田 | 商業地 | 34,800 円 | 約 11.5 万円 |
| 2 | 大字佐田字西増田山 | 住宅地 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 3 | 大字明星字小迫間 | 住宅地 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
| 4 | 大字南藤原字里中 | 住宅地 | 9,830 円 | 約 3.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
多気郡明和町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
多気郡明和町の災害リスクは?
三重県多気郡明和町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
多気郡明和町の液状化・ハザードと地価の関係
三重県多気郡明和町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 16,315 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(30,250 円)と比べて -46 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 2 | 30,250 円 | 約 10.0 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 2 | 16,315 円 | 約 5.4 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
多気郡明和町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
多気郡明和町の用途地域の内訳は?
三重県多気郡明和町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 60% | 200% | 約 8.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県多気郡明和町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 多気郡明和町比 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡明和町(このページ) | — | 24,250 円 | 約 8.0 万円 | — |
| 度会郡玉城町 | 6.2 km | 21,800 円 | 約 7.2 万円 | -10 % |
| 多気郡多気町 | 9.3 km | 28,250 円 | 約 9.3 万円 | +16 % |
| 松阪市 | 9.9 km | 35,100 円 | 約 11.6 万円 | +45 % |
| 伊勢市 | 10.3 km | 40,100 円 | 約 13.3 万円 | +65 % |
| 鳥羽市 | 21.6 km | 26,500 円 | 約 8.8 万円 | +9 % |
| 津市 | 21.6 km | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | +90 % |
| 度会郡南伊勢町 | 23.4 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -29 % |
| 志摩市 | 32.4 km | 17,600 円 | 約 5.8 万円 | -27 % |
| 鈴鹿市 | 35.0 km | 41,750 円 | 約 13.8 万円 | +72 % |
| 亀山市 | 38.3 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | +23 % |
| 四日市市 | 47.2 km | 52,350 円 | 約 17.3 万円 | +116 % |
| 北牟婁郡紀北町 | 47.6 km | 14,850 円 | 約 4.9 万円 | -39 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
多気郡明和町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。