三重県三重郡川越町の土地価格・坪単価相場
三重県三重郡川越町の地価は 1㎡あたり 46,100 円(坪単価 約15.2 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 三重県内の地価順位は 4 位 / 25 市区町村です。
三重郡川越町の土地の坪単価はいくら?
三重県三重郡川越町の地価は 1㎡あたり 46,100 円、坪単価では 15.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 80,500 円 | 約 26.6 万円 |
| 住宅地 | 3 | 46,100 円 | 約 15.2 万円 |
| 工業地 | 1 | 25,200 円 | 約 8.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
三重県三重郡川越町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 380 件で、㎡単価の中央値は 30,000 円(坪単価 9.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 380 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 30,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 35,217 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 9.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
三重郡川越町で土地が高い・安いエリアは?
三重県三重郡川越町で最も地価が高い標準地は 大字豊田字南台(80,500 円/㎡・坪単価 26.6 万円)、最も低い標準地は 大字亀崎新田字下新田(25,200 円/㎡・坪単価 8.3 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字豊田字南台 | 商業地 | 80,500 円 | 約 26.6 万円 |
| 2 | 大字北福崎字宮西 | 住宅地 | 53,500 円 | 約 17.7 万円 |
| 3 | 大字高松字古里 | 住宅地 | 46,100 円 | 約 15.2 万円 |
| 4 | 大字豊田一色字東川原 | 住宅地 | 44,600 円 | 約 14.7 万円 |
| 5 | 大字亀崎新田字下新田 | 工業地 | 25,200 円 | 約 8.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字豊田 | 71 件 | 46,079 円 | 約 15.2 万円 |
| 2 | 大字高松 | 52 件 | 41,552 円 | 約 13.7 万円 |
| 3 | 大字北福崎 | 33 件 | 40,121 円 | 約 13.3 万円 |
| 4 | 大字縄生 | 2 件 | 39,000 円 | 約 12.9 万円 |
| 5 | 大字豊田一色 | 21 件 | 38,571 円 | 約 12.8 万円 |
| 6 | 大字南福崎 | 45 件 | 34,278 円 | 約 11.3 万円 |
| 7 | 大字当新田 | 72 件 | 33,993 円 | 約 11.2 万円 |
| 8 | 大字亀崎新田 | 48 件 | 22,211 円 | 約 7.3 万円 |
| 9 | 大字亀尾新田 | 10 件 | 19,660 円 | 約 6.5 万円 |
| 10 | 大字亀須新田 | 26 件 | 18,677 円 | 約 6.2 万円 |
三重郡川越町の路線価と実勢価格の差は?
三重県三重郡川越町の実勢価格(取引平均 35,217 円/㎡)は、路線価平均 49,000 円/㎡ に対して 0.72 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 35,217 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 49,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.72 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
三重郡川越町の災害リスクは?
三重県三重郡川越町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 3 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三重郡川越町の用途地域の内訳は?
三重県三重郡川越町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 15.2 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 26.6 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 8.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
三重県三重郡川越町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三重郡川越町比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡川越町(このページ) | — | 46,100 円 | 約 15.2 万円 | — |
| 三重郡朝日町 | 2.4 km | 50,750 円 | 約 16.8 万円 | +10 % |
| 桑名市 | 6.2 km | 57,100 円 | 約 18.9 万円 | +24 % |
| 四日市市 | 7.8 km | 51,900 円 | 約 17.2 万円 | +13 % |
| 桑名郡木曽岬町 | 7.9 km | 31,100 円 | 約 10.3 万円 | -33 % |
| 員弁郡東員町 | 9.8 km | 38,400 円 | 約 12.7 万円 | -17 % |
| 三重郡菰野町 | 14.6 km | 40,300 円 | 約 13.3 万円 | -13 % |
| いなべ市 | 16.8 km | 27,900 円 | 約 9.2 万円 | -39 % |
| 鈴鹿市 | 19.8 km | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | -11 % |
| 亀山市 | 27.9 km | 29,550 円 | 約 9.8 万円 | -36 % |
| 津市 | 37.2 km | 45,650 円 | 約 15.1 万円 | -1 % |
| 松阪市 | 50.3 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | -23 % |
| 多気郡明和町 | 51.7 km | 18,200 円 | 約 6.0 万円 | -61 % |
三重県のほかの市区町村の地価
三重県で地価データがある 25 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 桑名市約 18.9 万円/坪
- 四日市市約 17.2 万円/坪
- 三重郡朝日町約 16.8 万円/坪
- 津市約 15.1 万円/坪
- 鈴鹿市約 13.6 万円/坪
- 三重郡菰野町約 13.3 万円/坪
- 員弁郡東員町約 12.7 万円/坪
- 伊勢市約 12.3 万円/坪
- 松阪市約 11.7 万円/坪
- 尾鷲市約 10.5 万円/坪
- 桑名郡木曽岬町約 10.3 万円/坪
- 熊野市約 10.1 万円/坪
- 名張市約 10.1 万円/坪
- 亀山市約 9.8 万円/坪
- 多気郡多気町約 9.4 万円/坪
- いなべ市約 9.2 万円/坪
- 鳥羽市約 8.8 万円/坪
- 伊賀市約 8.8 万円/坪
- 度会郡玉城町約 7.2 万円/坪
- 多気郡明和町約 6.0 万円/坪
- 志摩市約 5.9 万円/坪
- 南牟婁郡御浜町約 5.9 万円/坪
- 度会郡南伊勢町約 5.8 万円/坪
- 北牟婁郡紀北町約 5.0 万円/坪
三重郡川越町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。