奈良県吉野郡吉野町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
吉野郡吉野町の土地相場(1坪あたり)
約5.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 15,700 円
- 前年比
- −3.1 %
- 県内順位
- 28 位 / 28
約 260 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
奈良県吉野郡吉野町の土地の相場は 1坪あたり約 5.2 万円(1㎡あたり 15,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 7 地点です。 奈良県内の地価順位は 28 位 / 28 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
吉野郡吉野町の土地の坪単価はいくら?
奈良県吉野郡吉野町の地価は 1㎡あたり 15,700 円、坪単価では 5.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
吉野郡吉野町の土地の値段(広さ別の目安)
奈良県吉野郡吉野町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 13,650 円)で計算すると、30坪の土地は約 135 万円、40坪は約 180 万円、50坪は約 226 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 135 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 180 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 226 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 271 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 451 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(13,650 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 31,100 円 | 約 10.3 万円 |
| 住宅地 | 6 | 13,650 円 | 約 4.5 万円 |
吉野郡吉野町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -4 % |
| 2025 年 | 16,300 円 | 約 5.4 万円 | -4 % |
| 2024 年 | 16,900 円 | 約 5.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
奈良県吉野郡吉野町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 42 件で、㎡単価の中央値は 5,700 円(坪単価 1.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 42 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 5,700 円 |
| ㎡単価(平均) | 7,429 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 1.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
吉野郡吉野町で土地が高い・安いエリアは?
奈良県吉野郡吉野町で最も地価が高い標準地は 大字上市(31,100 円/㎡・坪単価 10.3 万円)、最も低い標準地は 大字楢井(7,120 円/㎡・坪単価 2.4 万円)です。市内の価格差は約 4.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字上市 | 商業地 | 31,100 円 | 約 10.3 万円 |
| 2 | 大字橋屋 | 住宅地 | 24,900 円 | 約 8.2 万円 |
| 3 | 大字丹治 | 住宅地 | 16,700 円 | 約 5.5 万円 |
| 4 | 大字飯貝 | 住宅地 | 15,700 円 | 約 5.2 万円 |
| 5 | 大字河原屋 | 住宅地 | 11,600 円 | 約 3.8 万円 |
| 6 | 大字佐々羅 | 住宅地 | 8,940 円 | 約 3.0 万円 |
| 7 | 大字楢井 | 住宅地 | 7,120 円 | 約 2.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字丹治 | 4 件 | 17,600 円 | 約 5.8 万円 |
| 2 | 大字楢井 | 1 件 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
| 3 | 大字飯貝 | 2 件 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
| 4 | 大字橋屋 | 3 件 | 10,300 円 | 約 3.4 万円 |
| 5 | 大字河原屋 | 6 件 | 9,850 円 | 約 3.3 万円 |
| 6 | 大字六田 | 3 件 | 8,867 円 | 約 2.9 万円 |
| 7 | 大字平尾 | 1 件 | 8,400 円 | 約 2.8 万円 |
| 8 | 大字宮滝 | 2 件 | 7,200 円 | 約 2.4 万円 |
| 9 | 大字吉野山 | 2 件 | 6,800 円 | 約 2.2 万円 |
| 10 | 大字上市 | 1 件 | 5,700 円 | 約 1.9 万円 |
吉野郡吉野町の災害リスクは?
奈良県吉野郡吉野町の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 7 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
吉野郡吉野町の用途地域の内訳は?
奈良県吉野郡吉野町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(4 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 4 | 60% | 200% | 約 5.4 万円 |
| 記載無し | 2 | 60–70% | 200–400% | 約 2.7 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 10.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
奈良県吉野郡吉野町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 吉野郡吉野町比 |
|---|---|---|---|---|
| 吉野郡吉野町(このページ) | — | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | — |
| 吉野郡大淀町 | 6.4 km | 22,300 円 | 約 7.4 万円 | +42 % |
| 吉野郡下市町 | 6.9 km | 17,450 円 | 約 5.8 万円 | +11 % |
| 高市郡高取町 | 8.5 km | 25,200 円 | 約 8.3 万円 | +61 % |
| 高市郡明日香村 | 9.6 km | 43,200 円 | 約 14.3 万円 | +175 % |
| 御所市 | 13.7 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | +145 % |
| 桜井市 | 13.7 km | 54,150 円 | 約 17.9 万円 | +245 % |
| 橿原市 | 14.1 km | 84,700 円 | 約 28.0 万円 | +439 % |
| 宇陀市 | 15.2 km | 22,600 円 | 約 7.5 万円 | +44 % |
| 五條市 | 15.7 km | 20,100 円 | 約 6.6 万円 | +28 % |
| 大和高田市 | 17.6 km | 66,700 円 | 約 22.0 万円 | +325 % |
| 葛城市 | 18.1 km | 48,800 円 | 約 16.1 万円 | +211 % |
| 磯城郡田原本町 | 18.7 km | 76,200 円 | 約 25.2 万円 | +385 % |
奈良県のほかの市区町村の地価
奈良県で地価データがある 28 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
吉野郡吉野町の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。