奈良県大和高田市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
大和高田市の土地相場(1坪あたり)
約22.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 66,700 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 10 位 / 28
約 1,102 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
奈良県大和高田市の土地の相場は 1坪あたり約 22.0 万円(1㎡あたり 66,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 5 地点、下落した標準地が 6 地点です。 奈良県内の地価順位は 10 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
大和高田市の土地の坪単価はいくら?
奈良県大和高田市の地価は 1㎡あたり 66,700 円、坪単価では 22.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
大和高田市の土地の値段(広さ別の目安)
奈良県大和高田市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 64,950 円)で計算すると、30坪の土地は約 644 万円、40坪は約 859 万円、50坪は約 1,074 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 644 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 859 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 1,074 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,288 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 2,147 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(64,950 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 4 | 113,000 円 | 約 37.4 万円 |
| 住宅地 | 10 | 64,950 円 | 約 21.5 万円 |
大和高田市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 14 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 66,650 円 | 約 22.0 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 66,750 円 | 約 22.1 万円 | -0 % |
| 2024 年 | 66,800 円 | 約 22.1 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
奈良県大和高田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 662 件で、㎡単価の中央値は 44,000 円(坪単価 14.5 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 662 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 44,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 46,371 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 14.5 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
大和高田市で土地が高い・安いエリアは?
奈良県大和高田市で最も地価が高い標準地は 片塩町(117,000 円/㎡・坪単価 38.7 万円)、最も低い標準地は 大字池田(54,300 円/㎡・坪単価 18.0 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 片塩町 | 商業地 | 117,000 円 | 約 38.7 万円 |
| 2 | 神楽2丁目 | 商業地 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 |
| 3 | 西町 | 商業地 | 111,000 円 | 約 36.7 万円 |
| 4 | 幸町 | 住宅地 | 108,000 円 | 約 35.7 万円 |
| 5 | 日之出東本町 | 住宅地 | 78,300 円 | 約 25.9 万円 |
| 6 | 北本町 | 商業地 | 75,000 円 | 約 24.8 万円 |
| 7 | 春日町1丁目 | 住宅地 | 66,800 円 | 約 22.1 万円 |
| 8 | 礒野北町 | 住宅地 | 66,600 円 | 約 22.0 万円 |
| 9 | 南本町 | 住宅地 | 66,200 円 | 約 21.9 万円 |
| 10 | 旭北町 | 住宅地 | 63,700 円 | 約 21.1 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 大字池田 | 住宅地 | 54,300 円 | 約 18.0 万円 |
| 大字市場 | 住宅地 | 58,800 円 | 約 19.4 万円 |
| 大字大谷 | 住宅地 | 62,100 円 | 約 20.5 万円 |
| 蔵之宮町 | 住宅地 | 63,300 円 | 約 20.9 万円 |
| 旭北町 | 住宅地 | 63,700 円 | 約 21.1 万円 |
| 南本町 | 住宅地 | 66,200 円 | 約 21.9 万円 |
| 礒野北町 | 住宅地 | 66,600 円 | 約 22.0 万円 |
| 春日町1丁目 | 住宅地 | 66,800 円 | 約 22.1 万円 |
| 北本町 | 商業地 | 75,000 円 | 約 24.8 万円 |
| 日之出東本町 | 住宅地 | 78,300 円 | 約 25.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高砂町 | 1 件 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2 | 栄町 | 1 件 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 3 | 幸町 | 1 件 | 97,000 円 | 約 32.1 万円 |
| 4 | 西町 | 4 件 | 93,750 円 | 約 31.0 万円 |
| 5 | 日之出東本町 | 14 件 | 92,071 円 | 約 30.4 万円 |
| 6 | 北本町 | 4 件 | 85,750 円 | 約 28.3 万円 |
| 7 | 片塩町 | 16 件 | 85,219 円 | 約 28.2 万円 |
| 8 | 礒野新町 | 1 件 | 85,000 円 | 約 28.1 万円 |
| 9 | 内本町 | 5 件 | 79,600 円 | 約 26.3 万円 |
| 10 | 南本町 | 7 件 | 78,143 円 | 約 25.8 万円 |
大和高田市の路線価はいくら?
奈良県大和高田市の標準地 5 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 86,000 円(坪 28.4 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。
大和高田市の路線価と実勢価格の差は?
奈良県大和高田市の実勢価格(取引平均 46,371 円/㎡)は、路線価平均 82,200 円/㎡ に対して 0.56 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 46,371 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 82,200 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.56 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
大和高田市の災害リスクは?
奈良県大和高田市の標準地 14 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 14 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 14 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
大和高田市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
大和高田市の用途地域の内訳は?
奈良県大和高田市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(6 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 6 | 60% | 200% | 約 21.5 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3 | 60% | 200% | 約 20.5 万円 |
| 商業地域 | 3 | 80% | 400% | 約 36.7 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 35.7 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 38.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
奈良県大和高田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 大和高田市比 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市(このページ) | — | 66,700 円 | 約 22.0 万円 | — |
| 葛城市 | 2.6 km | 48,800 円 | 約 16.1 万円 | -27 % |
| 北葛城郡広陵町 | 3.7 km | 68,800 円 | 約 22.7 万円 | +3 % |
| 橿原市 | 4.7 km | 84,700 円 | 約 28.0 万円 | +27 % |
| 香芝市 | 5.4 km | 77,700 円 | 約 25.7 万円 | +16 % |
| 御所市 | 6.1 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | -42 % |
| 北葛城郡上牧町 | 6.2 km | 52,750 円 | 約 17.4 万円 | -21 % |
| 磯城郡田原本町 | 6.4 km | 76,200 円 | 約 25.2 万円 | +14 % |
| 磯城郡三宅町 | 7.6 km | 48,000 円 | 約 15.9 万円 | -28 % |
| 北葛城郡河合町 | 7.9 km | 64,450 円 | 約 21.3 万円 | -3 % |
| 高市郡明日香村 | 8.3 km | 43,200 円 | 約 14.3 万円 | -35 % |
| 磯城郡川西町 | 8.5 km | 64,500 円 | 約 21.3 万円 | -3 % |
| 北葛城郡王寺町 | 9.0 km | 81,800 円 | 約 27.0 万円 | +23 % |
奈良県のほかの市区町村の地価
奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
大和高田市の標準地レポート一覧(14 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。