三重県三重郡川越町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
三重郡川越町の土地相場(1坪あたり)
約15.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 46,400 円
- 前年比
- +0.7 %
- 県内順位
- 4 位 / 25
約 767 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
三重県三重郡川越町の土地の相場は 1坪あたり約 15.3 万円(1㎡あたり 46,400 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 5 地点、下落した標準地が 0 地点です。 三重県内の地価順位は 4 位 / 25 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
三重郡川越町の土地の坪単価はいくら?
三重県三重郡川越町の地価は 1㎡あたり 46,400 円、坪単価では 15.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
三重郡川越町の土地の値段(広さ別の目安)
三重県三重郡川越町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 46,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 460 万円、40坪は約 614 万円、50坪は約 767 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 460 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 614 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 767 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 920 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,534 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(46,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 81,000 円 | 約 26.8 万円 |
| 住宅地 | 3 | 46,400 円 | 約 15.3 万円 |
| 工業地 | 1 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
三重郡川越町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 46,400 円 | 約 15.3 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県三重郡川越町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 380 件で、㎡単価の中央値は 30,000 円(坪単価 9.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 380 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 30,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 35,217 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 9.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
三重郡川越町で土地が高い・安いエリアは?
三重県三重郡川越町で最も地価が高い標準地は 大字豊田字南台(81,000 円/㎡・坪単価 26.8 万円)、最も低い標準地は 大字亀崎新田字下新田(25,900 円/㎡・坪単価 8.6 万円)です。市内の価格差は約 3.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字豊田字南台 | 商業地 | 81,000 円 | 約 26.8 万円 |
| 2 | 大字北福崎字宮西 | 住宅地 | 53,800 円 | 約 17.8 万円 |
| 3 | 大字高松字古里 | 住宅地 | 46,400 円 | 約 15.3 万円 |
| 4 | 大字豊田一色字東川原 | 住宅地 | 44,900 円 | 約 14.8 万円 |
| 5 | 大字亀崎新田字下新田 | 工業地 | 25,900 円 | 約 8.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字豊田 | 71 件 | 46,079 円 | 約 15.2 万円 |
| 2 | 大字高松 | 52 件 | 41,552 円 | 約 13.7 万円 |
| 3 | 大字北福崎 | 33 件 | 40,121 円 | 約 13.3 万円 |
| 4 | 大字縄生 | 2 件 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
| 5 | 大字豊田一色 | 21 件 | 38,571 円 | 約 12.8 万円 |
| 6 | 大字南福崎 | 45 件 | 34,278 円 | 約 11.3 万円 |
| 7 | 大字当新田 | 72 件 | 33,993 円 | 約 11.2 万円 |
| 8 | 大字亀崎新田 | 48 件 | 22,211 円 | 約 7.3 万円 |
| 9 | 大字亀尾新田 | 10 件 | 19,660 円 | 約 6.5 万円 |
| 10 | 大字亀須新田 | 26 件 | 18,677 円 | 約 6.2 万円 |
三重郡川越町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
三重郡川越町の路線価はいくら?
三重県三重郡川越町の標準地 2 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 49,000 円(坪 16.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。
三重郡川越町の路線価と実勢価格の差は?
三重県三重郡川越町の実勢価格(取引平均 35,217 円/㎡)は、路線価平均 49,000 円/㎡ に対して 0.72 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 35,217 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 49,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.72 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
三重郡川越町の災害リスクは?
三重県三重郡川越町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 3 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三重郡川越町の液状化・ハザードと地価の関係
三重県三重郡川越町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 81,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 4 地点(45,650 円)と比べて +77 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 4 | 45,650 円 | 約 15.1 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 1 | 81,000 円 | 約 26.8 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
三重郡川越町の用途地域の内訳は?
三重県三重郡川越町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 15.3 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 26.8 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県三重郡川越町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三重郡川越町比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町(このページ) | — | 46,400 円 | 約 15.3 万円 | — |
| 三重郡朝日町 | 2.4 km | 51,250 円 | 約 16.9 万円 | +10 % |
| 桑名市 | 6.2 km | 57,500 円 | 約 19.0 万円 | +24 % |
| 四日市市 | 7.8 km | 52,350 円 | 約 17.3 万円 | +13 % |
| 桑名郡木曽岬町 | 7.9 km | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | -34 % |
| 員弁郡東員町 | 9.8 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | -17 % |
| 三重郡菰野町 | 14.6 km | 40,600 円 | 約 13.4 万円 | -13 % |
| いなべ市 | 16.8 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | -40 % |
| 鈴鹿市 | 19.8 km | 41,750 円 | 約 13.8 万円 | -10 % |
| 亀山市 | 27.9 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | -36 % |
| 津市 | 37.2 km | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | -1 % |
| 松阪市 | 50.6 km | 35,100 円 | 約 11.6 万円 | -24 % |
| 多気郡明和町 | 52.3 km | 24,250 円 | 約 8.0 万円 | -48 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
三重郡川越町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。