奈良県磯城郡田原本町の土地価格・坪単価相場

磯城郡田原本町の土地の坪単価はいくら?

奈良県磯城郡田原本町の地価は 1㎡あたり 76,250 円、坪単価では 25.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

用途区分別の坪単価

実際の取引価格(実勢価格)

奈良県磯城郡田原本町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 494 件で、㎡単価の中央値は 48,500 円(坪単価 16.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

磯城郡田原本町で土地が高い・安いエリアは?

奈良県磯城郡田原本町で最も地価が高い標準地は 大字阪手(79,200 円/㎡・坪単価 26.2 万円)、最も低い標準地は 大字宮森(38,600 円/㎡・坪単価 12.8 万円)です。市内の価格差は約 2.1 倍です。

地価が高い標準地 トップ 8

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

磯城郡田原本町の路線価と実勢価格の差は?

奈良県磯城郡田原本町の実勢価格(取引平均 51,801 円/㎡)は、路線価平均 60,286 円/㎡ に対して 0.86 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

奈良県の路線価 GAP マップを見る →

磯城郡田原本町の災害リスクは?

奈良県磯城郡田原本町の標準地 8 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 8 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

奈良県の災害リスクマップを見る →

磯城郡田原本町の用途地域の内訳は?

奈良県磯城郡田原本町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(4 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

奈良県磯城郡田原本町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

奈良県のほかの市区町村の地価

奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 奈良市約 32.4 万円/坪
• 生駒市約 30.1 万円/坪
• 橿原市約 28.1 万円/坪
• 生駒郡斑鳩町約 27.3 万円/坪
• 北葛城郡王寺町約 26.8 万円/坪
• 香芝市約 26.4 万円/坪
• 大和郡山市約 25.6 万円/坪
• 北葛城郡広陵町約 22.7 万円/坪
• 大和高田市約 22.1 万円/坪
• 北葛城郡河合町約 21.5 万円/坪
• 磯城郡川西町約 21.4 万円/坪
• 天理市約 20.4 万円/坪
• 北葛城郡上牧町約 17.8 万円/坪
• 桜井市約 17.8 万円/坪
• 生駒郡安堵町約 16.9 万円/坪
• 葛城市約 16.2 万円/坪
• 磯城郡三宅町約 16.1 万円/坪
• 生駒郡三郷町約 15.1 万円/坪
• 高市郡明日香村約 14.3 万円/坪
• 御所市約 12.8 万円/坪
• 生駒郡平群町約 11.6 万円/坪
• 高市郡高取町約 8.4 万円/坪
• 宇陀市約 7.9 万円/坪
• 吉野郡大淀町約 7.4 万円/坪
• 五條市約 6.8 万円/坪
• 吉野郡下市町約 6.0 万円/坪
• 吉野郡吉野町約 5.4 万円/坪

磯城郡田原本町の標準地レポート一覧(8 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 大字阪手住宅地79,200 円/㎡
• 大字新町住宅地78,400 円/㎡
• 大字八尾住宅地78,200 円/㎡
• 大字藥王寺住宅地77,600 円/㎡
• 大字千代住宅地74,900 円/㎡
• 大字阪手住宅地71,300 円/㎡
• 大字小阪商業地69,200 円/㎡
• 大字宮森住宅地38,600 円/㎡